Kraaiveld 5

Over een toplocatie gesproken... Deze in 2012 onder architectuur gebouwde moderne vrijstaande villa van ca. 528 m² bvo* met panoramisch uitzicht is gesitueerd op het eiland “Fort Kraaiveld”, een schitterend eiland omsloten door een breed water midden in het Brabantse landschap. 

Ongekend veel privacy, rust en ruimte op slechts een kwartier van Gorinchem en pakweg een half uur van Rotterdam, Breda, Utrecht en Den Bosch. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Een dergelijk object komt niet vaak op de markt. 

Middels deze presentatie geven wij u weliswaar met trots een impressie van dit werkelijk unieke object, maar serieuze gegadigden adviseren wij op korte termijn een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Op afspraak bent u van harte welkom. 

INTRODUCTIE 
Deze moderne variant op een landhuis is prominent aanwezig in het fraaie landschap van Landgoed Kraaiveld met tal van bomen en strakke gazons, omgeven door prachtige bomen en waterpartijen. Wonen wordt hier resideren! 

BIJZONDERE PLUSPUNTEN 
- *bruto vloeroppervlak totaal ca. 528 m² 
- 4.130 m² eigen grond, onderdeel van het grotere Landgoed Kraaiveld 
- toparchitectuur van ir Frank Ruiter BNA 
- voorzien van domotica 
- Sonos systeem met Bose luidsprekers 
- voorzien van lift 
- zeer hoog afwerkingsniveau 
- voorzien van vloerverwarming alsmede airconditioning 
- vanuit vrijwel elke ruimte prachtig uitzicht over de landerijen 
- vier slaapkamers, drie badkamers 
- prachtig binnenzwembad 
- wonen op een eiland 
- de ultieme, moderne variant op het klassieke landhuis 

’n Impressie: 

WOONVERDIEPING 
representatieve entree met toiletgroep, garderobe en LIFT (!) 

riante living met doorkijk gashaard, schuifdeuren naar de tuin en weergaloos uitzicht 

woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn compleet met kookeiland, granieten werkblad, Miele apparatuur zoals gas- en inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, drie warmhoudlades, wijnkast, extra brede en hoge koelkast, vriezer met ijsblokjesmachine, vaatwasser, koffiemachine, diverse ovens en Quooker 

aangrenzende verwarmde veranda annex terras 

als klap op de vuurpijl een fantastisch binnenzwembad met jetstream, lamellendek en douche 

BOVENVERDIEPING 
overloop met lift 

drie slaapkamers met airconditioning en vaste kasten en waarvan één master-bedroom 

master-bedroom met prachtige kastenwand, elektrisch bedienbare gordijnen en eigen exclusieve badkamer met inloopdouche met regendouche, ovaal vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet 

tweede design-badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet 

twee slaapkamers hebben een balkon 

wasruimte 

ZOLDERVERDIEPING 
bereikbaar middels vlizotrap 

bergruimte met technische installaties 

ONDERVERDIEPING 
verrassend grote onderverdieping, bereikbaar via trap en lift 

oergezellige bar annex biljartkamer met ondermeer airconditioning 

wijnkamer 

fitnessruimte met airconditioning 

toilet 

slaap- annex logeerkamer met wastafelmeubel 

badkamer met douche en wastafelmeubel 

technische ruimte met warmte-terugwin installatie, waterontharder, cv-ketel, meterkasten en installatie ten behoeve van het zwembad 

BIJGEBOUW 
multifunctioneel bijgebouw van ca. 73 m², thans in gebruik als grote garage 

voorzien van vloerverwarming, elektra, water, keukenblok en vaste kastenwand 

TUIN 
En dan buiten! De tuin verdient een pluim. 

Onder architectuur aangelegd, met volop privacy, met tuinverlichting en twee onderheide terrassen. 

Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Ook de reeds genoemde terrassen en natuurlijk de veranda dragen zeker bij aan het 'la dolce vita' gevoel dat dit fantastische object u biedt. 

Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance. 

Het begrip “onthaasten” krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische leefomgeving... 

DISCLAIMER 
De verkoopomschrijving en alle genoemde maten hebben een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg (flexibel). Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. 

ENTHOUSIAST GEWORDEN? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met dit pand koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving. 

Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.hulst