Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

Vraagprijs: € 260.000,- k.k. 

Ben je op zoek naar een modern, sfeervol en uniek appartement midden in Rotterdam? Dit prachtige hoekappartement met loft-gevoel, authentieke details én uitzicht over de Koningshaven, is dan echt iets voor jou! 

De woning bevindt zich op de hoek van de Prins Hendrikkade en de Sleephelllingstraat op het leuke Noordereiland; midden in de stad en toch rust en ruimte voor de deur! Het appartement is gevestigd op de 2e verdieping van een historisch pand. Klassiek van buiten, maar aan de binnenkant geheel verbouwd met veel gevoel voor architectuur. Het open karakter en de hoge plafonds geven een zeer ruimtelijke indruk en de grote, met glas in lood versierde ramen, maken het geheel bijzonder licht en aangenaam. Alle ramen zijn in 2018 vervangen voor draaikiepramen met HR++ glas; modern comfort, maar met behoud van authentieke details. Het gehele appartement is bovendien voorzien van een mooie houten parketvloer. 

Vanuit de zonnige woonkamer kijk je uit over de voorbijvarende boten in de Koningshaven en door het hoekraam ontstaat een breed zichtveld, met uitzicht op ‘’De Hef’’. De moderne halfopen keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur incl. vaatwasser. Het woongedeelte wordt van het slaapgedeelte gescheiden door een muur die de nodige privacy biedt, maar toch het loftgevoel intact laat. Deze muur doet tevens dienst als handige inbouwkast met veel bergruimte. 

Achter de slaapkamer vind je een ruime inloopdouche met heerlijke regendouche en een aparte ingebouwde wastafel met meubel. Ook bevindt zich hier de mooi afgewerkte separate toiletruimte. 

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW! 

Persoonlijke noot: 
Toen ik dit appartement zo’n 8 jaar geleden te koop zag staan heb ik geen moment getwijfeld. Echt een uniek appartement dat door het uitzicht, de hoge plafonds en de glas-in-lood ramen, voor mij echt de perfecte combinatie is tussen modern en klassiek. Ik heb er al die jaren met heel veel plezier gewoond. Voor mij is het tijd voor een volgende stap, maar ik zal deze woning zeker gaan missen. 

De wijk: 
Het Noordereiland is een karakteristieke woonwijk dat middenin de Nieuwe Maas ligt en wordt verbonden door bruggen met de rest van de stad. Dit eiland heeft de bijnaam ‘Montmartre aan de Maas’ door de klassieke uitstraling en de aantrekkingskracht die het heeft op kunstenaars. Het uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam is fenomenaal. Perfect voor een mooie wandeling langs de waterkant. Boodschappen doe je makkelijk bij de supermarkt op het eiland, of bij het Entrepot of de Markthal (beiden 10 minuten fietsen). In ongeveer 10 minuten zit je in het centrum. 

Openbaar vervoer voorzieningen: 
Het Noordereiland is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam en de Oude Haven zijn op loopafstand. Bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein kun je opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Wil je jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Neem dan eens de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water! 

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Zin in Thais, Frans, vlees of vis? Rotterdam heeft het allemaal! Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. 

Indeling: 

Begane grond: entree 

2e verdieping: hal met grote ingebouwde kasten 
Woonkamer met halfopen keuken: ± 33 m² 
Keuken: voorzien van de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits gas kookplaat, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. 
Slaapkamer I: ± 26 m², met inloopdouche (± 2 m²) en wastafel met meubel. 

Bouwjaar: 1899 
Woonoppervlakte: ± 65 m² 
Inhoud: ± 239 m³ 
Eigen grond! 
VvE bijdrage: ± € 75,- per maand 
Verwarming en warm water: CV-combiketel 
Energielabel: C 
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 120 jaar oud is. 
Oplevering: in overleg 

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! 

Toelichtingsclausule NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. 

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Prins Hendrikkade 130 B01
Stad Rotterdam
Wijk Noordereiland
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1899
Woonoppervlakte 65m2
Energielabel C
Kamers 1
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Oplevering In overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Lokkerbol NVM Makelaardij
E-mailadres e.eshak@lokkerbol.nl
Telefoonnummer 010-4047749

Vergelijkbare woningen