Korte Ouderkerkerdijk 1 -G1

Omschrijving

****English below****

HAUT brengt wonen naar een hoger niveau. Dit opvallende bouwwerk, vervaardigd met hout en met een sterke focus op duurzaamheid (energielabel A+), staat symbool voor de harmonie tussen toekomst en heden. Dit moderne appartement van 140 vierkante meter bevindt zich op de zevende verdieping en biedt een iconisch uitzicht op de Amstel, en is direct beschikbaar. Geniet van de ultieme luxe op één enkele woonlaag, compleet met een eigen parkeerplaats in de onderbouw (los aangeboden).

Rondleiding
Via de lift bereikt u de 7e verdieping, u komt binnen in een zeer royale entree, direct links een ruime slaapkamer met chique afgescheiden kleedgedeelte, aansluitend fraaie badkamer met 2 grote wastafels en inloopdouche. Rechts een separate WC met fonteintje. Rechtdoor komt u de overweldigend grote en luxe woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer met aan 3 zijden glas vanaf de grond tot aan het plafond heeft aan de voorzijde heeft direct toegang tot het ruime voor en zijbalkon met uniek uitzicht over de Amstel en Amsterdam.

Het achter gelegen eetgedeelte met de zeer luxe hand vervaardigde woonkeuken is een lust voor het oog. Hier is aan werkelijk alles gedacht; Energiezuinige afwasmachine, oven en stoomoven van Miele, twee grote ijskasten, een ruime vriezer en een wijnklimaatkast allen van Liebherr, dubbele spoelbakken met luxe kranen, en een 90cm Bora kookplaat met interne afzuiging. Er is door het appartement heen veel opbergruimte gecreëerd met stoere, deels open kasten.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en daarnaast beschikt u ook over airconditioning. Dit alles inclusief het licht is centraal te bedienen via state of the art domotica.

• Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² NEN-2580 meetrapport beschikbaar
• Groot terras verdeeld over voor en zijkant met geweldig uitzicht over Amsterdam en de Amstel
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam (AB 2000), einde tijdvak 15-12-2017 t/m 15-12-2067 AB 2000, jaarlijkse canon bedraagt €3295,-. (fiscaal aftrekbaar).
• Energielabel A +
• Ruime parkeerplaats met elektrisch laadpunt (vraagprijs € 75.000,- k.k.)
• Zeer luxe afgewerkt met vloerverwarming en airconditioning
• Servicekosten € 540,- per maand
• Automatische zonwering
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Eigen zonnepanelen verwerkt in de gevel die terug leveren aan het net
• Wordt u de eerste bewoner van dit geweldige appartement, we leiden u graag rond!

HAUT is categoriewinnaar bij BNA Beste Gebouw van het Jaar 2023 - categorie Particuliere Woonbeleving. De jury vindt HAUT de onbetwiste winnaar en op veel fronten geslaagd. Ze vindt het project vernieuwend door de combinatie van materiaalgebruik, woonbeleving en expressie in de stad.
HAUT heeft energie-opwekkende gevels en triple glas om energie-efficiëntie te bevorderen. Op het hoogste dak van het gebouw zijn zonnepanelen geplaatst, die de opgewekte stroom gebruiken voor de installaties in de algemene ruimten van het gebouw, zoals verlichting, liften en centrale systemen.

Omgeving
Het Amstelkwartier, een prachtige woonbuurt op een fantastische locatie langs de rivier de Amstel. Hier vind alles wat je zoekt: weelderig groen, kabbelend water, frisse lucht, royale ruimte, gezellige sfeer, uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en een scala aan winkels en horeca binnen handbereik.
Voor de deur bevinden zich enkele toppers, zoals de Stadshaven Amstelkwartier, waar je je eigen boot kunt aanmeren. George Marina met dat heerlijke terras, en ook L'Osteria en Thuis aan de Amstel staan klaar om je culinair te verwennen.
Maar de schoonheid van de Amstel reikt verder dan het oog kan zien. Op een rustige zondagochtend kun je genieten van een kalme roeitocht, terwijl je op een warme zomeravond een verfrissende duik in de rivier kunt nemen of een wandeling langs de oever kunt maken. Wonen aan de Amstel betekent de hele dag door een gevoel van welzijn ervaren.

******

HAUT takes living to the next level. Crafted with wood and with a strong focus on sustainability (energy label A+), this striking structure symbolizes the harmony between future and present. Located on the seventh floor and offering iconic views of the Amstel River, this modern 140-square-meter apartment is available immediately. Enjoy the ultimate luxury on a single residential floor, complete with a private parking space in the basement (offered separately).

Tour
Via the elevator you reach the 7th floor, you enter a very spacious entrance, directly on the left a spacious bedroom with chic separate dressing area, adjacent beautiful bathroom with 2 large sinks and walk-in shower. To the right a separate toilet with sink. Straight ahead you enter the overwhelmingly large and luxurious living room with open kitchen. The living room with glass on three sides from floor to ceiling has direct access to the spacious front and side balcony with unique view over the Amstel River and Amsterdam.

The rear dining area with the very luxurious handcrafted kitchen is a feast for the eyes. Here everything has been thought of; energy-efficient dishwasher, oven and steam oven by Miele, two large refrigerators, a large freezer and a wine cooler all by Liebherr, double sinks with luxury faucets, and a 90cm Bora cooktop with internal extraction.
Plenty of storage space has been created throughout the apartment with sturdy, partially open cupboards.
The entire apartment has underfloor heating and in addition you also have air conditioning. All this including the light is centrally controlled via state of the art domotics.

- Living area 140 m² NEN-2580 measurement report available
- Large terrace on front and side with great views over Amsterdam and the Amstel River
- Located on leasehold land of Gemeente Amsterdam (AB 2000), end of period 15-12-2017 t / m 15-12-2067 AB 2000, annual canon is € 3295, -. (tax deductible).
- Energy label A +
- Spacious parking lot with electric charging station (asking price €75.000,- k.k.)
- Very luxurious finish with underfloor heating and air conditioning
- Service costs € 540, - per month
- Automatic sun blinds
- Shared bicycle storage
- Will you be the first resident, we are happy to show you around!

HAUT is category winner at BNA Best Building of the Year 2023 - Private Residential Experience category. The jury considers HAUT the undisputed winner and successful on many fronts.
She finds the project innovative through its combination of material use, residential experience and expression in the city.
HAUT has energy-generating facades and triple glazing to promote energy efficiency. Solar panels have been installed on the highest roof of the building, which use the power generated for the installations in the building's common areas, such as lighting, elevators and central systems.

Environment
The Amstel Quarter, a beautiful residential neighborhood in a fantastic location along the Amstel River. Here you will find everything you are looking for: lush greenery, rippling water, fresh air, generous space, cozy atmosphere, excellent accessibility by public transport and a range of stores and restaurants within easy reach.
On your doorstep are some top spots, such as the Stadshaven Amstelkwartier, where you can moor your own boat. George Marina with that lovely terrace, and also L'Osteria and Thuis aan de Amstel are ready to spoil you culinary.
But the beauty of the Amstel reaches further than the eye can see. On a quiet Sunday morning you can enjoy a calm rowing trip, while on a warm summer evening you can take a refreshing dip in the river or stroll along the bank. Living on the Amstel means experiencing a sense of well-being all day long.