Paul Gabrielstraat 135

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden 3-laags bovenhuis (met maar liefst 5 slaapkamers) met zonnige balkons en een heerlijk zonnig dakterras! Gelegen om de hoek van de gezellige Van Hoytemastraat in Benoordenhout. Met goede winkels, leuke koffietentjes, restaurants en terrassen is dit een zeer geliefde buurt om te wonen.
Omgeven door diverse parken (Clingendael en Arendsdorp/Oostduin), sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, squash, cricket, golf, padel etc.) en op loopafstand van het Shell hoofdkantoor en het openbaar vervoer, op fietsafstand van de duinen en het strand en ook slechts enkele minuten ten opzichte van de uitvalswegen naar de A-44, A-4, A-12 en A-13.

Indeling:
Eigen entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Overloop, ruime, moderne vrijhangende wc met fontein, dubbele stalendeuren naar de sfeervolle en ruime L-vormige woon-/eetkamer met eiken vloerdelen (hele etage), open haard, leuke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige (achter)balkon. Moderne, open keuken met 6-pits gasfornuis, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met eiken vloerdelen (hele etage), inbouwkast met wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Tussengelegen, moderne badkamer met vrijhangende 2e wc, handdoekradiator, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Achterzijde heeft 2 slaapkamers met beide openslaande deuren naar het zonnige 2e (achter)balkon.

Trap naar de 3e verdieping:
Zeer ruime 5e slaapkamer met eiken vloerdelen, grote berging en openslaande deuren naar heerlijk ruime en zonnige dakterras met vrij uitzicht!

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- bouwjaar 1932
- woonoppervlak ca. 160 m2 met aanvullend 32 m2 aan terrras / balkonruimte!
- het betreft een beschermd stadsgezicht Benoordenhout
- actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 147,--
- afgelopen jaren intern volledig gerenoveerd en in 2013 opbouw geplaatst
- balkons en dakterras zijn nagenoeg op het zuiden gelegen
- rondom dubbel glas in houten raamkozijnen
- eiken houten vloerdelen in gehele appartement
- radiatoren voorz
- i.v.m. het oorspronkelijke bouwjaar worden de ouderdoms- en materialen clausule opgenomen
- oplevering in overleg

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.