Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

WONEN EN GENIETEN
Dit prachtige statige dubbele herenhuis, bouwjaar circa 1900, was tot vorig jaar nog in gebruik als kantoor. In dit pand zijn er drie gelijkvloerse royale appartementen met een zeer hoog afwerkingsniveau gerealiseerd. Er is een lift met een directe (beveiligde) toegang naar de twee appartementen op de eerste en tweede verdieping.
Het appartement welke wij nu te koop hebben heeft maar liefst een woonoppervlakte van 165 m2 en met 2 heerlijke terrassen op het zuid westen. Verder is er een mega luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een utility room en een laundry. Hier wil je wonen en genieten!

LOCATIE
De locatie is uitstekend te noemen. Gelegen in de ontzettend populaire wijk Statenkwartier, een wijk in de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Gelegen tussen het strand en we geliefde winkelstraat 'de Fred' welke bereikbaar is binnen nog geen 5 minuten wandelen, hier zijn talloze winkels te vinden (kledingwinkels, schoenenwinkels, kappers, supermarkten, slager, bakker, luxe winkels, bloemenwinkels, Paagman....) en ook leuke trendy restaurants en terrassen.

BEREIKBAARHEID
Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat, veel restaurants en het bruisende nachtleven.
Wil je even rustig wandelen en genieten van het strand op Scheveningen? Dan ligt het zandstrand en ook de gezellige haven op nog geen 10 minuten wandelen, een echte aanrader.
De tram stopt bijna voor de deur. Zeer gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Entree via luxe trappenhuis of via de lift welke direct in uw privé vertrek opent.
Mooie hal, ruime toilet met fonteintje. Vanuit zijn er mooie openslaande deuren naar de zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras (zw). Zeer luxe en moderne woonkeuken voorzien van wijnkoelkast, grote koelkast, grote vriezer, oven. magnetron/oven, vaatwasser, inductie kookplaat met Bora en met een geweldige marmeren aanrecht.
3 slaapkamer waarvan de slaapkamer aan de achterzijden openslaande deuren heeft naar eigen terras.
Grote badkamer voorzien van ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
2e badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel en ook vloerverwarming.
Utility room voor opslag en aparte ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger.

ISOLATIE EN AFWERKING
Voorzien van energielabel B. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex. Volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie en dubbele beglazing (HR++).
Ook zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om alle appartementen van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Overal hangen prachtige nieuwe lampen en ingebouwde spots.

PARKEREN
Er zijn vier parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein, allen voorzien van mogelijke aansluitpunten voor elektrisch laden. Deze parkeerplaatsen kosten € 30.000 k.k. per stuk. Er is er nog 1 beschikbaar. Voor een 2e auto kan makkelijk een parkeervergunning worden aangevraagd

BESTEMMINGSPLAN
De kruising bij dit deel van de Scheveningseweg is op dit moment best onhandig en druk. De gemeente Den Haag heeft vorig jaar al besloten dat dit gebied wordt aangepakt en dat er een groene rotonde gaat komen. Plannen zijn in te kijken en op kantoor beschikbaar. Dit zal dit jaar nog gerealiseerd worden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VVE, deze bestaat uit de 3 luxe appartementen en ieder heeft 1/3e aandeel. De servicekosten bedragen € 280 per maand inclusief onderhoud en de opstalverzekering. Het beheer is uitbesteed aan een professionele partij.

ZONNEPANELEN
Op het dak is er 30m2 beschikbaar voor koper om zonnepanelen te plaatsen. Het voorwerk is al uitgevoerd maar de zonnepanelen moeten zelf door koper aangelegd en bekostigd worden.

HIGHLIGHT OP EEN RIJTJE
* woonoppervlak 165m2
* inhoud 580 m2
* energielabel B
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* voorzien van dak en muurisolatie
* keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van het merk Siemens
* zwarte keuken voorzien van prachtig marmeren aanrecht
* 3 slaapkamers
* 2 badkamers
* 2 zonnige terrassen gelegen op het zuid westen
* lift komt in het woongedeelte uit; u stapt direct vanuit de (beveiligde) lift uw eigen appartement in
* per direct beschikbaar
* jaar garantie op gehele verbouwing
* zeer hoog afwerkingsniveau
* Vraagprijs € 995.000 K.K.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Scheveningseweg 122 A
Stad Den Haag
Wijk Statenkwartier
Ligging In woonwijk
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1900
Woonoppervlakte 165m2
Energielabel B
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin Zonneterras
Oplevering In overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Expat & Real Estate B.V.
E-mailadres info@expat-realestate.nl
Telefoonnummer 070-2122589

Vergelijkbare woningen