Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

De Felix Timmermansstraat is een in 2017/2018 volledig gerenoveerde jaren 60 2-onder-1-kapwoning met een vanaf-prijs van €279.500,-. De woning is gelegen in de wijk “Banakker” op loopafstand van het gezellige centrum van Etten-Leur. Vanwege de ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik zoals een supermarkt, diverse winkels en scholen, is de woning uitermate geschikt voor de ambitieuze starter of doorstromer op de woningmarkt. 

Middels de onderhoudsarme voortuin met diverse beplantingen bereikt u de entree van de woning. De betegelde hal is voorzien van een meterkast ( 8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. 

Voorts biedt de hal toegang tot: 
De royale woonkamer (circa 34m2) welke is voorzien van een lamelparketvloer en moderne open keuken. De twee openslaande tuindeuren geven toegang tot de op het noordoosten gesitueerde achtertuin. Door de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant komt er veel natuurlijke lichtinval de kamer binnen. 

De open keuken (circa 10m2) is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onderkasten en lades. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de keuken is tevens de opstelplaats van de CV-installatie (AWB 2012) voorzien. 

Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping: 
Slaapkamer 1 (circa 13,5m2) aan de achterzijde van de woning. 
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. 
Slaapkamer 3 (circa 5,5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. 
Alle slaapkamers en de overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. 

De in 2018 volledig gerenoveerde badkamer (circa 7m2) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelinrichting met stroomvoorziening en een designradiator. Doordat de ene helft van de badkamer betegeld is en de andere helft voorzien is van een stuclaag, voelt de ruimte nog ruimtelijker aan dan hij al is. 

Middels de nieuw aangebrachte vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning: 
De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel met 3 ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De ruimte (circa 16m2) is te gebruiken als vierde slaapkamer. Voorts is er een opstelplaats voorzien voor de wasmachine en droogkast. 

De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande houtenberging. De toegang tot de tuin bevindt zich naast de woning. 

Bijzonderheden: 
- De woning is volledig gerenoveerd in 2017/2018; 
- Volledig nieuwe keuken met inbouwapparatuur; 
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk; 
- Op de overloop is een afgesloten trap geplaatst met toegang tot de zolder verdieping; 
- Vergunde dakkapel over de volle breedte mét nokverhoging; 
- Schilderwerk buiten 2017; 
- Schilderwerk binnen 2018; 
- De overloop en kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat; 
- Nieuwe plinten door heel de woning; 
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; 
- De woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; 
- De dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen; 
- De begane grond is voorzien van een lamelparketvloer; 
- Op de zolderverdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd; 
- Scholen, de dorpskern, voorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid; 
- HR ketel, 2012; 
- Unieke hoekwoning op een bijzonder aantrekkelijke locatie; 
- Stucwerk: koper is bekend met het feit dat de woning aan de binnenzijde compleet is voorzien van nieuw glad stucwerk. Echter bestaat de mogelijkheid dat er in het nieuwe stucwerk scheurtjes ontstaan. Koper accepteert deze als zodanig.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Felix Timmermansstraat 1
Stad Etten Leur
Wijk Banakkers 2
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte 105m2
Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin Ja
Oplevering In overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Myn Makelaars
E-mailadres info@mynmakelaars.nl
Telefoonnummer 076-760 28 46