Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Noorderbeekstraat 74, 2562 PE Den Haag (Valkenboskwartier)

Uw kans op een van de weinige eengezinswoningen in het Valkenboskwartier! Het betreft een fantastische eengezinswoning met een verrassende indeling, volop daglicht, een vide en prachtig hoge plafonds, 4 slaapkamers en een diepe tuin. Gelegen in een rustige straat in het plan “Nieuw Valkenbos” op een centrale plek in Den Haag. Op loopafstand van een gevarieerd winkelaanbod in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, goede openbaarvervoervoorzieningen (RandstadRail 2 en 4 en tram 12), scholen en 2 kinderspeelplaatsen. De woning heeft 127m2 woonoppervlakte, maar heeft een gebruiksoppervlakte van 132 m2. De tuin van deze mooie woning is extra groot en is maar liefst 17 meter diep! Als bonus heeft de woning 12 zonnepanelen op het dak.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree, hal/gang, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast. Deur naar de L-vormige woon-eetkeuken met bijgetrokken voorkamer (totaal ca. 8.70 x 5.00/2.90). Moderne L-vormige keuken met vide van ca. 7 meter hoog! De luxe keuken is voorzien van diverse apparatuur: Quooker, koel/vriescombinatie, oven, combi-magnetron , vaatwasser, wokbrander, inbouw Japanse Teppan Yaki bakplaat en dubbele kookpit, luxe RVS afzuigkap, aanrechtblad van deels RVS, deels natuursteen. Voorkamer en woonkeuken vormen één ruimte en kunnen eventueel worden gescheiden. Beide ruimtes hebben een eigen toegang. De hele benedenverdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De woonkeuken heeft een glazen pui van 3.90m hoog met toegang tot de zonnige en diepe tuin op het zuidoosten (ca. 17 x 5.5). De tuin heeft groot hardhouten terras grenzend aan de keuken en een tweede terras van keramische tegels achter in de tuin, waardoor er altijd zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is de tuin voorzien van een zeer goede kwaliteit kunstgras. In de tuin staat een gefundeerde houten berging met elektra en hemelwaterafvoer aangesloten op het riool. Er is tevens een poort met toegang tot een achterom.

Trap naar eerste verdieping met op de entresol de woonkamer. In de woonkamer is een op maat gemaakte boekenkast tot aan het plafond van 3.90m, een erker aan de straatzijde met avondzon en ruim zicht en een vide met balustrade met zicht op de woonkeuken en de achtertuin. De woonkamer heeft dezelfde fraaie eikenhouten vloer als de begane grond. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kantoor. Doordat er 3 verticale uitsparingen in de muur zijn aangebracht, is het een heerlijk lichte kamer met zicht op de woonkamer en de tuin. In deze kamer ligt een mooie parketvloer.

Trap naar tweede verdieping met overloop, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft 2 openslaande deuren met Frans balkon. Ook in deze slaapkamers ligt een mooie parketvloer. Luxe badkamer met een ligbad met airjets, aparte inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming, apart toilet met hangend closet en hoekfontein, met glasmozaïek en natuurstenen vloer, inpandige berging met een op maat gemaakte kast, plaats voor de CV- ketel, ventilatie unit, verdeler voor de zonnepanelen en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte ca. 127 m²
- Totale inhoud ca. 450 m³
- Energielabel A
- De woning is is uitstekenend onderhouden zowel binnen als buiten
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- De elektrische installatie bestaat uit 13 groepen met aardlekschakelaar
- De woning wordt verwarmd door middel van een CV- combi ketel (HR) merk Remeha, bouwjaar 2015
- 12 zonnepanelen
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De schuifpui is uitgevoerd in aluminium en bevat eveneens HR++ glas
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (bewonersvergunning en bezoekersvergunningen op kenteken)

ENGLISH

Fantastic family home with a surprising layout, plenty of natural light, a loft and beautiful high ceilings, 4 bedrooms and a big garden. Located in a quiet street in the plan "Nieuw Valkenbos" in a very central location in The Hague. Within walking distance of the shops in the Weimarstraat and Fahrenheitstraat, good public transport facilities (RandstadRail 2 and 4 and tram 12), schools and 2 children's playgrounds. The property has 127m2 of living space, but has a surface of 132 m2. The garden of this beautiful house is 17 meters deep! As an extra, the house has 12 solar panels on the roof.

Curious about the layout? Then look at the floor plans at the end of the photoseries!

Layout:
Entrance, hall / corridor, meter cupboard, toilet with hand bassin, stairs cupboard. Door to the L-shaped living-dining room with an extra room (total approx. 8.70 x 5.00 / 2.90). Modern L-shaped kitchen with a 7-meter-high ceiling! The luxury kitchen is equipped with various appliances: Quooker, fridge / freezer, oven, microwave, dishwasher, wok burner, built-in Japanese Teppan Yaki plate, stainless steel hood, countertop is partly stainless steel, partly stone. Front room and kitchen form one room and can be separated. Both rooms have a seperate entrance. The entire ground floor has a beautiful oak floor. The kitchen has a glass front 3.90m high with access to the sunny and deep garden on the southeast (approx. 17 x 5.5). The garden has a large hardwood terrace reachable from the kitchen and another terrace of ceramic tiles at the back of the garden, so there is always sun or shade. The garden also has artificial grass of a very good quality. In the garden there is a well-built wooden storage room with electricity and rainwater drainage connected to the sewer. There is also a gate with access to go around the back.

Stairs to first floor with on the mezzanine floor the living room. In the living room there is a custom made bookcase up to 3.90m ceiling and bay window on the street side with evening sun and spacious view, vide with balustrade with view on the kitchen and the garden . The living room has the same beautiful oak floor as the ground floor has. Bedroom 1 is located at the rear and is currently in use as an office and has a nice parquet floor. Because there are 3 vertical openings in the wall, it is a very light room with a view on the living room and the garden.

Stairs to second floor with a landing, 3 bedrooms, bathroom, separate toilet and storage. 2 bedrooms at the rear. Bedroom 4 is at the front. It has 2 doors with French balcony. The bedrooms on this floor feature a nice parquet floor. Luxurious bathroom with a bath with airjets, separate walk-in shower with glass door, washbassin, natural stone floor with electric floor heating, separate toilet with hanging closet and fountain, built-in storage with a custom made cupboard, central heating boiler, ventilation unit, distributor for the solar panels and washing machine connection.

Particularities:
- Year of construction 2002
- Living area approx. 127 m²
- Total capacity approx. 450 m³
- The house is very well maintained inside and outside
- Energy label A
- The house is situated on leasehold of which the payment is paid off
- The electrical installation consists of 13 groups with earth leakage circuit breaker
- The house is heated by means of a central heating combi boiler (HR) Remeha, built in 2015
- 12 solar panels
- All window frames are made of wood and equipped with HR ++ glass. The sliding door is made of aluminum and also contains HR ++ glass
- Municipal Protected Cityscape Valkenboskwartier
- Paid parking from 18:00 to 24:00 (residents permit and visitor permits on license plate)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Noorderbeekstraat 74
Stad Den Haag
Wijk Valkenboskwartier
Ligging In woonwijk
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte 127m2
Energielabel A
Kamers 7
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin achtertuin
Oplevering in overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Leegstra NVM Makelaardij
E-mailadres info@leegstramakelaardij.nl
Telefoonnummer 070-3655454

Vergelijkbare woningen