Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

* Wonen in een zeer fraai gerenoveerde woning? CHECK!
* Zeer lichte en riante woonkamer? CHECK!
* Ruim terras aan de achterzijde? CHECK!

...En zo kunnen we nog wel even doorgaan met afvinken, want deze woning heeft echt alles! Dit fraaie en zeer ruime appartement is gelegen schuin tegenover het Leyenburg ziekenhuis met op loopafstand meerdere busverbindingen. Wat zoekt u nog meer?!

Deze bovenwoning is gelegen op de tweede en derde verdieping en kent een zeer riant formaat (ca. 125 m2). De woning heeft in 2018 een volledige renovatie ondergaan waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot het terras. Tevens vindt u op deze verdieping de luxe badkamer met naastgelegen walk-in-closet. Op de derde bevindt zich een zeer ruime overloop waar de C.V.-combiketel weggewerkt zit en een tweetal ruime slaapkamers. Bovendien is er op de begane grond een eigen fietsenberging aanwezig!

Welkom in Leyenburg! 
In deze rustige groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Aan de Veenendaalkade en de Soestdijksekade zorgen de woonboten voor een gezellige en levendige sfeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast zijn er tegenover de woning een aantal winkels gerealiseerd waaronder een Spar supermarkt. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij is tevens gevestigd in Leyenburg en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud.

KORTOM, KOFFERS INPAKKEN EN VERHUIZEN NAAR DIT LUXE APPARTEMENT IN EEN HEERLIJKE WOONOMGEVING!!
Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. Ons team is u graag van dienst! 

Indeling: 
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, entreehal met meterkast en trap naar tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot achterzijkamer, badkamer, separaat toilet en woon-/eetkamer. Achterzijkamer is van prima formaat en thans in gebruik als walk-in-closet. Badkamer naast de achterzijkamer gelegen en is zijn volledigheid betegeld met modern tegelwerk. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met led-verlichting en een designradiator. Middels fraaie openslaande deuren toegang tot de woon-/eetkamer. De woonkamer beschikt over een luxe open keuken welke toegang geeft tot het terras met noordoosten ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en eetkamer. Via de eetkamer toegang tot de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Ruime overloop met C.V.-ketel en toegang tot de twee slaapkamers. De master bedroom strekt zich over de volle lengte van de verdieping en is van zeer riant formaat. De tweede slaapkamer kent een speelse indeling en is tevens van prima formaat. 

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlakte: ca. 125 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m2
- Inhoud: ca. 454 m3
- Eigen grond
- 5/121e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 111,81
- ZEER LUXE GERENOVEERD IN 2018
- Reservefonds per 31-12-2020 bedraagt ca. € 28.676,32
- MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Terras met noordoosten ligging
- Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2018
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie mei 2022. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Leyweg 456
Stad Den Haag
Wijk Leyenburg
Ligging In woonwijk
Aan drukke weg
Woningtype Dubbel bovenhuis
Bouwjaar 1940
Woonoppervlakte 125m2
Energielabel D
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Agterberg Makelaardij
E-mailadres info@agterbergmakelaardij.nl
Telefoonnummer 070-2600046

Vergelijkbare woningen