Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

In het centrum van Vlaardingen en langs de Oude Haven ligt de Hoflaan. Deze laan heeft van oudsher de sfeer van het vroegere Vlaardingen en dat ziet u terug aan een statige rij woningen die hier langs staan. In deze rij bieden wij huisnummer 33 te koop aan, welke is gelegen op 260m² EIGEN GROND. Deze woning is in 2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de sfeervolle, authentieke details die deze woning zó bijzonder maken! De hoge originele plafonds met ornamenten, de paneeldeuren, het glas-in-lood, de en-suite in de zitkamer en het prachtige trappenhuis maken alles tot een mooi geheel. Terwijl het pand geheel geïsoleerd is, voorzien van dubbele beglazing, zinkwerk vervangen, balkon vervangen, schilderwerk binnen- en buiten uitgevoerd, intercominstallatie aanwezig, alle leidingen vervangen en CV nieuw geplaatst. En dat is nog maar een klein deel van de renovatie.....
Het pand telt maar liefst een woonoppervlakte van 224m² en beschikt over een luxe afgewerkte keuken en maar liefst 3 badkamers! De vloeren zijn voorzien van eiken laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. De woning is werkelijk zó te betrekken!

Door de grootte en indeling is dit pand goed te combineren als woon- werkruimte.
Om de hoek treft u het park “t Hof” en binnen 5 loopminuten bent u in hartje centrum met al haar gezelligheid.

Indeling:
De voordeur is te bereiken via de ruime voortuin.
Entree, vestibule met marmeren vloer en prachtige glas gebrande tussendeur naar de statige hal. Deze hal geeft toegang tot de bergkast, toilet, kelderruimte en de woonkamer/keuken. De kelder is op stahoogte (2.64 x 3.60m)

Voorkamer met gashaard en en-suite naar de keuken. De glas-in-looddeuren geven een sfeervol geheel aan deze ruimte. Achter deze mooie deuren schuilt de keuken. Deze woonkeuken is voorzien van een strak afgewerkte, witte keuken met composiet werkblad en achterwand en alle apparatuur is aanwezig. De woonkeuken heeft mooie openslaande deuren naar de tuin en loopt door naar de zeer ruime, open bijkeuken. Deze heeft eveneens een witte opstelling, aansluitpunt voor de wasmachine- en droger, koelkast, vriezer en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping: Riante overloop van ca. 7 meter lang met vaste kast en mooie toiletruimte.
Slaapkamer I aan de achterzijde met mooie inloopkast en aan de achterzijde bevindt zich de moderne en luxe betegelde badkamer en-suite met grote inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en radiator.
Riante slaapkamer met zijkamer aan de voorzijde. Hier zijn voorbereidingen getroffen om eventueel nog een extra badkamer te plaatsen. De haard, het prachtige plafond en het Frans balkon maken het geheel compleet.

2e verdieping: Overloop met stookruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras.
Slaapkamer III aan de achterzijde met doorloop naar badkamer II v.v. toilet, douchehoek en wastafelmeubel.
Slaapkamer IV aan de voorzijde met twee dakkapellen en eveneens en eigen badkamer voorzien van dito luxe betegeling, toilet, douchehoek en wastafelmeubel.

Tuin: De achtertuin is bijna 16 meter diep, is sfeervol aangelegd met bomen en voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1900;
-Woonoppervlakte ca. 224m² Bruto vloeroppervlak 280m², gemeten volgens de NEN2580, certificaat aanwezig;
-Inhoud 866m³;
-Gelegen op 260m² eigen grond;
-Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi ( 2017);
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Geheel gerenoveerd;
-Energielabel B;
-Oplevering in overleg, kan snel;

Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Hoflaan 33
Stad Vlaardingen
Wijk Oostbuurt
Ligging In woonwijk
Aan park
Vrij uitzicht
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 1900
Woonoppervlakte 224m2
Energielabel B
Kamers 6
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin Ja
Oplevering Per direct
Balkon ja
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Makelaardij Thuis
E-mailadres info@makelaardij-thuis.nl
Telefoonnummer 010 474 37 71