Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

https://www.funda.nl/koop/den-haag/appartement-41041294-landrestraFOR ENGLISH, SEE TEXT BELOW

Op een luxe en smaakvolle wijze VOLLEDIG GERENOVEERDE TOP-etage. Dit ruime en lichte appartement op de bovenste etage is zodanig verbouwd dat u beschikt over een 3(!)-tal slaapkamers, een luxe badkamer en separaat toilet, veel bergruimte en een fantastische woon-/eetkamer met schitterende luxe keuken, voorzien van alle gemakken. Daarnaast is het appartement bereikbaar via een lift of trappenhuis en ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van Kijkduin met haar strand, de vernieuwde boulevard, zee en duinen, diverse winkelcentra, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Entree op straatniveau met afgesloten deur naar de ontvangsthal met toegang tot de bergingen. Afgesloten tussendeur naar het trappenhuis met keuze uit lift of trap naar de 6e en tevens topetage. Entree woning.
Hal met meterkast en 2 vaste kasten, waarvan in één de boiler is geplaatst en de ander voorzien is van de wasmachine-aansluiting en mogelijkheid heeft tot plaatsing van een droger.
Luxe modern toilet met vrijhangende closetpot, fonteintje en mechanische ventilatie.
Luxe badkamer (ca. 2.42x1.74) met dubbele wastafel, hoekdouche met rainshower en een handdouche met thermostaatkraan.
Eerste royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.29 x 3.37).
Ruime 2e slaapkamer (ca. 3.97x3.34) aan de achterzijde.
Goede 3e slaapkamer (ca. 3.46x1.97), eveneens aan de achterzijde gelegen en met toegang tot het balkon.
De centrale hal heeft een mooie grote doorgang naar de schitterende woon-/eetkamer
(ca. 11.62x3.98) over de volle diepte van de woning en met een tussenliggende luxe keuken voorzien van een spoeleiland met close-in-boiler, vaatwasser en genoeg kastruimte. Aan de wandzijde is de keuken voorzien van een combi-oven, korflades met besteklades, koel-/vriescombinatie en een inductie kookplaat met wasemkap. De keukenkastjes zijn allen voorzien van het “soft close” systeem.
De woon-/eetkamer geeft verder aan de voorzijde een schitterend uitzicht naar én over Kijkduin en ligt zeer privé. Tevens is het balkon aan achterzijde eveneens vanuit de woon-/eetkamer bereikbaar.

Eigen berging (ca. 2.68x1.69) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* Oplevering in overleg;
* 2% Clausule van toepassing;
* Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
* Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de gehele woning voorzien van een smaakvolle eiken visgraat lamelparketvloer;
* Uitgebreide elektrische installatie: 12 groepen + kookgroep + 3x aardlekschakelaar;
* Voorzien van CV-blokverwarming;
* Warmwatervoorziening middels 80-liter Inventum boiler (elektrisch);
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 259,71 per maand plus € 60,-- per maand aan voorschot stookkosten. Tevens is de VvE ingeschreven in de KvK, is er een goede gezamenlijke spaarrekening en een onderhoudsplan;
* Projectnotaris DrostJuten Netwerknotarissen ;
* Voor meer informatie zie ook: landrestraat209.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een voorlopig Energielabel met aanduiding "E", hierbij is nog
geen rekening gehouden met de dubbele beglazing;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief – voor wat het gebouw betreft - een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

In a luxurious and tasteful way FULLY RENOVATED TOP floor. This spacious and bright apartment on the top floor has been renovated in such a way that you have 3 (!) - many bedrooms, a luxurious bathroom and separate toilet, lots of storage space and a fantastic living / dining room with beautiful luxury kitchen, equipped with all conveniences . In addition, the apartment is accessible via an elevator or staircase and also very conveniently located to Kijkduin with its beach, the renewed boulevard, sea and dunes, various shopping centers, schools and sports and leisure facilities.

Layout:
Entrance at street level with closed door to the reception hall with access to the storage rooms. Closed connecting door to the staircase with a choice of elevator or stairs to the 6th and top floor. Entrance house.
Hall with meter cupboard and 2 closets, one of which has the boiler and the other has the washing machine connection and has the option of installing a dryer.
Luxurious modern toilet with free-hanging toilet bowl, hand basin and mechanical ventilation.
Luxurious bathroom (approx. 2.42x1.74) with double sink, corner shower with rain shower and a hand shower with thermostat.
First spacious bedroom at the front (approx. 3.29 x 3.37).
Spacious 2nd bedroom (approx. 3.97x3.34) at the rear.
Good 3rd bedroom (approx. 3.46x1.97), also located at the rear and with access to the balcony.
The central hall has a beautiful large passage to the beautiful living / dining room
(approx. 11.62x3.98) over the full depth of the house and with an intermediate luxury kitchen with a flushing island with close-in boiler, dishwasher and plenty of cupboard space. On the wall side, the kitchen is equipped with a combi oven, basket drawers with cutlery drawers, fridge / freezer and an induction hob with extractor hood. The kitchen cabinets are all equipped with the “soft close” system.
The living / dining room also gives a magnificent view to and over Kijkduin at the front and is very private. The balcony at the rear is also accessible from the living / dining room.

Own storage room (approx. 2.68x1.69) in the basement.

Particularities:
* Own ground;
* Delivery in consultation;
* 2% Clause applies;
* Entire house with double glazing;
* With the exception of the bathroom and toilet, the entire house has a tasteful oak herringbone parquet floor;
* Extensive electrical installation: 12 groups + cooking group + 3x earth leakage switch;
* Equipped with central heating block heating;
* Hot water supply through 80-liter Inventum boiler (electric);
* Very active VvE with a contribution of € 259.71 per month plus € 60 per month in advance heating costs. The VvE is also registered in the Chamber of Commerce, there is a good joint savings account and a maintenance plan;
* Project Notary DrostJuten Network Notaries;
* For more information, see also: landrestraat209.nl;
* Owner is in possession of a provisional Energy Label with indication "E", which is still included not taken into account the double glazing;
* Given the year of construction of the house, an asbestos and age clause will be included in the deed of purchase as a preventive measure for the building;
* A non-residents clause will be included in the deed of sale;
* The “Sales Conditions Duynhage Makelaardij” are applicable.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.at-209/

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Landréstraat 209
Stad Den Haag
Wijk Waldeck
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte 98m2
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Duynhage Makelaardij
E-mailadres info@duynhage.nl
Telefoonnummer 070-3688686

Vergelijkbare woningen