Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

Dit is werkelijk een fantastische woning op een unieke locatie!
Volledig verbouwd, hoogwaardig afgewerkt, instapklaar, luxe, modern, smaakvol en tijdloos, dit alles met het gebruik van mooie materialen.
Deze woning moet je gewoon gezien hebben!

De woning maakt onderdeel uit van het bijzondere project "ONE Eendrachtsplein".
Achter de imposante gevel van dit fraai afgewerkte pand bevinden zich 4 appartementen.

De woning is gelegen in het centrum aan een ruim plein met voldoende groen en maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van de gemeente Rotterdam.
De hippe en levendige Nieuwe Binnenweg is om de hoek gelegen en geeft je echt het gevoel van urban living. Door de diversiteit is er voor elk wat wils . Uiteraard zijn de binnenstad, het Museumpark en de Witte de Withstraat op loopafstand. Bovendien is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.

Begane grond:
Eigen voordeur, imposante opgang met hoog plafond.
Bovenaan de interne trap bevindt zich het separate toilet met fonteintje.
Binnenkomst in de riante living via een zwart stalen taatsdeur. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen beschikt de living over veel lichtinval en vele extra's zoals het bijzondere beloopbare glas in de vloer dat de benedenverdieping bij het woongedeelte betrekt.
Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, van waaruit via twee openslaande deuren de patio (11 m²) bereikbaar is.
De luxe, volledig geoutilleerde, keuken is voorzien van o.a. Siemens Studioline inbouwapparatuur (heteluchtoven, combimagnetron, bordenwarmer, vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker Black Edition en koel-/vriescombinatie).

Souterrain:
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de benedenverdieping met toegang tot de
drie slaapvertrekken en twee badkamers. Het beloopbare glas in de bovengelegen verdiepingsvloer geeft een speels effect en zorgt voor een doorkijk tussen de twee verdiepingen.
Onder de trap bevindt zich het 2e separate toilet met fonteintje.
Via twee zwart stalen taatsdeuren toegang tot de verrassend lichte slaapkamer. Deze ruimte lis ook uitermate geschikt voor een kantoor aan huis of bibliotheek.
Compacte luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche (inbouw hand- en regendouche) met douchedrain, wastafel in meubel, spiegel met LED verlichting en design radiator. De ruime tweede slaapkamer bevindt zich tussen de overloop en de masterbedroom. Beide slaapkamers hebben in het plafond een strook beloopbaar in mat uitgevoerd glas in mat, wat zorgt voor de daglichttoetreding.

De masterbedroom is enorm ruim doordat er ruimte is gemaakt voor een ensuite dressing en is voorzien van ruime badkamer ensuite. Deze badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een losstaand ligbad, dubbele inloopdouche (inbouw hand- en regendouche) met douchedrain, dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel met LED verlichting en design radiator. Door het gebruik van een glasopening in de muur wordt er een doorkijk gecreëerd tussen het slaapgedeelte en de badkamer.

Tevens is er nog een berging aanwezig met de aansluitingen van de wasmachine/droger en ruimte voor opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Complete keuken voorzien van Siemens Studioline apparatuur met Quooker (Black Edition);
- Luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk;
- Visgraat eiken parketvloer (drempelloos);
- Stompe houten deuren en houten kozijnen;
- Volledig gestuukte wanden en plafonds;
- Inbouwspots door gehele woning;
- Plafondhoogte 3,21 m;
- Patio van ca. 11 m²;
- CV-installatie (Remeha Avanta 35C, CW-klasse 5);
- Vloerverwarming;
- Videofoon installatie;
- Actieve VvE, bijdrage € 180,- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel: A;
- Niet-zelfbewoningsclausule en funderingsclausule van toepassing;
- Bouwjaar 1870 en in 2019 volledig gerenoveerd en verbouwd;
- Projectnotaris van toepassing: Kooijman Autar Notarissen te Rotterdam;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Eendrachtsplein 8
Stad Rotterdam
Wijk Cool
Ligging In centrum
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1870
Woonoppervlakte 172m2
Energielabel A
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin Patio/atrium
Oplevering In overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Voorberg NVM Makelaars
E-mailadres rotterdam@voorberg.nl
Telefoonnummer 010-2650040

Vergelijkbare woningen