Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

Zojuist opgeleverd in heerlijke groene omgeving energie neutrale 3 kamer hoek maisonnette met 2 slaapkamers, royale balkon met vrij uitzicht en op het dak van de top verdieping een juweel van een groot dakterras met de gehele dag de zon tot in de laatste uurtjes van de dag.

Parkeren op eigen parkeerplaats in centrale afgesloten parkeergarage.

Grote aparte fietsenberging met elektra van ca. 9 m2.

Door hoekligging met vele ramen super licht appartement.

Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas HR ++

Gehele appartement voorzien van vloerverwarming.

Gestuukte wanden.

Ultra luxe woonkeuken met extra werkeiland.

Fraaie brede houten vloeren delen in gehele appartement drempelloos uitgevoerd.

Subliem vrij uitzicht.

Woonoppervlakte ca. 75 m2.

Op fietsafstand van strand, zee en duinen, vernieuwde hippe Kijkduin en Landgoed Meer en Bos.

Zeer actieve VVE.

Eenrichtingsverkeer hierdoor heerlijk rustig gelegen in straat.

Via afgesloten parkeergarage en of fraai aanleggende tuin naar centrale entree met bellen- en brieventableau, lift of trappenhuis naar voordeur van het appartement, centrale hal, slaapkamer ca. 4,15 x 2,50 met openslaande deuren naar wederom een heerlijk balkon ca. 3,40 x 190 met vrij uitzicht..
Luxe badkamer met hoekdouche met glaswand en vaste wastafel. Separaat toilet met fontein, via vaste trap naar wooneetgedeelte=topverdieping.

Heerlijk lichte wooneetkamer met aan de voorzijde dubbele deuren naar zonnig balkon ca. 2,65 x 2,00 gelegen op het zuidoosten met wijds uitzicht over lage omringende bebouwing. Fraaie luxe strakke wooneetkeuken ingedeeld met kastenwand en een fraai werkeiland voorzien van zwart keramisch werkblad. Inbouwapparatuur te weten: RVS-spoelbak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, in glasplaat verzonken afzuigsysteem en koel-vriescombinatie alle van het topmerk AEG.

Vanuit de centrale hal deur naar lichte slaapkamer ca. 3,65 x 2,50.

En daar komt ie:
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
UNIEK UNIEK

VIA VASTE HOUTEN TRAP NAAR JUWEEL VAN EEN OFFICIEEL GROOT DAKTERRAS VAN 4,80 x 2,50 MET FENOMENAAL UITZICHT OVER ZUID DEN HAAG EN WATERINGEN. ZEER VEEL PRIVICY.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg.
Energielabel A+++ = ENERGIE NEUTRAAL = EPC = 0,00
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 811,65. Berekend met een canonpercentage van 3,1 herziening 01-01-2023. Beheerskosten € 27,00 per jaar.
Bouwjaar ca. 2018 met een oplevering in 2020.
Woonoppervlakte ca 75 m².
Buitenruimte dakterras 12 m2 en balkon 7 m2.
Inhoud totaal ca. 250 m³.
Plafondhoogte appartement 2,60 m.
Auto-opstelplaats in ondergelegen parkeergarage te koop voor € 15.000 k.k.= verplichte afname bij appartement.
Verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, buiten muren met spouwmuren!!!!.
Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is nieuw=niet gebruikt.
Onderhoudssituatie binnen en buiten is nieuw=niet gebruikt.
Elektra: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
Warmwater, verwarming en koeling via centrale warmtepomp.
Super centraal gelegen van gehele Rijkswegennet met vernieuwde-verlengende A-4
Gratis parkeren in de omgeving.
Openbaar vervoer: bushalte lijn 25.
Ondergrondse vuilcontainers.
Nabij gelegen van International School of The Hague, strand, zee en duinen, Meer en Bos, sportfaciliteiten, winkelcentrum in Wateringen en vernieuwde Boulevard van Kijkduin.

Vereniging van Eigenaren:

Zeer actieve VvE met 894/50.000 (flat) + 10/50.000 (berging) + 40/50.000 (auto-opstelplaats ) aandeel in de gemeenschap van Erasmushove Martinus Nijhoffweg
VvE is ingeschreven in KVK.
Bijdrage € 113,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud, lift onderhoud, schoonmaak portiek, opstalverzekering, WA-verzekering, rechtsbijstandverzekering en bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering.
Professioneel beheer VvE door firma Fidata Vastgoeddiensten te Lelystad.
MOP wordt opgesteld conform besluit V.v.E dd 18 september 2019.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AX
Nummer : 9946
Index: A 67 + 99 + 180

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Martinus Nijhoffweg 155
Stad Den Haag
Wijk Erasmus Veld
Woningtype Appartement
Bouwjaar Na 2011
Woonoppervlakte 75m2
Energielabel A
Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Balkon ja
Dakterras ja
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Vreeswijk Verbeek Makelaars
E-mailadres info@vvmakelaars.nl
Telefoonnummer 0703949097

Vergelijkbare woningen