Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in het hart van Den Haag in een modern, 4-laags herenhuis met eigen overdekte parkeerplaats, eigen zonnig terras en rustige gemeenschappelijke binnentuin. Kernelementen: centrale locatie; uitstekende bereikbaarheid; licht familiehuis; aangenaam duurzaam; prettige woonomgeving; zonder opknapkosten te betrekken.

Op de plaats waar vroeger de staatsdrukkerij stond, aan de rand van de binnenstad in de Rivierenbuurt is deze fraaie vorm van stadsvernieuwing in het begin van deze eeuw verrezen met "'t Haegsch Hof". In 2008 won dit project de publieksprijs van de Nieuwe Stad Prijs. De locatie is ideaal. Vanaf hier loop je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum. Winkels, horeca, theater, musea, bioscopen en uitgaan; zodra het weer kan loop je er naartoe. Maar ook de bereikbaarheid van buiten de stad is uitstekend te noemen. Binnen 5 a 10 minuten loop je zowel naar Den Haag Centraal als naar Hollands Spoor. Met de auto zit je in een vergelijkbare tijd op de A12. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en bezoekers kunnen met de bezoekersvergunning parkeren aan de openbare weg. Mede dankzij de gunstige ligging met de aangenaam rustige en kindvriendelijke woonomgeving en de fraaie bouwstijl is deze buurt een zeer geliefde woonwijk geworden met een unieke urban experience.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Deze ruime woning bevindt zich op de hoek van een van de afgesloten woonblokken. Hierdoor heeft de woning slechts aan een kant directe buren en bevindt zich aan de andere kant de entree naar het besloten kindvriendelijke binnenterrein. Men betreedt de woning in de ruime hal met meterkast, voldoende ruimte voor een garderobe en toilet met fonteintje. Een fraaie matglazen tochtdeur geeft vervolgens toegang tot de ruime moderne wooneetkeuken met over de langste zijde van de keuken een fraai keukenblok met composiet extra diep aanrechtblad, veel lades en kastruimte, Amerikaanse koelkast, Boretti inductie fornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker. Een tafel maakt dit hart van het huis compleet en de fraaie gietvloer geeft de keuken een extra moderne uitstraling. Achter de keuken ligt aan het binnenterrein de overdekte parkeerplaats en is direct tegen de woning voldoende plaats voor fietsen. Het binnenterrein is ruim opgezet en heeft in het midden een aangenaam terras met enkele bomen en gazon. Daarnaast is er ook nog een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging en een containerruimte die vanaf het binnenterrein toegankelijk is.
Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier ligt een fraaie eiken strokenvloer op de grond die de kamer een warme uitstraling geeft. Door het open karakter zonder tussenmuren met voor twee Franse balkons en achter openslaande deuren naar het uitgebreide zonneterras is deze woonkamer uitermate ruimtelijk en licht. De kamer loopt vervolgens aangenaam over in het zonnige terras. Deze fantastische buitenruimte met veel privacy is 's zomers echt het verlengde van de woonkamer. Aan de voorzijde is in de kamer nog een kleine pantry gemaakt met wijnklimaatkast.
De open trap in de woonkamer geeft vervolgens toegang tot de 2e verdieping met overloop. In de huidige indeling zijn op deze verdieping 2 slaapkamers. Op de overloop en in de slaapkamers is een fraaie laminaatvloer drempelloos doorgelegd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant. Langs de kastenwand loopt men naar het slaapgedeelte van deze riante slaapkamer over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorkant ligt een tweede ruime kamer. Hier bevindt zich vervolgens ook de luxe moderne badkamer. Deze badkamer met strakke vormen en fraaie kleurencombinatie is voorzien van een tweede toilet, riante inloopdouche en wastafelmeubel.
Een vaste trap geeft vervolgens toegang tot de 3e verdieping. Deze verdieping is nog niet aanvullend ingedeeld en bestaat nu uit een aangename ruimte met aan beide kanten voldoende bergruimte achter de knieschotten en heeft plaats voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping ligt eerdergenoemde laminaatvloer. De kamer heeft in het midden een plafondhoogte van ca. 4.40m(!)

Kernelementen:
Woonoppervlakte: ca. 126 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
Het 13/331e aandeel in de actieve VVE met een MJOP, collectieve opstalverzekering en maandbijdrage van € 74,17;
Volledig geïsoleerd;
Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit sfeervolle, ruime familie herenhuis in het hart van de stad? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Willem Silviusstraat 23
Stad Den Haag
Wijk Rivierenbuurt
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
In centrum
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte 126m2
Energielabel A
Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Dakterras ja
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs
E-mailadres info@stokmanvanduren.nl
Telefoonnummer 070-4271200

Vergelijkbare woningen