Van Speijkstraat 196 -A

Omschrijving

Schitterend dubbel bovenhuis dat in 2024 compleet inwendig is gerenoveerd waarbij een unieke harmonie is ontstaan tussen de oorspronkelijke karakteristieke bouw en modern wooncomfort. Het woonoppervlak van ca. 103 m² bestaat uit een spectaculaire doorgebroken living met luxe open keuken, vier slaapkamers en een stijlvolle luxe badkamer. Het is daarnaast vrij uniek dat deze turn-key woning beschikt over een heerlijk zonneterras dat grenst aan de woonetage.

Deze bovenwoning is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier direct om de hoek van de gezellige Prins Hendrikstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en de aangebrachte energiebesparende maatregelen beschikt deze woning over een gunstig energielabel A.

Indeling: Gezamenlijke entree, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar de eerste etage, entree appartement, trap naar de tweede etage, hal met vaste kast, zijkamer aan de voorzijde, zijkamer aan de achterzijde en chique toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een fantastische lichtinval, deur naar naar het achterbalkon en luxe open keuken aan de achterzijde voorzien van composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de overloop de trap naar de derde etage, overloop met daklicht en technische ruimte, riante slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde eveneens met dakkapel. Tot slot de stijlvolle badkamer voorzien van fraai tegelwerk, meubel met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad handdoekradiator en inloopdouche met glazen wand.

Aanvullende informatie: - 's-Gravenhage sectie Z nummer 6232 A-3 - Bouwjaar 1887 - Eigen grond - Energielabel A - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Volledig voorzien van dubbel glas - Fraai visgraat parketvloeren - Cv-combiketel Remeha 2023 - 2/4e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 200,- - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden - Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Voorbehoud splitsing van toepassing - Oplevering kan indien gewenst snel