Van Diemenstraat 215

Omschrijving

In het leukste gedeelte van de Van Diemenstraat tussen de Laan van Meerdervoort en de Prins Hendrikstraat gelegen parterre met een twee-laags achter-uitbouw met 2 slaapkamers en een tuin gesitueerd op het noordoosten. Dit in 2021 fantastisch gerenoveerde sfeervolle appartement heeft nog veel authentieke details én alle moderne voorzieningen.

De locatie is ideaal:
U woont in het populaire Zeeheldenkwartier. De wijk is geliefd bij jonge professionals, expats en gezinnen vanwege de centrale ligging en de bruisende sfeer. U woont op loopafstand van de gezellige Prins Hendrikstraat met talloze terrasjes, cafés en restaurants, de Scheveningse Bosjes en het centrum van Den Haag.
Tram 3 en 17 stoppen om de hoek waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en u binnen een oogwenk diverse stations en het strand heeft bereikt. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum en binnen 15 minuten op het strand van Scheveningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij één van de buurtwinkels in de Prins Hendrikstraat of de Albert Heijn XL in de Elandstraat. Tevens zijn de uitvalswegen nabij.

Indeling:
Entree, vestibule, hal met diepe bergkast met meterkast, bergkast met opstelplaats wasmachine/droger en opstelplaats Cv-combiketel, toilet met wastafel. Royale sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (ca. 49 m2) met vloerverwarming en hardhouten visgraat vloer, schouw met een gashaard (Bellfires), originele separatie met veel kastruimte. Open keuken met kookeiland met alle benodigde apparatuur w.o.; hardstenen aanrechtblad, Smeg inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker, Bosch oven, Bosch koel/vriescombinatie.
Gezellige serre met convectorput en toegang tot het achterhuis en de achtertuin. Halletje met toegang tot de tuin en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische ventilatie. Tevens komt u via het halletje in de achterslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.
De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een grote parktuin. Hierdoor zit u vrij en heeft u een mooi groen uitzicht.

Trap naar de 1e etage waar u de tweede slaapkamer aantreft.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1887.
- Energielabel C.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier.
- In 2021/2022 geheel gerenoveerd.
- Houten kozijnen met enkele beglazing.
- Elektra: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta Ace 35C.
- Vloerverwarming.
- Alle wanden zijn gestukt.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135,00.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 103 m2. De inhoud is ca. 427 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.