Galastraat 199 +PP

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HET BRUIZENDE AMSTERDAM WAARBIJ DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT VOOR 50 JAAR TOT 2072! DIT APPARTEMENT IS 11 MAART 2024 OPGELEVERD EN WELLICHT WORDT JIJ DE EERSTE BEWONER!

Ontdek modern en zonnig wonen in Amsterdam-Noord
Welkom in jouw nieuwe thuis in de bruisende wijk ‘de Bongerd’! Word jij de eerste bewoner van dit recent (april 2024) opgeleverd instapklare nieuwbouw driekamerappartement, met eigentijdse voorzieningen en een adembenemend uitzicht over Amsterdam vanaf de vierde verdieping !
In dit appartement staat duurzaam wonen centraal. Zo woon je gasloos en heeft de woning een A++ energielabel. Met zonnepanelen en installaties die zorgen voor een laag energieverbruik, draag je direct bij aan een beter milieu. Verder is er voor jou de erfpacht van dit instapklaar appartement afgekocht tot 2072 waardoor je jaarlijks €1.470 bespaart aan erfpachtcanon.

Kenmerken:
- Nieuwbouw appartementencomplex
- Woonoppervlakte: 72m2 (4e verdieping)
- Terras: 11m2
- Ligging van zowel woning als terras op het zonnige zuidwesten
- Lichte woonkamer met open keuken
- Toegang tot het grote terras op het zuidwesten met vrij zicht middels schuifpui (HR+++ glas)
- Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het appartement met veel lichtinval
- Luxe keuken met 2024 inbouw apparatuur (inductie-fornuis en combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast)
- Moderne badkamer in vtwonen-stijl met grote inloopdouche met zitje, wastafel en handdoekradiator
- Berging met aansluiting voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor stellingkasten/opslag en een koel-vriescombinatie koelkast]
- Gasloos, aangesloten op stadswarmte
- Vloerverwarming en volledig voorzien van HR++ glas
- Zonnepanelen aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenberging en lift in het complex
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage

Ligging:
De buurt staat bekend als kindvriendelijk. Gunstig gelegen nabij het NDSM terrein, het EYE-museum, met trendy eetgelegenheden zoals Helling 7, Fred’s Kitchen, Loetje aan 't IJ en Pllek om de hoek. Met het pontje ben je snel in het bruisende centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en natuurliefhebbers is het Twiske op korte afstand. Vanuit het appartement heb je een fenomenaal uitzicht over Amsterdam tot aan Pontsteiger en verder.

Erfpacht:
- Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot april 2072
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan op basis van gunstige spijtoptanten overstapregeling.

Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A+++
- VvE-bijdrage van €177,38,- per maand (voor zowel woning als parkeerplaats)
- Directe levering mogelijk

Ontdek de perfecte mix van modern wonen, gemak en een levendige omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en maak kennis met jouw nieuwe thuis!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

LOOKING FOR A READY-TO-MOVE-IN APARTMENT IN THE VIBRANT CITY OF AMSTERDAM WITH GROUND LEASE PAID OFF FOR 50 YEARS UNTIL 2072! THIS APARTMENT WAS DELIVERED ON MARCH 11, 2024, AND PERHAPS YOU COULD BE THE FIRST RESIDENT!

Discover modern and sunny living in Amsterdam-Noord
Welcome to your new home in the bustling neighborhood of 'de Bongerd'! Will you be the first occupant of this recently completed (April 2024), ready-to-move-in new build two-bedroom apartment, featuring contemporary amenities and breathtaking views over Amsterdam from the fourth floor !

Sustainability is at the core of this apartment. Living here means living without gas, with the property boasting an A++ energy label. With solar panels and systems ensuring low energy consumption, you directly contribute to a better environment. Furthermore, the ground lease for this ready-to-move-in apartment has been bought off until 2072, saving you €1,470 annually in ground lease fees.

Features:
-New build apartment complex
-Living area: 72m2 (4th floor)
-Terrace: 11m2
-Both the apartment and terrace face sunny southwest
-Bright living room with open kitchen
-Access to the large southwest-facing terrace with unobstructed views through sliding doors (HR+++ glass)
-Two spacious bedrooms at the front of the apartment with ample natural light
-Luxury kitchen with 2024 built-in appliances (induction stove and combination microwave, extractor hood, dishwasher, and refrigerator)
-Modern bathroom in vtwonen style with large walk-in shower with seating, sink, and towel radiator
-Storage room with connections for washing machine and dryer and sufficient space for shelving/storage and a fridge-freezer combination
-Gas-free, connected to district heating
-Underfloor heating and fully equipped with HR++ glass
-Solar panels installed
-Common bicycle storage and elevator in the complex
-Private parking space in the underground garage

Location:
The neighborhood is known for being child-friendly. Conveniently located near the NDSM area, the EYE museum, with trendy dining options such as Helling 7, Fred's Kitchen, Loetje aan 't IJ, and Pllek around the corner. With the ferry, you can quickly reach the vibrant center of Amsterdam. For relaxation and nature lovers, Twiske is a short distance away. From the apartment, you have a phenomenal view over Amsterdam up to Pontsteiger and beyond.

Ground lease:

Ground lease paid off for 50 years until April 2072
Application for transition to perpetual ground lease already made based on favorable transition scheme for former leaseholders.

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model.

Special features:

-Year of construction 2023
-Energy label A+++
-VvE contribution of €177.38 per month (for both the apartment and parking space)
-Immediate delivery possible

Discover the perfect blend of modern living, convenience, and a lively environment. Contact us for a viewing and get acquainted with your new home!

Disclaimer: This description is for information purposes and is not binding. No rights can be derived from the information provided.