Van Alkemadelaan 350 11

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en instap klaar, energiezuinige 2-kamer woonsuite met berging en tuin in het markante, Rijks monumentale appartementencomplex Duinwijck. Het appartement ligt op de begane grond en is gelegen tegenover park Clingendael, op korte afstand van diverse winkels en restaurants op het Hoytemaplein en Willem Royaardsplein. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand en de duinen van Scheveningen. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, bushalte voor de deur, en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling:
Centrale, verzorgde entree met bellentableau, intercom en brievenbussen.
Entree appartement. Ruime hal en moderne wc met fontein.
Sfeervolle woonkamer en suite met o.a. een op maat gemaakte boeken-, t.v.- en servieskast, meterkast, ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zitgedeelte.
Moderne, open keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap, spoelbak, koelkast-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte.
Aansluitend aan de woonkamer, middels schuifdeuren af te sluiten, zeer ruime slaapkamer met garderobe kastenwand en t.v-/zithoek. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en heeft een ruime inloopdouche met hand- en strortdouche, handdoekradiator, wastafel met kastjes en een kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Tuin met betegeld terras (ochtendzon), diverse borders en terrasbakken, buitenkraan en bergkast.
De eigen berging bevindt zich in de ondergelegen kelder en de gemeenschappelijke fietsenberging is te vinden op het binnenterrein van Duijnwijck en in de gemeenschappelijke fietsenkelder.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- zeer geschikt als pied-a-terre
- zo te betrekken, in 2020/2021 zeer smaakvol gerenoveerd
- het appartement maakt deel uit van het Rijksmonument Duijnwijck 1932 waardoor groot onderhoud jaarlijks
subsidiabel is; het betreft een voormalig woonhotel
- de maatvoering is indicatief conform de NVM meetinstructie
- blokverwarming
- tevens alternatief voor blokverwarming d.m.v. Daikin warmtepomp (airco/verwarming: 1 buiten unit, 2 binnen units)
duurzamer en voor warmte goedkoper in gebruik dan de blokverwarming
- actieve vereniging van eigenaren, VvE bijdrage € 512,- per maand inclusief voorschot water en CV. Het eerste jaar
is de VvE bijdrage € 300,- per maand.
- huismeester aanwezig
- geheel voorzien van dubbel glas
- veel vaste kasten
- eikenhouten visgraatparket vloer; origineel en gerestaureerd
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.