Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

In de populaire wijk Duinoord gelegen en in 2011/2016 grotendeels gerenoveerde 4-kamer parterrewoning met enkele uitbouw. Deze aan de zonkant van de Obrechtstraat gelegen benedenwoning ligt met zijn 13m diepe achtertuin op het zuiden zonder achterburen en daardoor vrij uitzicht en veel privacy.
De bekende Reinkenstraat met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafeetjes bevindt zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail en tram 11 en 16) zijn eveneens te voet binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, vestibule met tochtdeur naar gang met marmeren vloertegels, garderobenis, meterkast met extra bergruimte onder de trap, vaste kast waarin aansluiting voor wasmachine en droger, modern toilet met fonteintje.
Sfeervolle kamer en suite met serre (totaal 13.11x3.94) met glas in lood bovenlichten, originele lijstplafonds, suiteseparatie, visgraat parketvloer, houtkachel en raamluiken aan voorzijde.
Schuifdeur naar zeer zonnige tuin (ca. 13x3) op het zuidwesten en met schuurtje achterin de tuin.
Vanuit de serre is er een open verbinding gemaakt naar moderne, luxe eetkeuken (8.42x3.09) voorzien van witte onder- en bovenkasten, inbouw gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via gang naar uitbouw: moderne badkamer (2.13x2.06) voorzien van inloopdouche en design wastafel.
Slaapkamer 1 (2.41x3.09).
Slaapkamer 2 (3.52x3.09).


Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- VvE niet actief, wel onderling overleg over gezamenlijk onderhoud, 2 leden, 1/3 aandeel
- vanwege jaartal kadastrale splitsing hoeft VvE niet te worden ingeschreven bij KvK
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2011)
- moderne elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar
- geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- keuken, parketvloer, suiteseparatie, elektra, stucwerk vernieuwd in 2011
- badkamer en toilet vernieuwd in 2016
- dak uitbouw vernieuwd in 2017
- energielabel D
- gebruiksoppervlakte wonen 116 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1896 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zal de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- gunstig gelegen ten opzichte van bus, tram en randstadrail; op korte afstand van het centrum, internationale organisaties en station, maar ook de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Obrechtstraat 290
Stad Den Haag
Wijk Sweelinckplein
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1896
Woonoppervlakte 116m2
Energielabel D
Kamers 4
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Tuin achtertuin
Oplevering in overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Van den Akker Makelaardij b.v.
E-mailadres info@vandenakker-makelaardij.nl
Telefoonnummer 070-3468933

Vergelijkbare woningen