Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Deze unieke vrijstaande, representatieve villa met separaat vrijstaand Koetshuis is groot in totaal circa 600 m² gebruiksoppervlakte, beschikt over diverse terrassen in totaal groot 236 m² aan de achterzijde en drie parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede een inpandige garage. Op loopafstand is additioneel nog een luxe dubbele garage desgewenst beschikbaar.
Het geheel is onder architectuur volledig gerenoveerd. Werkelijk aan elk detail is gedacht en kosten noch moeite zijn gespaard om er een comfortabele en eigentijdse villa met koetshuis van te maken. Het huis biedt luxe, ruimte en veiligheid.
Het separate Koetshuis, met eigen entree, is zeer geschikt voor gebruik als representatief kantoor/atelier. Het royale perceel (926 m²) inclusief de optimale ligging van de tuin biedt veel privacy, en volledige privacy buiten kantooruren.
Het geheel beschikt over een zeer uitgebreide computer gestuurde beveiliging , onder meer voorzien van automatisch hekwerk, zeven uitpandige camera's, twee inpandige camera's en alle ramen zijn voorzien van slagvaste beglazing en automatische trilcontacten.
Kortom, een luxe afgewerkte, moderne villa met prachtige tuin en verlichting, flexibel bruikbaar met vele mogelijkheden.
Indeling woonhuis:
De entree van de woning geeft direct een goede indruk van wat u verder nog zult aantreffen: ruimte en luxe. Vanuit de centrale hal toegang tot de moderne luxe Boffi eetkeuken (ca. 50 m²) welke is voorzien van alle denkbare Gaggenau apparatuur en een Boley gashaard. Royale bijkeuken voorzien van twee wijnklimaatkasten, warmhoudlades en veel bergruimte in hoogglans gespoten vaste kasten.
Ruime L- vormige woonkamer met eikenhouten vloer (ca. 60 m²) en sfeervolle Boley gas openhaard. Werkkamer aan de voorzijde met inbouw/garderobekast.
Verdieping:
Via fraaie wenteltrap toegang tot slaapverdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de royale overloop 4 slaapkamers (waarvan twee met balkon), eigen luxe Boffi badkamer met bad, douche en WC, vloerverwarming. Tevens op deze verdieping een waskamer met aansluiting wasmachine/droger en een grote bergruimte op de vliering. Via enkele treden is de hoger gelegen masterbedroom bereikbaar voorzien van vaste garderobe, sfeervolle open Boley gashaard en luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, bad, dubbele douches en Geberit volautomatisch toilet. Overloop en masterbedroom voorzien van nachtverlichting met bewegingssensor. Alle slaapkamers zijn voorzien van individuele airco.
Souterrain:
Het souterrain (ca.143 m² ) is verdeeld in diverse functionele leisure ruimtes, ontsloten via centrale hal met sensorverlichting: onder meer een speel/hobby/logeerkamer, ruime huisbioscoopkamer, sauna en Turks stoombad, douchegelegenheid, separate WC-ruimte voorzien van sensorverlichting en een ruime wijnkelder. Inpandige garage en tevens ruime berging (ca. 43 m²) inclusief luxe hydrofoor en waterontkalkingsinstallatie, aparte technische ruimte voorzien van dubbele CV-installatie met 300 liter warmwaterboiler voor onbeperkt douche- en badgenot.
Het Koetshuis wordt bereikt via een ondergrondse doorloop voorzien van garderobekasten en sensorverlichting.
Vrijstaand koetshuis /Van Bleiswijkstraat 188-190 :
Karakteristieke vrije hoofdingang aan de voorzijde, voorzien van originele koetsdeuren en tweede, slagvaste glazen voorpui.
Het vrijstaande koetshuis bestaat uit twee bouwlagen. De begane grond ( Van Bleiswijkstraat 188, ca. 56 m²) is thans in gebruik als zeer representatief kantoor: Ook hier alle comfort met Boley open gashaard, fraaie kastenwanden voorzien van Maretti-plintverlichting, eikenhoutenvloer en een pantry voorzien van luxe voorzieningen, de op maat gemaakte shutters maken het geheel tot een inspirerende werkomgeving.
De verdieping wordt ontsloten met een geheel eigen entree, straatnummer 190 en is verhuurd aan een zeer rustige huurder, maar kan ook leeg geleverd worden.
Trap naar het souterrain met verbinding naar het woonhuis via ondergrondse doorgang.
Tuin:
De fraai aangelegde zonnige tuin biedt volledige privacy en beschikt over maar liefs circa 236 m² aan ruime sfeervolle houten terrassen. Het hoekterras en loungehoek bieden ook hier alle comfort en luxe: voorzien van heaters, glazen overkapping respectievelijk groot zonnescherm. Tevens is er een aansluiting voor het eventueel plaatsen van een hottub.
BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN:
- zie plattegronden voor exacte maten conform meetstaat NEN-2580
- kadastrale gegevens:
* Woonhuis Van Bleiswijkstraat 186: AK 10578
* Koetshuis (incl. appartement) Van Bleiswijkstraat 188/190: AK 10754, 10755, 10758 A1-A2
- woonoppervlakte ca. 600 m²
- terreinoppervlakte ca. 926 m²
- drie parkeerplaatsen op eigen terrein
- inpandige garage
- computer gestuurde beveiliging aangesloten op meldkamer
- rookmelders aangesloten op beveiligingssysteem en meldkamer
- permanente camerabewaking
- hekwerken met volautomatisch bedienbare schuifpoort, toegangshek en garagedeur
- alle ramen volledig voorzien van slagvaste beglazing en trilcontacten
- volledige comfortvloerverwarming (m.u.v parketvloer en tapijtruimten)
- 4 fraaie Boley gashaarden
- 2 luxe wijnklimaatkasten
- alle ramen voorzien van op maat gemaakte houten shutters
- Boffi keuken met Boffi kasten, Gaggenau en Scholtes apparatuur
- Boffi badkamer
- Bad Arsenaal badkamer
- airconditioning op elke slaapkamer
- wijnkelder voorzien van wtw-installatie
- ingebouwde B&O muziekinstallatie in diverse ruimten
- diverse installaties: dubbele CV, hydrofoor, ontkalkingssysteem, ringleiding watersysteem
- fraaie modern aangelegde tuin met oude acaciabomen

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Van Bleiswijkstraat 186 188-190
Stad Den Haag
Wijk Statenkwartier
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Vrijstaand huis
Bouwjaar 1913
Woonoppervlakte 600m2
Kamers 11
Slaapkamers 7
Badkamers 3
Tuin Ja
Oplevering In overleg
Garage ja
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Estata Makelaars o.g.
E-mailadres info@estata.nl
Telefoonnummer 070-3507050