Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Keurig TURN-KEY appartement met een eigen tuin van circa 38 m2, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Rotterdam.
's-Ochtends word je gewekt door de geluiden van de vogels in de boomrijke binnentuin. De airco in de slaapkamer kan uit, de balkondeuren gaan open en je waant je in een bos.
De ochtendzon die de woonkamer verlicht, wordt getemperd door de (vrij recent aangeschafte) markiezen. Er is een vrij uitzicht over het Heemraadspark met de singel waar wandelaars, joggers en ouders met hun kinderen genieten van deze prachtige plek.

's-Avonds kun je met je vrienden in de bij het appartement behorende eigen binnentuin zitten of op het balkon, van waar je de zon kunt zien ondergaan.
De tuin is via het souterrain bereikbaar.

Het bijzondere pand uit 1910 is na een volledige renovatie in 2005 ingedeeld in 4 luxe appartementen en een souterrain met ruime bergingen en toegang tot de binnentuin. De lift in het pand zorgt ervoor dat je nooit met je boodschappen hoeft te zeulen of de trap hoeft te nemen.

Locatie:
Nabij het centrum van Rotterdam, fietsend sta je binnen 10 minuten voor de Bijenkorf of je loopt in 3 minuten naar de gezellige terrasjes aan het Heemraadsplein. De hippe en levendige Nieuwe Binnenweg geven je echt het gevoel van urban living. Door de diversiteit is er voor elk wat wils . Uiteraard zijn de binnenstad, het Museumpark en de Witte de Withstraat op loopafstand. Bovendien is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.

Indeling:
Entree in de centrale hal met lift en trap naar de appartementen.

1e verdieping:
Entree, hal/gang, separaat toilet met fonteintje, diepe vaste kast, stookruimte met opstelling CV-ketel. De woonkamer biedt veel woongenot door de karakteristieke erker met prachtig uitzicht over de Heemraadssingel, moderne keuken voorzien van een kookeiland, zwart granieten werkbladen, hoogglans witte greeploze kasten, inductieplaat, oven/magnetroncombinatie, vaatwasser, koelkast met vriesvak, geborsteld roestvrijstalen planchet met verlichting en design roestvrijstalen geborstelde afzuigkap.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met balkon, 2e slaap/opkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas, achterzijde kunststof kozijnen;
- Bijna het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige kwaliteit PVC-vloer;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (AWB bouwjaar 2005);
- Lift aanwezig;
- Eigen ruime berging (ca. 10,5 m²) in het souterrain;
- Eigen tuin (ieder appartement beschikt over een 1/3 gedeelte van de achtertuin);
- VvE is actief, bijdrage € 185,- per maand;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in juni 2021
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Heemraadssingel 189 -B
Stad Rotterdam
Wijk Nieuwe Westen
Ligging In woonwijk
Aan water
Vrij uitzicht
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1910
Woonoppervlakte 81m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Tuin Ja, achtertuin
Oplevering In overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Voorberg NVM Makelaars
E-mailadres rotterdam@voorberg.nl
Telefoonnummer 010-2650040

Vergelijkbare woningen