Prinsegracht 55

Omschrijving

Extreem exclusief loftstyle appartement verscholen achter een monumentale koperen gevel in hartje Centrum met spectaculair woonoppervlak van 240 m² plus gigantische privégarage van ca. 87 m² die is geschikt voor 3 auto’s en bovendien vanuit de woning is te bereiken. Deze adembenemende bel-etage/souterrain is “turn-key” en onder andere voorzien van stijlvolle living met ca. 3,17m hoog plafond, oogverblindende woonkeuken met luxe afwerking en apparatuur, drie riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een patio die vanuit verschillende vertrekken is te bereiken.

Indeling:
Unieke entree tot de woning middels 3 elektrische overheaddeuren naar eigen garage. Tevens entree mogelijk via de Prinsegracht. Voorts hal met apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, vaste kast met cv-ketel, garderobekast, meterkast en stalen schuifdeuren naar sfeervolle living ca. 9.37x4.79 met vide, gashaard en openslaande deuren naar patio ca. 4.71x1.88. Vanuit de woonkamer een open trap naar de woonkeuken ca. 12.22x4.20 voorzien van kookeiland met marmeren werkblad, gietvloer met vloerverwarming, Quooker, wandverlichting, wijnklimaatkast en Siemens inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, hoge koelkast, hoge vriezer en vaatwasser. De tweede patio ca. 4.71x3.34 is via de woonkeuken bereikbaar. Vanuit het souterrain een gang met apart toilet, ingebouwde kastenwand, ruime berging aan de voorzijde en toegang tot de uitzonderlijk grote garage ca. 12.15x7.15.

Terug naar de bel-etage, hoofdslaapkamer ca. 4.87x4.71 met ingebouwde kastenwand met nissen, grote raampartijen, hoog plafond en eigen badkamer ca. 4.87x1.61 voorzien van fraai tegelwerk, vloerverwarming, ingebouwd leidingwerk, inloopdouche met glazen wand, meubel met waskommen, vrijstaand ligbad met nis en ronde spiegel met verlichting. Aan de achterzijde nog een lange ingebouwde kastenwand en een riante slaapkamer ca. 4.60x3.78 met groot daklicht. De derde slaapkamer ca. 4.46/2.87x3.96 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Tot slot de luxe tweede badkamer ca. 2.62x1.97 met fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, toilet, meubel met 2 waskommen, ronde spiegel met verlichting en handdoekenradiator.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie L 13923 A1
- Bouwjaar 1903
- Eigen grond
- Energielabel C
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Compleet inwendig gerenoveerd in 2019/2020
- 55/100ste aandeel in VvE
- Voorlopige VvE bijdrage €140,- per maand
- Volledig voorzien van dubbel glas / voorzijde gelaagd glas
- Cv-ketel Remeha 2019 CW6
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak