Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

***See English translation below*** 

WEESP - 192M2 - 3 SLAAPKAMERS - DAKTERRAS 42M2 - HOOGWAARDIG & SMAAKVOL GERENOVEERD 

Er komen woorden tekort om dit schitterende appartement in een voormalige sigarenfabriek uit 1929 te omschrijven. Bij de entree merk je al meteen dat dit geen doorsnee woning is. De eikenhouten trap zweeft langs een ongestucte muur naar de eerste verdieping. Daar ontdek je waarom je hier wilt wonen. Door het gebruik van staal, hout en gietvloer is het appartement zowel stijlvol als stoer en duidelijk ontworpen voor levensgenieters. Met oog voor detail is aan alles gedacht. Een riante living loopt van de voor- naar de achterzijde en verbindt de zithoek met de luxe keuken. Alles is open en ruim, maar voelt ook knus door de split level indeling op deze etage. Vanuit het keukengedeelte loop je via de openslaande deuren zo het dakterras op van 42m2. Bij mooi weer is het dakterras echt een verlengstuk van de woonkamer. Op de tweede (en tevens bovenste) etage heb je 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. De ruime berging op de begane grond maakt het appartement compleet. 

In 2014 is de woning gerenoveerd en verduurzaamd door dubbel glas, geïsoleerd dak (vanaf buiten), geïsoleerde wanden en 18 zonnepanelen! Ook de elektrische installaties zijn toen vernieuwd. Tijdens de renovatie is gebruik gemaakt van veel mooie materialen zoals de prachtige stalen plinten die in de muur zijn verwerkt en in verbinding staan met de stalen deurkozijnen waarvan sommige worden afgewisseld met robuust hout voor een goede balans. Een aantal muren zijn ongestuct en tonen de originele stenen muren uit 1929. Het huis heeft veel ingebouwde kastruimte. 

Indeling 
Middels de eigen voordeur op de begane grond krijg je toegang tot de woning. Ruime hal vanwaar je rechtdoor de berging in kunt lopen. De prachtige houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Op de overloop tref je een ruime berging / kapstok aan, een gangkast met planken en een separaat toilet met fontein. Vervolgens zie je door de glazen schuifdeur de ruime living die de sfeer van een loft ademt, met aan de voorzijde grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanaf de bank kijk je zo het pittoreske Weesp in. Centraal op deze verdieping kun je een grote eettafel kwijt die in open verbinding staat met de moderne sfeervolle keuken. De open keuken is toch enigszins afgescheiden doordat er een split level is gecreëerd. De keuken heeft naast veel bergruimte en vloerverwarming: een gezellig kookeiland waaraan gezeten kan worden, een inductie kookplaat, twee ovens, twee koelkasten en natuurlijk een vaatwasser. Op deze verhoogde keukenruimte is ook een sfeervolle hoek gecreëerd rondom de houtkachel. Voor de warmere dagen kun je de openslaande deuren gebruiken om het dakterras bij je woning te betrekken. Het dakterras is 42m2 groot en ligt op het oosten. Doordat de buren aan de overzijde relatief ver weg zijn heb je hier veel privacy. 

Op de tweede etage biedt de centrale overloop toegang tot 3 riante slaapkamers (waarvan één met walk in closet), een separaat toilet en een schitterende badkamer voorzien van ligbad, douche, designradiator, dubbele wastafel, met een wasruimte afgescheiden door een schuifdeur. Het toilet is separaat en uiteraard ook voorzien van een fontein. Deze grote zolderetage heeft een schuin dak, vele ramen, originele houten balken en een moderne gietvloer. De combinatie van hout, glas en staal maakt ook deze etage bijzonder licht, stoer en sfeervol. 

Locatie 
De woning ligt in het centrum van Weesp op loopafstand van de Albert Heijn, de gezellige winkelstraten Slijkstraat en Nieuwstad. Is er iets te vieren? Dan zou je een gebakje kunnen halen bij Wesselman of uiteten bij een van de vele restaurants. Zoals bij Meyers, La Ruelle, Passata of bij het altijd gezellige Aaltje met zijn befaamde draadjesvlees. Qua horeca is er dus voldoende keuze! Ben je meer een watersport liefhebber? Rivier de Vecht biedt volop mogelijkheden. Nog een groot voordeel is de ligging nabij het treinstation van Weesp op circa 10 minuten lopen. Van daaruit ben je in 15 minuten op centraal station of Zuid WTC. Voor de deur is het nu nog betaald parkeren, 50 meter verder begint vrij parkeren. De plannen voor parkeervergunningen zijn in de maak. 

VvE (vereniging van eigenaren) bestaat uit 4 appartementsrechten; Nieuwstad 12 en 12A en Achtergracht 7d en 7e. 
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd en is vrij recent weer opgefrist door de verkoper. De maandelijkse servicekosten worden in overleg met de VvE nog vastgesteld. 

Bijzonderheden 
- woonoppervlakte 191,70m2, inpandige ruimte 13m2 en een buitenruimte van 41,90m2 (NEN2580 gemeten); 
- 3 slaapkamers; 
- 2014 gerenoveerd; 
- 18 zonnepanelen aanwezig; 
- gewalst staal is gebruikt voor de plinten en deur frames; 
- beschermd stadsgezicht; 
- dakterras van 42m2; 
- woning is goed geïsoleerd; 
- levering in overleg. 

Disclaimer 
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

*** English translation *** 

WEESP - 192M2 - 3 BEDROOMS - ROOF TERRACE 42M2 - HIGH-QUALITY AND TASTEFUL RENOVATED 

There are not enough words to describe this beautiful apartment in a former cigar factory from 1929. At the entrance you immediately notice that this is not a average home. The oak staircase floats along an unplastered wall to the first floor. There you discover why you want to live here. The use of steel, wood and cast floor makes the apartment both stylish and sturdy and clearly designed for bon vivants. Everything has been thought of with an eye for detail. A spacious living room runs from the front to the rear and connects the seating area with the luxury kitchen. Everything is open and spacious, but also feels cozy due to the split level layout on this floor. From the kitchen area you walk through the French doors onto the roof terrace of 42m2. With good weather the roof terrace is really an extension of the living room. On the second (and also top) floor you have 3 spacious bedrooms, a separate toilet and a luxurious bathroom that is equipped with all modern conveniences. The spacious storage room on the ground floor makes the apartment complete. 

The house was renovated in 2014 and made more sustainable by double glazing, insulated roof (from outside), insulated walls and 18 solar panels! The electrical installations were also renewed. During the renovation, many beautiful materials were used, such as the beautiful steel skirting boards that are built into the wall and are connected to the steel door frames, some of them are interspersed with robust wood for a good balance. A number of walls are unplastered and show the original brick walls from 1929. The house has a lot of built-in cupboard space. 

Layout 
Through your own front door on the ground floor you get access to the property. Spacious hall from where you can walk straight into the storage room. The beautiful wooden staircase gives access to the first floor. On the landing you will find a large storage room / coat rack, a hall closet with shelves and a separate toilet with fountain. Then through the sliding glass doors you see the spacious living room that exudes the atmosphere of a loft, with large windows at the front that ensure a lot of light. From the bank you can see how beautiful Weesp is. Centrally on this floor you can place a large dining table that is in open connection with the modern attractive kitchen. The open kitchen is somewhat separated because a split level has been created. In addition to plenty of storage space and underfloor heating, the kitchen has a cozy cooking island to sit on, an induction hob, two ovens, two fridges and of course a dishwasher. On the higher level they created a cozy corner around the wood-burning stove. For the warmer days you can use the patio doors to involve the roof terrace in your home. The roof terrace is 42m2 and faces east. Because the neighbors on the other side are relatively far away, you have a lot of privacy here. 

On the second floor the central landing offers access to 3 spacious bedrooms (one with a walk in closet), a separate toilet and a beautiful bathroom with bath, shower, design radiator, double sink, with a laundry room separated by a sliding door. The toilet is separate and of course also equipped with a fountain. This large attic floor has a sloping roof, many windows, original wooden beams and a modern cast floor. The combination of wood, glass and steel also makes this floor particularly light, tough and atmospheric. 

Location 
The property is located in the center of Weesp within walking distance of the Albert Heijn, the lively shopping streets Slijkstraat and Nieuwstad. Is there anything to celebrate? Then you could get a pastry at Wesselman or eat out at one of the many restaurants. Such as at Meyers, La Ruelle, Passata or at the always pleasant Aaltje. In terms of hospitality there is enough choice! Are you more a watersports enthusiast? River Vecht offers plenty of options. Another big advantage is the location near the train station of Weesp, about 10 minutes' walk away. From there you can reach Central Station or South WTC in 15 minutes. There is paid parking in front of the door, 50 meters further on free parking begins. The plans for parking permits are being prepared. 

VvE (association of owners) consists of 4 apartment rights; Nieuwstad 12 and 12A and Achtergracht 7d and 7e. 
The owners' association is managed internally and has recently been refreshed by the seller. The monthly service costs are still determined in consultation with the VvE. 

Particularities 
- living area 191.70m2, indoor storage space 13m2 and an outdoor space of 41.90m2 (NEN2580 measured); 
- 3 bedrooms; 
- 2014 renovated; 
- 18 solar panels present; 

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Achtergracht 7 -D
Stad Weesp
Wijk Centrum
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1913
Woonoppervlakte 192m2
Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Makelaar Bert
E-mailadres info@makelaarbert.nu
Telefoonnummer 020-2613470