Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

(Please see below for the English description) 

HIGH-END TURN-KEY 3-LAAGS BOVENHUIS IN HET ZEEHELDENKWARTIER 

Deze prachtige 3-laags bovenwoning is onderdeel van een kleinschalig transformatieproject in de Tollensstraat, midden in het gezellige Haagse Zeeheldenkwartier. 

Het project bestaat uit vier volledig gerenoveerde woningen waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Deze woning heeft een oppervlak van maar liefst 198 m2 en veel buitenruimte. 

De Tollensstraat is één van de leukste straten van deze populaire wijk. De locatie geeft u een mooi samenspel van dynamiek en rust. In de wijk worden vaak leuke activiteiten georganiseerd zoals het Zeeheldenfestival, de wekelijkse markt op het Prins Hendrikplein en allerlei voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Aan de andere kant is de ligging zodanig, dat u ongestoord van uw rust genieten. 

Loop je mee door de woning? 

Via de mooie entree op de begane grond nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier stappen we de hal binnen waar de hoogte (3,19 m) meteen opvalt. De glazen openslaande deuren in zwart stalen frame bieden toegang tot de riante U-vormige woonkamer (78 m2), volledig voorzien van eikenhouten parket gelegd in Hongaarse punt. 

Aan de achterzijde de fijne living met sfeervolle haard en prachtige lichtinval door de grote ramen. Vanaf hier stappen we door de openslaande deuren het balkon op. Aan de achterzijde is tevens de moderne woonkeuken te vinden, voorzien van een groot kookeiland in het midden, uitgerust met Quooker-kraan, Neff-kookplaat met werkbladafzuiging en een vaatwasser. In de kastenwand zijn een oven, magnetron en grote koelkast met vriezer prachtig weggewerkt, tevens van Neff. Aan de keuken is een Frans balkon gerealiseerd. Tenslotte is op deze verdieping uiteraard nog het toilet te vinden, afgewerkt met prachtig wit marmer. 

We nemen de trap naar de tweede verdieping waar drie ruime slaapkamers zijn gecreëerd, te bereiken vanaf de overloop. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van ligbad van Tortu, inloopdouche en een prachtig meubel met indrukwekkende spiegel; ook is er een riante ruimte voor een inloopkast te vinden. 

De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De overloop biedt toegang tot een badkamer met inloopdouche en meubel. Op de overloop is een apart toilet te vinden. 

We nemen de trap naar de bovenste verdieping. Deze kapverdieping biedt een oase van licht door de grote, deels elektrisch bedienbare dakramen. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd waarbij speels gebruik is gemaakt van de originele houten dakconstructie. Perfecte kinderkamers! Ook op deze etage is een prachtige badkamer te vinden, met inloopdouche en toilet. De wasruimte is mooi weggewerkt door de houten openslaande deuren. 

Bijzonderheden: 
- Eigen grond. 
- Bouwjaar 1870, volledig gerenoveerd in 2019. 
- Energielabel A. 
- Houten kozijnen met HR++ dubbel glas. 
- Gevels en dak geïsoleerd. 
- Zeer uitgebreide elektrische installatie. 
- Philips intercomsysteem op iedere verdieping. 
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel. 
- Actieve VvE, bijdrage € 152,- per maand. 
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 198 m2. De inhoud is ca. 712 m3. 
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. 
- Verkoper geeft garantie op de door hem uitgevoerde werkzaamheden, een uitgebreide omschrijving hiervan is beschikbaar. 
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. 
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn. 

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. 

ENGLISH 

HIGH-END TURN-KEY 3-FLOOR APARTMENT IN ZEEHELDENKWARTIER 

This beautiful 3-floor apartment is part of a small transformation project in the Tollensstraat, in the middle of the popular Zeeheldenkwartier. 

The project has four completely renovated apartments where high-quality materials were used. This apartment has a living space of 198 m2 with lots of outside space. 

The Tollensstraat is one of the nicest streets in this area. The location has a fine combination of dynamics and peace and quiet. Often fun activities are organized in this residential area, like the ‘Zeeheldenfestival’ and the weekly market on ‘Prins Hendrikplein’. There are lots of facilities such as shops, cafés and public transport. On the other hand, all this is just far enough from the house to enjoy your peace and quiet as soon as you close the door. 

Would you go with us, through the apartment? 

Through the beautiful entrance on the ground floor we will take the stairs to the first floor. We enter the hallway with a remarkable height (3,19 m). The glass sliding door with a black steel frame gives access to the large U-shaped living room (78 m2), with an oak parquet floor. 

At the back is the fantastic living area with atmospheric fireplace and lots of daylight coming through the large windows. From here, we can go on the balcony through the French doors. At the back you will find the modern eat-in kitchen, featured with a large cooking island in the middle with boiling water tap, Neff-cooker with extractor fan and a dishwasher. The oven and microwave are also from Neff. Both are beautifully hidden in the cabinet wall where you can also find the fridge and freezer, also from Neff. The kitchen has a French balcony. Lastly, a toilet is located on this floor, finished in beautiful white marble. 

We take the stairs to the second floor with three spacious bedrooms, accessible from the landing. The master bedroom is at the back and has a private bathroom, featured with a bathtub from Tortu, walk-in shower and a beautiful double wash basin with an impressive mirror; there is also a large space for the walk-in closet. 

The other two bedrooms are located at the front. The landing als has access to a bathroom with walk-in shower and wash basin. On the landing is a separate toilet. 

We take the stairs to the top floor. The attic is an oasis of light because of the plenty, partly electrically operated roof windows. Here are two large bedrooms with a playful look because of the visible original wooden beams. Perfect rooms for kids! Also a beautiful bathroom, with walk-in shower and toilet is on this floor. The laundry room is nicely hidden because of the wooden French doors. 

Details: 
- Freehold. 
- Year of construction: 1870, completely renovated in 2019. 
- Energy label A. 
- Wooden window frames with HR ++ double glazing. 
- Facades and roof are isolated. 
- Extensive electrical installation. 
- Philips intercom system on every floor. 
- Central heating and hot water through HR boiler. 
- Active Association of Owners, contribution € 152,- per month. 
- The living space is app. 198 m2. The volume is app. 712 m3. 
- See the floor plans for the layout and all measurements. 
- The seller gives a warranty on the renovation, a description of the warranty is available. 
- Terms and conditions Janson Makelaardij applicable. 
- Delivery: negotiable, soon is possible. 

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Tollenstraat 103
Stad Den Haag
Wijk Zeeheldenkwartier
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Dubbel bovenhuis
Bouwjaar 1870
Woonoppervlakte 198m2
Kamers 6
Slaapkamers 5
Badkamers 3
Oplevering In Overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Janson Makelaardij B.V.
E-mailadres info@janson.nl
Telefoonnummer 070-3469372

Vergelijkbare woningen