FEEL @ HOME
Prachtige gerenoveerde vrijstaande villa (303 m2 woonoppervlakte) op unieke uiterst rustige locatie in het hart van villawijk 'de Kieviet’, met fenomenaal uitzicht over de weilanden! Deze riet gedekte villa biedt u naast de geweldige vergezichten o.a. een fraaie woonkeuken met o.a. een keukeneiland, een bijkeuken, wijn/proviand kelder, super lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met diverse zonneterrassen op het zuiden, een verwarmd buitenzwembad, tot studio (guesthouse) verbouwde dubbele garage, totaal 6 slaapkamers, 1 kleedkamer en 2 moderne luxe badkamers.
De indeling is als volgt: entree/vestibule met garderobe, modern toilet met fonteintje, ruime hal met fraai trappenhuis (bordestrap), super lichte woon/eetkamer met hout gestookte open haard en openslaande deuren naar zonnig nieuw aangelegde terrassen, geweldige achtertuin voorzien van een verwarmd buitenzwembad, trampoline en fenomenaal uitzicht over de weilanden en de sloten. Eetkamer grenzend aan de complete moderne woonkeuken met groot marmeren aanrechtblad en keukeneiland, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, grote raampartijen uitkijkend over de tuinen en weilanden. De wijn/proviandkelders zijn toegankelijk vanuit de bijkeuken. De voormalige inpandig garage is verbouwd tot was/strijkkamer en is uitgerust met een douche en wastafel.
1e verdieping: fraai trappenhuis met grote raampartijen, modern toilet, ruime overloop, slaap/studeerkamer met vaste bureaus aan de voorzijde, slaapkamer met groot balkon aan de achterzijde, hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer en complete badkamer met jacuzzi, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet, geheel in lichte neutrale kleurstellingen.
2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, logeer/speelkamer met aangrenzende complete moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Onbenutte ruimte, vliering.
De kelders in 3 delen (stookkelder, wijnkelder en berging).
Gastenverblijf (63m2 oppervlakte) : in de voormalige dubbele garage bevindt zich nu een hobbyruimte/werkruimte voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht op de tuin. Er is een moderne badkamer met douche, wastafel en separaat toilet. Er is een (slaap) vliering bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van een eigen meterkast en CV ketel (vloerverwarming).
De tuinen zijn fraai aangelegd, mooi gelegen verwarmd zwembad met omliggende terrassen, geheel vrij gelegen, vrij uitkijkend, voorzien elektrische hekken, brede oprit en mooi voorterrein.
Bijzonderheden/details:
- Alarmsysteem aanwezig;
- Tuinsproei installatie, eigen bron;
- Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamers;
- Exact gemeten, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Recent gerenoveerd, CV combiketel 2017, elektra en leidingen zijn vernieuwd in 2015;
- Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Architect Co Brandes, bouwjaar 1920, vermelding op de Gemeentelijke Inventarisatie Project lijst, om mogelijk in toekomst te worden aangewezen als Gemeentelijk Monument.
- Gezien het bouwjaar wordt de ouderdoms- en asbestclausule in de NVM koopakte opgenomen.
- Het bijgebouw is fors uitgebreid en totaal gerenoveerd in 2015/2016, voorzien van nieuw rieten dak, vloerverwarming, gietvloer, modern sanitair en geheel dubbel beglazing.
- Buiten zwembad met vergunning geplaatst in 2015/2016.
Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging voor u! Neem uw eigen aankoopmakelaar hij komt op voor uw belangen, dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
FEEL @ HOME
Beautiful renovated detached villa (303 m2 living space) on unique extremely quiet location, in residential area 'de Kieviet', with beautiful view at the back. This villa offers you in addition to the great views, a beautiful living kitchen including kitchen island, pantry, wine/food cellar, super bright living/dining room with patio doors to the landscaped garden with several sun terraces facing South, a heated outdoor swimming pool, studio/guesthouse, total of 6 bedrooms, 1 dressing room and 2 modern luxury bathrooms.
Lay-out: entrance/vestibule wit wardrobe, modern toilet with sink, spacious hall with elegant staircase, super bright living/dining room with wood-burning fireplace and patio doors to the sunny new landscaped terraces, beautiful back garden with heated outdoor swimming pool, trampoline and phenomenal view. Dining room and complete modern kitchen with large marble counter top and kitchen island, equipped with all necessary appliances, large windows overlooking the garden. The wine/food cellar is accessible from the utility room. The former indoor garage has been converted into laundry room and is equipped with a shower and washbasin.
1st floor: beautiful staircase with large windows, modern toilet, spacious landing, bedroom/study with fixed desk at the front, bedroom with large balcony at the back, master bedroom with dressing room and full bathroom with jacuzzi, double walk-in shower, double sink and toilet, all in light neutral colors.
2nd floor: landing, 2 bedrooms, guest/game room with modern complete bathroom with shower, toilet and sink. Unused space, attic.
The cellar consists of 3 parts (wine cellar, storage and central heating unit).
Guesthouse (63m2): now in use as a hobby/office room with large windows and unobstructed view on the garden. There is a modern bathroom with shower, sink and separate toilet. Bedroom/attic accessible with staircase. This guesthouse has a separate meter cupboard and central heating system, including floor heating.
The beautiful landscaped garden has a heated swimming pool, several terraces, very quiet, equipped with electric fences and driveway.
DETAILS:
- Alarm system;
- Garden sprinkler, own source;
- Floor heating in the kitchen and bathrooms;
- Recently renovated, central heating unit installed in 2017, electricity and pipes are renewed in 2015;
- Located in 'beschermd dorpsgezicht' (protected village area);
- NEN 2580 measurement certificate;
- We will include an asbestos/led/age clause in the NVM purchase deed.
- Originally built in 1920, architect Co Brandes.
- On the GIP list of the gemeente Wassenaar (to become a Monument in future).
- Outdoor pool, built with permits in 2015/2016.
- The 'studio' is extended and totally remoddeld with permits in 2015/2016 (new tached roof), double glazing, floor heating.
