Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd turn-key dubbel benedenhuis - begane grond en souterrain - met riante tuin aan de Oostzeedijk Beneden 33, in Kralingen-West.

Project De Lage Dijk
Voor 1895, toen Kralingen met Rotterdam werd verenigd, heette Oostzeedijk Beneden 'Lage Dijk’. De dijk is rond het midden van de 13de eeuw aangelegd. In onze 21e eeuw is wonen in een voormalig winkel-/praktijkpand populair. Niet de geijkte indeling, maar een brede en ruimtelijke opzet, die het pand een heel eigen karakter geeft. Parkeren geen probleem, buitenruimte genoeg in de omgeving en geen complexe verbouwing meer: het pand is turn-key verbouwd en wordt instap-klaar opgeleverd.

Ligging en omgeving
De Oostzeedijk ligt in het hart van Kralingen: volgens velen een van de mooiste wijken van Rotterdam. Zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen, vanwege haar bruisende karakter. En terecht, alles is binnen handbereik; van knusse koffietentjes tot goede restaurants, van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Het pand is gelegen op loopafstand van het Kralingse Bos - het grootste stadspark van Rotterdam - en de Kralingse Plas. De Oostzeedijk Beneden ligt op slechts enkele auto- en fietsminuten van de Erasmus Universiteit. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring van Rotterdam en binnen tien minuten in het stadscentrum.

Het appartement
De nadruk bij De Lage Dijk ligt op het creëren van aantrekkelijke, ruime appartementen met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement 33B is een prachtig dubbel benedenhuis met diepe tuin, op de begane grond en souterrain. Vanuit de entree geeft een prachtige zwarte stalen wand met taatsdeuren toegang tot de ruime woonkamer van circa 60 m2. De open keuken - mat zwart en greeploos - ligt aan de tuinkant en heeft een royaal kookeiland met een uit Italië geïmporteerd Nero Marquina zwart marmeren blad. In het marmeren blad bevinden zich een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG en een zwarte spoelbak met 3-in-1 kraan. In het eiland bevindt zich ook de inbouwvaatwasser. Tot slot is het kookeiland uitgerust met een zwarte wijnklimaatkast met glazen wand. Daarnaast is de keuken uitgerust met een hoge kastenwand met daarin een koelvriescombinatie en twee inbouw combi-ovens, eveneens van AEG. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de trap naar de lager gelegen tuin.
In het souterrain bevinden zich de drie slaapkamers. De master bedroom met grote ramen en openslaande deuren aan de tuinzijde en twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde. De in het midden gelegen ruime badkamer heeft een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is uitgevoerd in marmerlook tegels met zwarte inbouwkranen en overige accessoires. De afzonderlijke WC is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

Afwerkingsniveau
Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De gehele woning is uitgerust met inbouwspots, hanglampen en/of plafonnieres. De binnendeuren zijn traditioneel en voorzien van zwart deurbeslag. Alle vloeren zijn uitgevoerd in smaakvol lichtkleurig eiken
lamelparket met hoge witte muurplinten. In het keukendeel op de begane grond liggen marmeren look vloertegels; het kookeiland heeft een zwart marmeren - Nero Marquina – blad. Alle vensterbanken zijn uitgevoerd in zwart natuursteen. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en grondig geïsoleerd: energielabel B.

Bijzonderheden
• Energielabel B
• Bouwjaar 1904, transformatie 2021
• Turn-key gerenoveerd
• VvE in oprichting, bijdrage nader te bepalen
• Verkoop onder voorbehoud verkrijgen definitieve splitsingsvergunning
• Oplevering renovatie november 2021
• Overdracht december
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2020
• Gelegen op eigen grond

Oplevering:
December 2021

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Oostzeedijk Beneden 33 -B
Stad Rotterdam
Wijk Kralingen Oost
Ligging In woonwijk
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1904
Woonoppervlakte 137m2
Energielabel B
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin Ja, achtertuin
Oplevering In overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar vandeVijver Makelaardij
E-mailadres info@vandevijvermakelaardij.nl
Telefoonnummer 010-203 79 47

Vergelijkbare woningen