Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

In rustige, kindvriendelijke woonwijk “De Vossener” op zeer korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkt “Plus Benders” (binnenkort Jumbo) gelegen goed onderhouden tussenwoning met o.a. garage, ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een fraaie tuin.


Begane grond:
Ontvangsthal, toilet (2003) met fonteintje, meterkast en doorgang naar de uitgebouwde woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en praktische trapkast. Doordat de woning aan de voorzijde is uitgebouwd geeft dit, naast extra leefruimte op de begane grond, voldoende ruimte in de achtertuin. De moderne, luxe keuken (2015) is voorzien van keurige 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser, composieten werkblad en spoelbak. Via de keuken bereikt u de bijkeuken waar u de was aansluiting aantreft.

1e Verdieping:
Overloop, geheel betegelde badkamer (2003) voorzien van douche, ligbad, wasmeubel, toilet en mechanische ventilatie. 3 slaapkamers (resp. ca. 12 m², 10 m² en 9 m²). De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via vaste trap. Het dak is geïsoleerd en hier is een mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Het dakkapel geeft naast extra ruimte ook voldoende daglichttoetreding. Daarnaast biedt de zolderverdieping meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van HR combi c.v.-installatie Nefit (2016).

Tuin:
De woning is voorzien van fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras, overkapping,, borders, en een royale garage en eigen achterom.

Algemeen:
De woning is reeds voorzien van energiebesparende maatregelen (o.a. HR++ beglazing, zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3000 kWh (opbrengst 2018), dak- vloer- en spouwisolatie, dakisolatie voor de gehele woning, vloer- en spouwmuurisolatie enkel voor de uitbouw aan de voorzijde. Hierdoor beschikt het huis over een energielabel A. Op het kleine badkamerraam na zijn alle kozijnen en deuren van kunststof, inclusief die van de garage. De royale garage is via een ruime achterom goed te bereiken en is voorzien van een poort. Diverse voorzieningen, waaronder supermarkt “Plus Benders”, het centrum van Blerick en de aansluiting op de autosnelwegen zijn op korte afstand gelegen.

• Bouwjaar: 1978
• Perceeloppervlakte: ca. 169 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 17 m²
• Inhoud: ca. 462 m³
• Definitief energielabel: A
• Gemeentelijke lasten: ca. € 775,- (jaarlijks)
• Waterschap : ca. € 250,-
• Voorschot energiekosten: € 110,-

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Molierelaan 71
Stad Venlo
Wijk Venlo
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 137m2
Energielabel A
Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin achtertuin
Oplevering in overleg
Garage ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Hauzer & Partners Makelaardij
E-mailadres makelaardij@hauzerenpartners.com
Telefoonnummer

Vergelijkbare woningen