Kleipad 6

Omschrijving

Vrijstaand royaal herenhuis met veel licht, ruimte en grote tuin in bosrijke omgeving.

Grenzend aan Natuurgebied de Tjamme staat dit ruime en unieke herenhuis uit 2009. Het huis telt maar liefst 6 slaapkamers en is geheel naar eigen inzicht en tot in detail door de huidige bewoners gebouwd. Het huis staat in een bosrijk gebied waar het volop genieten is van de natuur. In de grote volwassen omsloten tuin op het zuiden vindt je veel privacy. Typerend voor dit huis zijn de grote ramen die zorgen voor veel licht. Ook op de tweede verdieping zorgen grote dakramen voor veel licht en uitkijk naar de sterrenhemel. De moderne keuken, badkamer en toilet zijn helemaal van deze tijd. In het gehele huis is gekozen voor hoogwaardige materialen wat resulteert in een mooi en tijdloos geheel. Dit herenhuis is altijd goed onderhouden en verkeert in perfecte staat. Een uniek onderhoudsvrij gezinshuis met een geheel eigen uitstraling.

Omgeving
Dit familiehuis staat in een autoluwe weg en bevindt zich in één van de rustigste wijken van het gemoedelijke dorp Finsterwolde. Aan het einde van de straat loop je via het fiets/wandelpad zo natuurgebied de Tjamme in tussen de Schotse Hooglanders. Het hele jaar door is het hier genieten van rust, ruimte en natuur; vogels, fazanten, eekhoorns, hazen, vossen en reeën, je komt ze hier allemaal tegen. Met de vele wandel en fiets routes waan je je elke dag op vakantie! In het dorp zelf bevindt zich op loopafstand een basisschool, gezondheidscentrum, apotheek en sportvoorzieningen. In de dorpskern zit o.a. een supermarkt, cafetaria en kapper. Op 10 minuten fietsen ligt een mooi strand aan het Oldambtmeer met Paviljoen. Ook het gezellige Winschoten is met 10 minuten bereikbaar. Daar vind je o.a. restaurantjes, brasserieën, winkels, theater, bibliotheek, sportclubs, middelbare scholen en treinstation, kortom alles is voorzien. Bovendien worden er het hele jaar door allerlei evenementen georganiseerd voor jong en oud. Ook is het heerlijk relaxen in het Wellness Resort in Bad Nieuweschans op slechts 15 autominuten. Studentenstad Groningen is bereikbaar in slechts 30 autominuten en goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Dit herenhuis is traditioneel gebouwd, heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Wil je verduurzamen dan kan dat gemakkelijk. Zo is er al een voorbereiding voor inductie koken en zijn de radiatoren op de eerste en tweede verdieping geschikt voor verwarming d.m.v. warmtepomp. Het grote dak ligt pal op het zuiden en is dus zeer geschikt voor zonnepanelen/zonneboiler. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen die een leven lang meegaan. De dakgoten, alle buitendeuren en kozijnen zijn in hoogwaardig kunststof uitgevoerd. De vierkante zinken regenpijpen en de keramische sierkegels op beide daken zijn slechts enkele details die dit huis uniek maken. De gehele begane grond inclusief garage, badkamer, bijkeuken en toilet is vloer verwarmd en voorzien van grote keramische vloertegels. Op de eerste en tweede verdieping ligt Marmoleum.

Dit ruime en lichte huis is een echt gezinshuis waar iedereen zijn eigen plek kan hebben. In de huidige indeling is er naast de 3 grote slaapkamers en badkamer ook nog een riant kantoor, grote sportruimte en ruime berging. Elke ruimte in dit huis van toilet tot master bedroom is zeer ruim, hier hebben de huidige bewoners expliciet voor gekozen. Vanuit de vele grote ramen is er uitzicht op de tuin en geniet je rondom van alles wat bloeit en groeit.

Woonhuis
Het huis heeft een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De grote inpandige garage heeft 2 riante openslaande garagedeuren. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een ruime geïsoleerde berging. De kap van zowel garage als hoofdgebouw zijn voorzien van keramische hoogglans dakpannen, beide opgesierd met keramische sierkegels.

De entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van het huis. Vanuit de grote hal met apart toilet kom je via 2 openslaande deuren met glas de woonkamer binnen. In de lichte woonkamer is plek genoeg voor meerdere zithoeken met rondom uitzicht op de fraaie groene tuin. Aan de achterzijde geven 2 tuindeuren toegang tot de tuin. Alle ramen, zowel boven als beneden zijn kantelkiep ramen en kunnen geheel naar binnen open zodat binnen buiten wordt.

De open keuken is voorzien van alle gemakken. Koken doe je als een pro op de royale 5 pits gaskookplaat van ATAG met wok brander. Boven de kookplaat hangt een grote rvs afzuigkap van 120 cm breed. Heteluchtoven, magnetron en vaatwasser van het merk Bosch ontbreken natuurlijk niet. Daarnaast maken de 2 grote ingebouwde grote koel/vries combinaties, het geheel compleet. Het werkblad van wit composiet heeft een groot vierkant rvs spoelelement. Naast de mengkraan is er een tapwaterkraan met gezuiverd en ontkalkt drinkwater. De bijkeuken en garage zijn inpandig te bereiken. De ruime bijkeuken heeft dezelfde uitvoering als de keuken, hier is plek voor wasmachine, droger etc. Voor elke functie is er een aparte groep gemaakt. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur naar de tuin.

In de hal bevindt zich een bijzonder fraai trappenhuis, met 2 vaste trappen naar de 1e en 2e verdieping. Ook in het trappenhuis is er daglicht vanuit 2 grote dakramen.

De riante vide op de 1e verdieping geeft toegang aan de ruime badkamer met een royaal wastafelmeubel in hoogglans wit van 2 meter breed met lades en 2 rvs waskommen in een wit composiet blad, grote spiegel met spiegelverwarming, ruime inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er 2 grote slaapkamers en nog een 3e grote sport/kleedkamer.

Op de 2e verdieping zijn eveneens 3 ruime kamers, die nu in gebruik zijn als slaapkamer, een riant kantoor en berging. Vanuit huis werken wordt hier een luxe!
Beide verdiepingen hebben een ruime hal en alle ruimtes zijn verwarmd en voorzien van (dak)ramen.

Tuin
Ook in de grote tuin op het zuiden is het volop genieten. Of je nu op het grote terras achter het huis in de zon of onder de grote overkapping achterin de tuin even in de schaduw wilt zitten, er is in deze tuin altijd wel een lekker plekje te vinden. Het grote gazon nodigt uit om te spelen of om een groot feest te organiseren voor vrienden en familie. Voor de echte liefhebber is er een moestuinkas en aparte bak waar je al je favoriete groentes zelf kunt kweken. Daarnaast is het elk jaar heerlijk oogsten van de kersenboom en walnotenboom ! De parkachtige tuin is met veel zorg aangelegd en de vele bomen, struiken en vaste planten zorgen elk jaar weer voor een explosie aan geuren en kleuren. Bovendien zorgt de robotmaaier ervoor dat het gazon er altijd verzorgd uitziet en jullie in alle rust ervan kunt genieten.

6 redenen om dit unieke en bijzondere herenhuis te komen bewonderen:

- Riant wonen in een bosrijke omgeving met elke dag het vakantie gevoel.
- Ervaar de fijne sfeer, de ruimte en het licht in dit prachtig afgewerkte herenhuis.
- Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit gezinshuis te bieden heeft.
- Geniet in een mooie volwassen tuin met volop privacy.
- Vind hier rust en ruimte om vanuit huis te werken.
- Tot slot: het huis verkeerd in uitstekende staat en is instap klaar voor het volgende gezin!

Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object in het schitterende Oost-Groningen? Maak gerust een afspraak om dit alles zelf te komen ervaren, wij leiden jullie graag rond!