Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Royale, speelse hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje. Het ontwerp van deze woningen; aan de buitenzijde wat behoudend. Aan de binnenzijde een ontzettende creatieve en inspirerende ruimte. De speelse indeling van deze woning, met een fantastisch hoog plafond in de woonkamer, heeft prachtige zichtlijnen naar de groene omgeving van Park Zestienhoven. Door de hoekligging en de grote raampartijen is de lichtinval in alle ruimtes heel aangenaam. Het doodlopende pleintje en de groene omgeving geven rust en ruimte.

Dit huis is voorzien van veel comfort, luxe en mooie materialen voor de gedetailleerde afwerking. Er is gekozen voor een combinatie van puur, rauw, stoer en verfijnde details. Met aandacht voor elke ruimte, is een optimale invulling gekozen. In de voormalige garage is een werkkamer gecreëerd. In het verleden is deze ruimte in gebruik geweest als speelkamer, grenzend aan de tuin.

Park Zestienhoven is een centraal en groen omgeven wijk met diverse waterpartijen, gelegen op goede afstand van alle stedelijke voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand. Er is recreatie op diverse plekken in de wijk of aangrenzend gebied. Tevens zijn er scholen, openbaar vervoer, zoals o.a. de Randstadrail en uitvalswegen in de directe omgeving. In deze wijk is er gekozen voor diversiteit in bebouwing. Het is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Een fijne woonomgeving voor jong & oud.

Tuin
De brede voortuin is in gebruik als parkeergelegenheid voor 1 auto, voorzien van een oplaadpaal voor een elektrische auto. De brede zijtuin met berging, is zonnig gelegen en biedt veel privacy. Het terras aan de achterzijde van de woning, grenzend aan een groenstrook, is een fijne plek voor een ontbijt in de ochtendzon.

Indeling
Begane grond
Lichte entree met modern toilet en toegang tot de werkkamer. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de inpandige berging met toegang naar de tuin (de achterdeur). Doorloop met kleine trap naar de woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en grote raampartijen. De luxe woonkeuken is iets hoger gelegen, "splitlevel", waardoor het geheel heel speels en licht is. De luxe woonkeuken is voorzien van alle luxe met als basis een groot eiland. Een hele fijne plek om uitgebreid te koken en te tafelen.

Eerste verdieping
Overloop met berging, voorzien van het ventilatiesysteem en de wasmachineaansluiting. 4 slaapkamers, waarvan er 1 toegankelijk is gemaakt vanuit de hoofdslaapkamer en nu in gebruik is als garderoberuimte. Deze ruimte is zeer eenvoudig aan te passen naar een zelfstandige slaapkamer. De luxe badkamer is in stijl voorzien van een zeer royale inloopdouche, 2e toilet en wastafelcombinatie. Op deze verdieping is een sparring aanwezig om een dakterras te realiseren of naar wens een extra kamer (vergunningsplichtig).

De begane grond en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte ca. 141 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 164 m² eigen grond
- Hoekligging
- 14 zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Stijlvolle afwerking
- Inpandige berging en vrijstaande houten berging in de tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen aan autoluw plein
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Albert Sabinhof 30
Stad Rotterdam
Wijk Zestienhoven
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 141m2
Energielabel A+
Kamers 6
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Tuin Ja, voor- achter- en zijtuin
Oplevering In overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Baljon Makelaars
E-mailadres info@baljonmakelaars.nl
Telefoonnummer 010-4223000

Vergelijkbare woningen