Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

In een leuke straat gelegen in het Statenkwartier om de hoek van de geliefde winkels en lunchrooms van de ‘Fred’. Dit heerlijke parterre appartement is met smaak gerenoveerd en zonder veel kosten te betrekken. 

De royale doorgebroken woon-/eetkamer met openhaard heeft uitzicht op de heerlijke zonnige achtertuin, tevens ligt het appartement op eigen grond bevat het 2 slaapkamers, een kelder, een open luxe keuken en een moderne badkamer. 

Kortom een geweldig appartement dat u zeker moet bezichtigen! 

ENGLISH? SEE BELOW. 

BIJZONDERHEDEN 
- Unieke ligging in een zeer geliefde straat in het Statenkwartier, op loopafstand van zee, strand, winkels (o.a. Frederik Hendriklaan), musea en Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof); 
- Openbaar vervoer op loopafstand; 
- Eigen grond; 
- Energie certificaat C; 
- Volgens de NEN 2580 meting 109 m2 gebruiksoppervlakte; 
- Bouwtechnisch rapport aanwezig; 
- Houten kozijnen met dubbele beglazing; 
- Cv ketel en boiler, merk Nefit, bouwjaar 2004; 
- Convectorput in de achterkamer, luxe design radiatoren; 
- Elektra 8 groepen, 2x aardlekschakelaar; 
- Deels geïsoleerde vloer en wanden; 
- Eiken parketvloeren aanwezig; 
- Actieve vve, 3/8e aandeel 
- Vve bijdrage is € 63,- per maand 
- Bouwjaar 1911 
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm 
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing 
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn 
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen 

Indeling: 

Entree: via de tochthal komt u in de gang. Deze is voorzien van een op maat gemaakt vaste kastenwand waarin de elektra verwerkt is. Daarnaast is er een nog ruime garderobekast. Ruim modern vrij hangend toilet voorzien van een handgemaakt wastafelmeubel. 
Openslaande deuren v.v. glas naar de woon-/eetkamer, deze is doorgebroken en voorzien van een open haard. Aan de voorzijde is een erker waardoor er mooie lichtinval is aan het begin van de dag. Aan de achterzijde is de toegang tot de kelder. Deze is betegeld en deels op stahoogte. De achterkamer wordt mede verwarmd door de convector in de vloer. Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke zonnige achtertuin met middag/avond zon, door de bomen achterin heeft de tuin veel privacy. 
De open moderne keuken is vergroot door het voormalig buitenplaatsje erbij te betrekken en is voorzien van een glazen overkapping. Het aanrecht heeft een betonnen werkblad. Verder is er nog een vaatwasser, koel- en vrieskast, combi oven/magnetron, vijf pits gasfornuis, afzuigkap en wasmachine en droger aansluiting. 

Uitbouw: 
De achterkamer is voorzien van een eiken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, ruime trapkast en een tweede vaste kast. De moderne radiatoren uitgevoerd in authentieke stijl zijn een echte blikvanger. 

Trap naar de 1e etage: 
Overloop met moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel, design radiator, mozaiek betegelde wanden en American shutters. De lichte achterkamer is v.v. openslaande deuren naar het achterbalkon. 

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

KADASTRALE OMSCHRIJVING: 
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK nummer 10048 A-1. 

OPLEVERING: in overleg 

In a nice street in residential area Statenkwartier, with the popular shops and lunch venues on Frederik Hendriklaan, also known as the "Fred", around the corner. This delightful downstairs apartment has been tastefully renovated and is ready to be moved into without many additional expenses. 
The spacious living and dining room has a fireplace and looks out over the lovely sunny back garden. This freehold property features 2 bedrooms, a cellar, a luxury open-plan kitchen and a modern bathroom. 
In short, this is a great apartment, definitely worth your visit! 

SPECIAL FEATURES 
- In a unique location in beloved residential area Statenkwartier, within walking distance of sea, beach, shops (e.g. Frederik Hendriklaan) and the International Zone (e.g. Eurojust and International Criminal Court); 
- Public transport within walking distance; 
- Freehold; 
- Energy Performance Grade C; 
- 109 m² surface area, measured in line with the NEN 2580 standard of measurement; 
- Structural survey available; 
- Double-glazing in wood window frames throughout; 
- Nefit central heating boiler and water heater, both from 2004; 
- Convector well in the back room, luxury designer radiators; 
- Electrics: 8 fuses with 2 earth leakage circuit breakers; 
- Partly insulated floors and walls; 
- Oak parquet flooring; 
- 3/8th share in the active Owners’ Association, with a monthly service charge of € 63; 
- Construction year 1911; 
- Take a look at our short film about the neighbourhood; 
- Terms of sale apply; 
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM); 
- Given the property’s construction date an age disclaimer will be included in the sales contract. 

Layout: 

Entrance: through the vestibule you walk into the corridor, which features bespoke wall-to-wall cupboards that house the electrics. In addition, there is a spacious wardrobe. Spacious modern WC with wall-hung bowl and a handmade vanity unit with a sink. 
French doors with glass windows open into the living and dining room, (previously two separate rooms) with a fireplace. A bay window to the front allows beautiful light to shine into the rooms at the beginning of the day. Access to the cellar at the back of the room. The cellar is tiled and partly has headroom. The back room is partly heated by the convector well in the floor. French doors open into the lovely sunny back garden with afternoon / evening sun. The trees at the back of the garden ensure a lot of privacy. 
The open-plan modern kitchen has been enlarged by connecting the small former courtyard to it and features a glass roof. The worktop is made of concrete and the kitchen is further equipped with a dishwasher, a fridge freezer, a microwave oven, a five-burner gas cooker, a cooker hood and a washing machine and dryer connection. 

Extension: 
The back room is fitted with oak parquet flooring and French doors that open into the back garden, there’s a spacious cupboard under the stairs and a second cupboard. The contemporary radiators in authentic style are a real eye-catcher. 
Stairs to the 1st floor: 
Landing with a modern shower room with a walk-in shower, WC with wall-hung bowl and a sink, a designer radiator, mosaic-tiled walls and American shutters. The bright back room has French doors that open onto the rear balcony. 

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns. 
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda. 
CADASTRAL DESCRIPTION: 
Municipality of The Hague, section AK, number 10048 A-1. 

TRANSFER: by mutual agreement

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Van Loostraat 103
Stad Den Haag
Wijk Statenkwartier
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1911
Woonoppervlakte 109m2
Kamers 4
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Tuin Ja
Oplevering In Overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Korff de Gidts Makelaardij B.V.
E-mailadres info@korffdegidts.nl
Telefoonnummer 070-3558400

Vergelijkbare woningen