Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Dit fantastische, luxe één-laags top appartement van 170 m² in het populaire Statenkwartier is spectaculair verbouwd en zo te betrekken. U vindt dit riante appartement op de 2e etage aan de chique Statenlaan in een kleinschalig authentiek appartementengebouw uit 1911.

Dit recent luxueus opgeknapte appartement is voorzien van een fantastisch grote, lichte woonkamer (75 m²) met uniek groot daklicht waardoor er een prachtige lichtval binnenkomt. Een luxe open keuken en luxe grote badkamer, 3 slaapkamers, een groot zonnig achterbalkon op het zuidwesten en een eigen fietsenberging in de kelder zijn kenmerken van dit aantrekkelijke appartement.

INDELING:
Centraal entree. Trap naar 2e verdieping :

U komt dit unieke appartement binnen via een royale ontvangsthal waarna u via openslaande deuren met glas in lood ramen de geweldige woonkamer betreedt met schitterend groot daklicht. De woonkamer (circa 14.86x5.15) bevat een doorlopende extra brede eiken parketvloer doorlopend naar alle ruimtes in het appartement. De woonkamer bevat een nieuwe open haard met nieuw aangelegd kanaal en is aangekleed met wandlampen en fraaie inbouwspots.

U treft een prachtige luxe open keuken aan de achterzijde van de woonkamer. Het lichte keukenblok is voorzien van een composieten aanrechtblad met een Quooker, een Siemens vijf pits gaskookplaat met wokbrander en Siemens inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een extra oven en een afwasmachine.

Vervolgens komt u bij twee grote slaapkamers van respectievelijk 6.83/5.85x4.65 en 5.32x4.65. De voorkamer bevat een Frans balkon. Zowel via de woonkamer als via de twee achterkamers betreedt u het doorlopend zonnige achterbalkon op het zuidwesten bedekt met houten vlonders en een balkonkast.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich een zeer luxueuze badkamer (circa 3.23x2.30). Deze mooi betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche een royaal ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels, een zwevend toilet en een handdoeken radiator. Er is vloerverwarming en een mechanische ventilatie.

De extra (3e slaapkamer) achterkamer (circa 3.85x2.26) biedt ook toegang tot het zonnige achterbalkon. De royale overloop is voorzien van een gangkast met opstelplaats van de nieuwe CV combi-ketel en aansluiting voor een wasmachine. Vrij hangend toilet met fonteintje. Gangkast met uitgebreide elektra groepenkast.

Eigen berging bevindt zich onder het gebouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is volledig gerenoveerd eind 2016/begin 2017;
- 171 m² woonoppervlakte conform NEN2580;
- Om de hoek de gezellige winkels van de Frederik Hendriklaan;
- Nabij de Scheveningse haven;
- Op een uitstekende locatie in het hart van het Statenkwartier en in de nabijheid van tal van internationale organisaties;
- Extra brede eiken parketvloer door het gehele appartement;
- Plafondhoogte 2.92 meter;
- Alle vloeren zijn geïsoleerd en ramen en balkondeuren zijn voorzien van dubbel glas;
- Volledige dak nieuw geïsoleerd;
- Balkonvloer bevat nieuwe deklaag en houten vlonders;
- Nieuwe CV HR combi ketel;
- 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Elke kamer bevat data- en kabelaansluiting;
- Hoofdslaapkamer is voorzien van vasten kasten
- Woonkamer, hal en badkamer zijn voorzien van inbouwspots;
- Zonwering aan achterzijde van de woning;
- Ebbenhouten deurbeslag;
- Voorzijde houten kozijnen met dubbel glas;
- Achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Omgevingsvergunning aangevraagd voor dakterras;
- Bouwjaar 1911;
- Rijks beschermd stadsgezicht;
- Kleine VvE bestaande uit 3 appartementsrechten;
- VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
- VvE bijdrage is € 150,- per maand;
- In de koopakte zal de ouderdom-, asbest en materialenclausule worden opgenomen;
- Eigen grond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.


KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s- Gravenhage, sectie AK, nummer 9635 A-3

OPLEVERING: in overleg

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Where in the residential area Statenkwartier are you likely to find such a beautiful and luxurious, one storey, top floor apartment of 170 m²?
This spacious apartment, renovated in such a spectacular way, is located on the 2nd floor of an authentic and small-scale building (built in 1911) on the chique Statenlaan.
This recently luxuriously renovated property has a wonderfully large and bright living room (of 75 m²) with a one-of-a-kind skylight, through which daylight beautifully shines the room. A luxurious, open- plan kitchen and an equally luxurious and large bathroom, three bedrooms, a large and sunny, southwest-facing rear balcony and a private bicycle storage area underneath the building are the main features of this very attractive property.

Available: mutual agreement

LAYOUT:

Communal entrance to building. Stairs to the second floor.

You enter the apartment into a grand reception hall and through the stained-glass French doors into the wonderful living room with its magnificent skylight. The living room of 14.86x5.15 has an extra wide oak parquet flooring, extending into every room. New fireplace with a new flue in the living room. The living room has wall lighting and nice built-in spots.

Beautiful and luxurious open- plan kitchen at the rear of the living room. The light- coloured kitchen units are fitted with a composite worktop with a Quooker (instant boiling water), a Siemens 5-burner gas hob with a special wok burner and other Siemens integrated appliances such as a fridge/freezer, microwave/oven, an additional oven and a dishwasher.

Two good- sized bedrooms of resp. 6.83/5.85x4.65 and 5.32x4.65. The front room has a French balcony. From the living room as well as from the two bedrooms access to the extending, sunny, southwest-facing rear balcony with wooden deck and cupboard.

Very luxurious and cosy bathroom of 3.23x2.30 in-between the two bedrooms. This beautifully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower, a large bath, a vanity unit with two basins, a wall-hung toilet and heated towel rack. It has under- floor heating and a mechanical ventilation system.

The extra (3rd) bedroom at the rear of 3.85x2.26 also provides access to the sunny rear balcony. The large landing has a built-in cupboard with the location of the new central heating combination boiler and a washing machine connection. Toilet (wall-hung) with washbasin. Cupboard in the hall with metres.

Private storage room underneath the building.

SPECIAL FEATURES:

- The apartment has been totally renovated end 2016/beginning 2017;
- 171 m2 surface area, in accordance with the NEN 2580 measurement;
- Around the corner from the nice shops on Frederik Hendriklaan;
- Close to Scheveningen- harbour;
- On an excellent location, in the hart of residential area Statenkwartier and close to a variety of international organisations;
- Warranties on renovation work and used materials are available upon request;
- Extra wide oak parquet flooring throughout;
- Height of ceiling 2.92 metres;
- All of the floors are insulated and all of the windows have double glazing;
- Masterbedroom is provided with fixed wardrobes
- The whole roof is newly insulated;
- The balcony floor has a new coating and wooden decking;
- New central heating HE combination boiler;
- 12 fuses and 3 earth leakage circuit breakers;
- Data and cable connections in every room;
- Built-in spots in living room, hall and bathroom;
- Sun shades at the rear;
- Ebony door fittings;
- Double-glazing set in wooden frames at the front;
- Double-glazing set in synthetic frames at the rear;
- Year of construction 1911;
- National protected cityscape;
- Small Owners Association, existing of 3 apartment rights;
- The Owners Association has a Chamber of Commerce registration and has a monthly contribution of €150;
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.
- Freehold.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 9635, A-3.

TRANSFER: immediate occupancy is possible

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Statenlaan 108 B
Stad Den Haag
Wijk Statenkwartier
Ligging In woonwijk
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1906-1930
Woonoppervlakte 171m2
Energielabel D
Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Oplevering Per direct
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Nassauhuis Makelaardij
E-mailadres info@nassauhuis.com
Telefoonnummer 070-324 50 50

Vergelijkbare woningen