Koninginneweg 195 -#

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud Zuid! Een luxueus high-end gerenoveerd appartement aan de recent gerenoveerde Koninginneweg heeft een zeer licht royale living, luxe woonkeuken, twee slaapkamers, kantoor, fraaie badkamer, balkon en twee ruime dakterrassen. Dit schitterende appartement is op een buitengewone smaakvolle manier gerenoveerd en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Het pand is bijna 7 meter breed en voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is, het hoge plafond maakt de living nog royaler. De living is zeer ruim en comfortabel, mede door het diepe balkon en de op maat gemaakte luxe woonkeuken met onder meer een prachtig kookeiland en inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Het appartement is voorzien van een lichtplan met dimbare inbouwspots, dubbel glas, veel inbouwkasten, gashaard, een prachtige design badkamer en naast het balkon nog twee dakterrassen.

De indeling: Begane grond: Voordeur naar recent gerenoveerd gemeenschappelijk trappenhuis. Tweede etage: Entree van het appartement en de meterkast. Derde etage: Garderobe, separaat toilet, zwart stalen pui met openslaande deuren naar de living. Aan de voorzijde (straatzijde) bevindt zich de woonkamer met brede gashaard en uitsparing voor TV. In het midden een luxe woonkeuken met 3 meter lang fraai kookeiland, lades en inbouwkasten. De keuken is voorzien van een Quooker, wijnklimaatkast, inductie kookplaat, twee combi-oven/magnetrons, vaatwasmachine, grote koelkast en aparte vriezer. Aan de achterkant (tuinzijde) bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het diepe balkon op het zuiden. Naast het eetgedeelte is een kantoor voorzien van een opmaat gemaakt bureau met inbouwkast en boekenkast, deze ruimte zou eventueel ook als 3e slaapkamer kunnen fungeren. Vierde etage: Overloop met inbouwkasten voor was- en droogmachine en toegang tot het dakterras gelegen aan de voorzijde. Twee ruime slaapkamers met beide toegang tot een dakterras en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Fraaie luxe badkamer met dubbele wasbak en dubbele inloopdouche. Met de twee dakterrassen gelegen op het noordwesten en op het zuidoosten is er altijd een plek om van de zon te genieten.

Locatie: De ligging is perfect nabij alles wat Oud-Zuid zo aangenaam en aantrekkelijk maakt. Op loopafstand het Vondelpark, de talrijke cafés en restaurants, diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en traiteurs. Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaarvervoer is goed geregeld met diverse tram- en buslijnen nabij, het NS-station Zuid/WTC ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Zeer goed bereikbaar met de auto, de A10 en A4 zijn binnen 5 a 10 minuten bereikt en binnen 20 minuten op Schiphol.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120 m2 + 35 m2 terrassen - Zonnig en licht appartement - Recent compleet gerenoveerd - Geheel voorzien van dubbel glas - Eiken visgraat vloer met vloerverwarming - Twee en mogelijk drie slaapkamers - Eigen grond, geen erfpacht - Kleine VVE; service kosten € 50,00 per maand - AquaCell waterontharder - Professionele hydrofoor - Volledig geïsoleerd; Energielabel A

Koninginneweg 195 III Located in a prime location in Amsterdam Oud Zuid! A luxurious high-end renovated apartment on the recently renovated Koninginneweg has a very bright, spacious living room, luxury kitchen, two bedrooms, office, beautiful bathroom, balcony and two spacious roof terraces. This stunning apartment has been renovated in an exceptionally tasteful manner and has a very high standard of finishing. The property is almost 7 meters wide and equipped with large windows allowing a lot of natural light. The high ceiling makes the living room even more generous. The living room is spacious and comfortable, partly due to the deep balcony and the custom-built luxury kitchen, which includes a beautiful island and built-in cupboards. Throughout the apartment is a beautiful oak herringbone parquet floor with underfloor heating. The apartment features a lighting plan with dimmable recessed spotlights, double glazing, many built-in closets, a gas fireplace, a beautiful designer bathroom, and two more roof terraces in addition to the balcony.

The layout: First floor: Front door to the recently renovated communal staircase. Second floor: Entrance to the apartment and the meter cupboard. Third floor: Wardrobe, separate toilet, black steel facade with doors to the living room. At the front (street side) is the living room with a wide gas fireplace and recess for TV. In the middle is a luxury kitchen with a 3-meter-long beautiful cooking island, drawers and built-in cabinets. The kitchen is equipped with a Quaoker, wine cooler, induction hob, two combination ovens/microwaves, dishwasher, large refrigerator and separate freezer. At the rear (garden side) is the dining area with French doors to the deep south-facing balcony. Next to the dining area is an office equipped with a custom desk, built-in cupboard, and bookcase. This space could also serve as a third bedroom. Fourth floor: Landing with built-in closets for washing and drying machines and access to the roof terrace located at the front. Two spacious bedrooms, both with access to a roof terrace and with custom built-in closets. Beautiful luxury bathroom with double sink and double walk-in shower. With the two roof terraces in the northwest and southeast, there is always a place to enjoy the sun.

Location: Oud-Zuid's location is perfect—near everything, which makes it so pleasant and attractive. Within walking distance of the Vondelpark are numerous cafes and restaurants, supermarkets, stores, specialty stores and caterers. For families, there are several daycares, schools and sports facilities. Public transport is well arranged, with several streetcar and bus lines nearby. The NS station Zuid/WTC is less than 10 minutes by bike. Very well accessible by car, the A10 and A4 are reached within 5 to 10 minutes and within 20 minutes at Schiphol Airport.

Details: - Living area 120 m2 + 35 m2 terraces - Sunny and bright apartment - Recently completely renovated - Fully double-glazed - Oak herringbone floor with underfloor heating - Two and possibly three bedrooms - Freehold, no ground lease - Small community association; service costs € 50.00 per month - AquaCell water softener - Professional water pressure booster - Fully insulated; Energy label A