Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Stads wonen in dit sfeervolle, lichte en ruime 4-KAMER APPARTEMENT met maar liefst 2 balkons én een terras, gelegen op de 1e verdieping en onderdeel van het project “De Heeren van Hoboken”. Dit complex is in 2006 volledig gerenoveerd, maar heeft de karakteristieke gevel behouden!

Op slag verliefd! Dit appartement kent bijzonder hoge plafonds van ca. 3.30 meter, heeft grote ruimtes en is modern afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden en is ruimtelijk opgezet. De open keuken heeft een flink kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot het terras. Geniet hier met een goed boek van jouw rust midden in de stad! Het pittoreske balkon aan de voorzijde (I) kun je vanuit de woonkamer middels openslaande deuren, omgeven door een prachtige raampartij in de vorm van een boog, betreden. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning, een tweede balkon met openslaande deuren en de kenmerkende halfronde ramen én toegang tot de badkamer en suite. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douchecabine en is ook vanuit de hal te betreden. Verder vind je in het appartement een separate toiletruimte met fontein en een handige bergkast met wasmachine aansluiting. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer.

Tot slot is in de onderbouw van het complex nog een externe berging, waar je gemakkelijk alle fietsen en overige spullen kunt stallen.

Klinkt dit als jouw droomwoning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Als een blok zijn wij gevallen voor deze woning. Een van de prachtige oude panden die Rotterdam rijk is, maar dan wel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Heerlijk ruim en nagenoeg midden in de stad. De woonkamer met open keuken is altijd ons mooiste plekje geweest. Aan de voorzijde op het balkon genieten van de ochtendzon en aan het eind van de dag lekker loungen op het terras aan de achterzijde.

Met veel verdriet nemen wij afscheid van dit mooie plekje, van ons mooie thuis. Als het enigszins mogelijk was geweest om deze woning mee te nemen stond het nu niet in de verkoop.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Middelland is zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. In de wijk vind je statige herenhuizen langs mooie singels, bekende lanen, kunst, cultuur en veel creatieve, gezellige bewoners. Trendy restaurants en bijzondere winkeltjes kleuren dan ook het straatbeeld. Middelland is erg populair als woongebied: wonen nabij de dynamiek van het stadsleven, maar tot rust kunnen komen in je eigen huis. Kortom, een ideale combinatie!

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metro, trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken per fiets.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Door de diversiteit vind je in de wijk Middelland van alles op het gebied van eten, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Ga bijvoorbeeld eens brunchen bij The Tea Lab of eet 100% biologisch bij Buurtbistrot Laurensius. Genoeg keuze in de buurt!

Indeling:

1e etage: hal, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein
Woonkamer met open keuken: ± 60 m², met middels openslaande deuren toegang tot balkon I (± 2 m²) aan de voorzijde
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, koelkast, combi oven en een vaatwasser. Toegang tot het terras (± 9 m²) aan de achterzijde.
Slaapkamer I: ± 16 m², met airconditioning en middels openslaande deuren toegang tot balkon II (± 2 m²)
Slaapkamer II: ± 12 m², met toegang tot het terras.
Slaapkamer III: ± 10 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een spiegel met verlichting. Vanuit slaapkamer I en vanuit de hal te betreden.
Bergkast: ± 2 m², met wasmachine aansluiting, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie installatie.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1901
Renovatiejaar: 2006
Woonoppervlakte: ± 127 m²
Inhoud: ± 449 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 207 ,- per maand
Verwarming en warm water: cv-combiketel (bouwjaar: 2017, huurcontract)
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 8 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Rochussenstraat 171 b
Stad Rotterdam
Wijk Middelland
Ligging In woonwijk
Woningtype Appartement
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 127m2
Energielabel A
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Lokkerbol NVM Makelaardij
E-mailadres e.eshak@lokkerbol.nl
Telefoonnummer 010-4047749

Vergelijkbare woningen