Van Alkemadelaan 311

Omschrijving

Spectaculair high-end dubbel bovenhuis gelegen achter een jaren ’30 gevel van het populaire Benoordenhout met totaal ca. 142 m² woonoppervlak verdeeld over royale doorgebroken living met een luxe Bulthaup keuken met eersteklas merkapparatuur, twee schitterende badkamers met duurzame materialen en drie goed formaat slaapkamers.

Dit oogverblindende dubbel bovenhuis is in 2021 grotendeels inwendig gerenoveerd met gebruik van uitstekende materialen, welgekozen kleuren en volledig voorzien van dubbel glas waardoor een zeer rustig en comfortabel pand is gecreëerd. De locatie van dit stijlvolle bovenhuis is uitstekend te noemen met op geringe afstand de winkels van het Van Hoytemaplein, het strand van Scheveningen en de Haagse binnenstad.
Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgegeven.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, trap naar de eerste etage, overloop met apart toilet, grote stalen deur naar schitterende woonkamer met gunstige lichtinval, balkon aan de achterzijde, open keuken van Bulthaup met kookeiland, Quooker, Bora kookplaat, Neff ovens, koel-/vries combinatie en vaatwasser.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met groot daklicht en technische ruimte, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met achterbalkon en eigen badkamer voorzien van groot daklicht, fraai tegelwerk, meubel met twee waskommen en elektrisch te openen dakraam. Aan de voorzijde nog twee goed formaat slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van fraai tegelwerk, badkamermeubel met waskom, ingebouwd leidingwerk en inloopdouche.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie X nummer 5812 A3
- Eigen grond
- Bouwjaar 1937
- Energielabel C
- Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout
- Eigen berging op de begane grond
- 8/27 aandeel in VvE
- Collectieve opstalverzekering
- Maandelijkse VvE-bijdrage wordt nog vastgesteld
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-combiketel Intergas 2012
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg