Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

Dit prachtige, royale en statige herenhuis met inpandige garage maakt deel uit van het in 2009 gerealiseerde nieuwbouwproject Koningsvogel 2. Een kleinschalig project waarvan de architectuur gebaseerd is op de ontwerpen van landgoederen uit de 16e eeuw. De wijk is gelegen op een zeer centrale locatie in Soest. De winkels aan de Van Weedestraat, het treinstation van Soestdijk en meerdere basisscholen liggen letterlijk 'om de hoek', toch is het hier aan het St. Annahof heerlijk rustig wonen, daar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Deze rustige ligging is ideaal voor gezinnen met kinderen mede door de aanwezigheid van een groenstrook met kinderspeelveld aan de voorzijde. Het herenhuis heeft een hoog afwerkingsniveau en een klassieke uitstraling wat u terugziet in de raampartijen met roeden, de traditioneel vormgegeven dakkapellen en de met zink afgewerkte topgevels. De woning is verdeeld over 4 niveaus (split level), hiermee bevindt het leefgedeelte zich boven straatniveau en biedt het u een 'groen' en vrij zicht over de lager gelegen achtertuin. De grote raampartijen en de hoge plafonds zorgen voor de nodige lichtinval en geven u een prettig ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² is de aanwezige ruimte in dit herenhuis dan ook opmerkelijk te noemen. Vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een zeer ruime zesde kamer in het souterrain maken deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin. Het souterrain is tevens een ideale plek om als 'relax' ruimte voor oudere kinderen te dienen maar biedt ook mogelijkheden tot het houden van een eigen praktijk, atelier of kantoor aan huis. Privé en werk kunnen namelijk prima gescheiden worden door de aanwezigheid van een aparte entree. Tot slot noemen wij nog het zeer royale balkon, middels twee openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Als het ware een verlenging van uw woonkamer en een groot deel van het jaar een heerlijke plek om, geheel vrij, van de zon te kunnen genieten! 

Indeling: 
Entree, royale hal met hoog plafond v.v. meterkast, 5-tal traptreden opwaarts, gang met toilet v.v. fonteintje, toegangsdeur naar royale woonkamer v.v. trapkast met voorraadplanken, grote raampartijen en openslaande deuren naar ruim terras. Vanuit woonkamer open doorgang naar ruime woonkeuken v.v. vloerverwarming, witte hoogglans keukenopstelling met wit composiet aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, aparte wok brander, afzuigkap, vaatwasser, diepvries, vaste kastenwand met hete luchtoven, combimagnetron, koelkast en diverse uittrekbare laden. De entree, woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van een nette eikenhouten parketvloer. 

Souterrain: 
Vanuit de hal, 5-tal traptreden neerwaarts, garderobe, bergluik onder de trap, toegangsdeur naar inpandige verwarmde en geïsoleerde garage v.v. wastafel, opbergrekken en open kasten. Vanuit hal eveneens toegang tot royale 1e slaap/werkkamer met grote raampartijen en fraai zicht over de achtergelegen tuin. Het souterrain is geheel voorzien van een witte hoogglans laminaatvloer. 

1e verdieping: 
Trapopgang, royale overloop met separaat toilet, 2e en 3e slaapkamer aan achterzijde woning gelegen variërend in grootte beide voorzien van grote draai/kiepramen en één met vast kast, 4e royale (ouder)slaapkamer aan voorzijde woning v.v. sfeervol 'patrijspoort' raam en grote raampartijen, 1e badkamer voorzien van vloerverwarming, zwarte plavuizen, handdoekradiator, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast. 

2e verdieping: 
Trapopgang, royale overloop, 5e ruime slaapkamer v.v. dakkapel met draai/kiepraam, bergluik en vaste kast aan achterzijde woning, 2e badkamer v.v. wastafel, toilet, handdoekradiator, douchecabine, aparte wasruimte met opbergrekken, wasmachine-, droger- en c.v.-ketelopstelling, 6e ruime slaapkamer v.v. dakkapel aan voorzijde woning. De gehele verdieping is voorzien van een witte laminaatvloer en heeft prachtige hoge plafonds die het ruimtelijke gevoel benadrukken. 

Tuin: 
De achtertuin is verdeeld over twee niveaus en bereikbaar via een achterom. Vanaf het balkon grenzend aan de woonkamer is de lager gelegen achtertuin eveneens te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van grote terrastegels met begroeide borders en platanen die voor de nodige schaduw zorgen in de zomer. De houten schutting, de hedera en leilindes bieden u veel privacy en een groene aanblik. 

Bijzonderheden: 
• Royaal herenhuis met inpandige garage 
• Onderdeel van het in 2009 gerealiseerde kleinschalige nieuwbouwproject Koningsvogel 2 
• Architectuur gebaseerd op de ontwerpen van landgoederen uit 16e eeuw 
• Hoog afwerkingsniveau en klassieke uitstraling 
o raampartijen met roeden 
o traditioneel vormgegeven dakkapellen 
o met zink afgewerkte topgevels 
• Woonoppervlakte van 239 m², verdeeld over 4 woonlagen 
• Bijzonder veel leefruimte 
• Hoge plafonds, grote raampartijen 
• Licht en ruimtelijk 
• 5 slaapkamers en extra 6e (slaap)kamer in het souterrain 
• Royaal souterrain met mogelijkheid tot: 
o praktijk, atelier of werkplek aan huis 
o eigen ruimte voor jong volwassene aan huis 
o 'relax' ruimte voor oudere kinderen 
• 2 badkamers (waarvan één met vloerverwarming) 
• Woonkeuken v.v. vloerverwarming 
• Woonkamer met twee openslaande deuren naar royaal balkon 
• Centrale ligging, om de hoek van: 
o Winkels aan de Van Weedestraat 
o Meerdere basisscholen 
o Treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS en via Baarn rechtstreeks naar 
Amsterdam CS) 
o Baarnse bos, polderlandschap van rivier De Eem en Soesterduinen op respectievelijk 10-15 minuten 
fietsafstand 
• Rustig gelegen aan een hofje, slechts bestemmingsverkeer 
• Kindvriendelijke woonbuurt

Contact opnemen

Kenmerken

Straat St. Annahof 7
Stad Soest
Wijk Soest Midden
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 239m2
Energielabel A
Kamers 7
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Tuin Achter- en voortuin
Oplevering In overleg
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Verrips Makelaardij o.z.
E-mailadres info@verrips.nl
Telefoonnummer 035-6030025