Beukelsdijk 55 -AII

Omschrijving

Wauw! Waanzinnige en volledig gerenoveerde 5-kamer dubbele bovenwoning van 136 m2 gelegen op loopafstand van Rotterdam Centraal! In 2023 is de volledige woning volledig verbouwd tot deze luxe en riante bovenwoning. Hierbij is er gebruik gemaakt van hoogwaardige producten, maar zijn ook originele details bewaard gebleven. Hierdoor is het de perfecte combinatie tussen modern en authentiek! Met om de hoek de Heemraadssingel gelegen, is de ligging meer dan ideaal te noemen Zowel het Wolfert College als de Blijberg, beide inter­na­ti­onale scholen, liggen in de directe omgeving. Uitvals­wegen (A13, A16 en A20), Diergaarde Blijdorp, diverse winkels en het stads­centrum liggen op een steenworp afstand van het appar­tement.

Indeling
Gedeelde opgang met trap naar de bovengelegen verdiepingen.

3e Verdieping:
Ruime hal/entree met berging en toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst (ruim) 13 meter lang en beschikt over prachtige hoge plafonds met inbouwspots. Hiervoor voelt het ontzettend ruimtelijk aan. Door de hoge en deels ronde raampartijen aan de voor- en achterzijde en de erker met verbrede vensterbank is dit een zeer fijne en sfeervolle kamer te noemen. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige lichte parketvloer. Het eetgedeelte is voorzien van een decoratie inbouwkast en staat in directe verbinding met de luxe open keuken. Deze beschikt over veel (luxe) inbouwapparatuur, zoals een wijnkoelkast, dubbele oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-/vriescombinatie. Ook de meterkast is netjes in de keuken verwerkt. Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde de 1e slaapkamer, welke ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld een home office.

4e Verdieping:
Middels een vaste en karakteristieke trap er toegang tot de overloop op de 4e verdieping. Wat je direct zult opvallen zijn de hoge plafonds met de prachtige houten balken welke nog in tact zijn gebleven en welke de ruimtes ontzettend veel sfeer geven. Ook is er handig van de overloop gebruik gemaakt door er een ruimte te creëren waar je veel spullen kwijt kunt, zonder dat deze in het zicht zijn. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een speelse indeling. Er is ook een grote inbouwkast en een aparte ruimte met dakraam, en bureau. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook erg ruim. Ook deze kamer heeft een unieke indeling door de verschillende plafondhoogtes. De badkamer is een echte eye-catcher! Deze is deels betegeld en deels gestuukt en is voorzien van een vrijstaand ligbad, aparte inloop (regen)douche, dubbele wastafel en een 2e toilet. Ook op deze verdieping zijn er, net als op de 3e verdieping, verschillende inbouwspots en wandlampen op zeer nette wijze verwerkt wat het een luxueus gevoel geeft.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 136 m2
-In 2023 hoogwaardig en volledig gerenoveerd
-Energielabel A
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Videointercom aanwezig
-Luxe keukenapparatuur
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Bouwjaar 1912
-De VVE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 156,-
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2023
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, feitelijke bewoning- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
- In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.