Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Hier wil je wonen: Verrassend ruime en complete hoekwoning in een geliefd en rustig woonerf van Herten, met een heerlijk uitzicht op het groen.
Vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, praktische bijkeuken én een inpandig bereikbare garage, zomaar een paar punten die dit huis tot de ideale gezinswoning maken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, ontvangsthal met moderne toiletruimte, meterkast en een fraaie trap naar de verdieping.
De toiletruimte is in 2011 gerenoveerd, voorzien van een design inbouwcloset en een natuurstenen fontein.
Wat direct opvalt in de woonkamer is het heerlijke uitzicht op de groene brink, waar zelfs af en toe een kudde schapen graast. Het extra raam in de zijgevel zorgt voor een nog betere lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met brede planken in eiken look.
De keuken is te typeren als compleet en modern. Deze hoekopstelling, uit 2011, voorziet in voldoende opbergruimte, een granieten werkblad met een Franke spoelbak en inbouwapparatuur van voornamelijk Bosch: 4-pits kookplaat (type: 'gas-op-glas'), koelkast, magnetron, grote oven, design afzuigkap en een geluidsarme vaatwasser.
Bijzonder praktisch is de directe verbinding met de bijkeuken met vaste kasten, ruimte voor een vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken leidt naar de achtertuin en naar de ruime garage.
De keuken en bijkeuken zijn netjes afgewerkt in dezelfde stijl met een donkergrijze tegelvloer.

Eerste verdieping:
Gerenoveerde trap naar de overloop. Deze etage biedt plaats aan 3 slaapkamers en de riante badkamer. De badkamer is lekker compleet met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Het sanitair is in 2011 grotendeels vernieuwd, evenals de tegelvloer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer in esdoorn-look en hebben een oppervlakte van circa 15m², 9m² en 8m².

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die bestaat uit een kleine overloop, een aparte stookruimte en een royale L-vormige slaapkamer of hobbyruimte (21m²) met een dakraam en een lichte laminaatvloer.

Garage:
Ideaal voor gezinnen en klussers is de royale garage van ca. 19m² die extra bergruimte biedt op de hoge vliering. De garage heeft een hardhouten dubbele toegangspoort en een tuindeur.

Tuin:
De doordacht ingedeelde L-vormige achtertuin is via een eigen tuinpoort, achter de oprit, bereikbaar. Bij de achterom is ook het tuinhuis gesitueerd, handig voor de fietsen! Aan deze zijde van de tuin, naast de garage, geniet je de hele dag van het zonnetje (op het Zuiden gelegen), waar je op het terras aan huis juist van schaduw profiteert (op het Noordoosten gesitueerd). Dankzij de hoekligging geniet je in de achtertuin van verrassend goede privacy.
De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Extra parkeervoorzieningen bevinden zich vlakbij. De entree tot het huis en de garage zijn beide overdekt onder een overkapping van 6m².

Aanvullende informatie:
-Relatief jonge woning uit 1985 met spouw -en dakisolatie.
-De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de uitzetramen aan bovenzijde) en grotendeels van witte rolluiken.
-De luxe keukenopstelling dateert van 2011, de vaatwasser is in 2018 vernieuwd.
-Ook de HR C.V.-ketel is vernieuwd (2012).
-De deels keurige badkamer is met 7m² ruim bemeten en zeer compleet ingericht.
-Deze woning is met oog voor detail gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden.
-Op een hoekperceel gelegen en geen overburen.
-Gezinsleven: alle voorzieningen binnen handbereik!

Ligging:
UNIEKE LOCATIE AAN EEN WOONERF, MET EEN GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE!
Deze jaren '80 woonwijk van Herten is geliefd vanwege haar ligging. Bijzonder kindvriendelijk, alleen bestemmingsverkeer komt hier, en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals 2 basisscholen, supermarkt, diverse winkeltjes, sportfaciliteiten en natuurlijk de Maasplassen.
Het gezellige stadscentrum van Roermond ligt bovendien op slechts 10 minuten fietsafstand. En vanuit je eigen huis loop je hier zo naar de haven toe om een ritje te maken in je sloep of op je windsurfplank te stappen. Voor zeilers, surfers, waterskiërs en andere watersporters zijn de Maasplassen een waar paradijs! Ook voor wandelaars en fietsers is deze omgeving zeer aantrekkelijk door de talrijke routes en het afwisselende natuurgebied. En, last but not least; forenzen schieten hier zo de A73 op richting Maastricht, Eindhoven, Venlo of het Duitse Ruhrgebied.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Langen Dries 14
Stad Herten
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 1985
Woonoppervlakte 128m2
Energielabel C
Kamers 6
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin achtertuin
Oplevering in overleg
Garage ja
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Briaire Makelaardij
E-mailadres info@vickybriaire.nl
Telefoonnummer 0475-475094