Westlandgracht 249 -II

Heerlijk 3-kamerappartement van 61 m² met uitzicht over de Westlandgracht! Een rustige locatie in de omgeving van de gezellige drukte rondom het Hoofddorpplein. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, heeft een goede indeling met 2 slaapkamers en is mooi afgewerkt. Op de vierde verdieping is nog een extra kamer van 12 m², perfect als studeerkamer bijvoorbeeld. Indeling: Stenen buitentrap en toegang tot het trappenhuis, entree op 2 hoog. Hal met ruim toilet. woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken in de zijkamer. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, ingebouwde wasmachine en een oven. De Koel-/vriescombinatie is los en blijft achter. Vanuit de erker en keuken kijk je heerlijke uit over veel groen, een ruim grasveld en water. Aan de achterzijde 2 slaapkamers, beide met toegang tot het balkon met ochtend zon. De badkamer is open aan de tweede slaapkamer maar dit is goed af te sluiten naar een dichte badkamer. De badkamer heeft een ruime douche en wastafel. In het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Op de zolderverdieping is een zeer ruime kamer, zeer geschikt als studeerkamer. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en architectonische mooie straat met veel groen aan water van de Westlandgracht. Alle dagelijkse boodschappen kunt u doen op het nabijgelegen Hoofddorpplein en de gezellige Zeilstraat. Hier zijn ook diverse hippe lunch- en eetgelegenheden te vinden. De Jordaan , de Pijp en de Zuidas zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Lekker wandelen / joggen en relaxen kan in het Vondelpark en op de terrasjes aan de Sloterkade en Schinkelkade. Ook het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer liggen in de directe omgeving. De woning is zeer goed bereikbaar. De S106 en S107 voor de ring A10 liggen op enkele minuten rijden. NS station Lelylaan ligt eveneens in de directe nabijheid evenals de haltes van de tramlijn 2 en buslijnen 15 en 23. Betaald parkeren (vergunningenstelsel) op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 61 m² en een zolderkamer van 12 m², NEN2580 rapport beschikbaar; - Energielabel D, de tweede verdieping is voorzien van dubbel glas, de zolderkamer heeft enkel glas; - Verwarming middels CV-ketel; - Balkon met ochtendzond; - Actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 124,14; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig alsmede een reservefonds; - Ouderdomsclausule en niet eigen bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel!