Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Schitterend gelegen en zeer fraai GERENOVEERD 3-laags bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 145m2! Voorzien van een mooie luxe keuken, een tweetal badkamers en toiletten en een zonnig achterbalkon met middag- en avondzon. Gelegen aan breed opgezette laan in de wijk Bohemen Rechts met fraai uitzicht over de voor- en achterzijde en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen, maar ook op loopafstand van strand, zee en duinen, park "Meer en Bos", de "bosjes van Pex", het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en de International School.

Indeling:
Entree op straatniveau met halletje en een binnentrap naar de 1e etage.
Overloop met groepenkast en deuropenerinstallatie. Modern en luxe toilet met vrijhangende closetpot en hoekfonteintje.
Via een fraaie stalen deur bereikt u de riante en doorgebroken woon-/eetkamer over de volle diepte van de woning met een marmeren schouw en extra breedte aan de voorzijde en een voorbalkonnetje. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruimer balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De luxe keuken is halfopen naar de eetkamer en uitgevoerd in een mooie en neutrale kleurstelling en is tevens voorzien van een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een aparte heteluchtoven, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en veel kastruimte. De keukenapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit, van het merk Siemens.

Trap naar de 2e etage. Overloop met deuropenerinstallatie. 2e Luxe toilet met vrijhangende closetpot met fonteintje en mechanische ventilatie.
Achterzijkamer met deur naar het balkon.
Achterkamer met dubbele deuren naar het balkon.
Tussenliggende luxe badkamer met inloopdouche voorzien van een hand- en rainshower, een ligbad voorzien van een handdouche en thermostaatkraan, een designradiator, een dubbel wastafelmeubel met spiegelwand en mechanische ventilatie. Aan de overloop grenst tevens een hele diepe kast met opstelplaats wasmachine, droger en CV-combiketel.
Voorkamer deels over de volledige breedte van het huis met een klein balkonnetje.

Trap naar de bijgetrokken kapetage c.q. zolderetage.
Overloop met deuropenerinstallatie.
2e Luxe badkamer met een inloopdouche voorzien van een hand- en rainshower, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en mechanische ventilatie.
Kamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. Kamer aan de voorzijde ook voorzien van dakkapel.

Aparte- en eigen fietsenberging.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Recent inpandig gerenoveerd inclusief plaatsing van een tweetal dakkapellen;
* Door de gehele woning vindt u een mooie lamelparketvloer in eiken uitvoering;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Voorzien van rookmelders;
* Uitgebreide elektrische installatie inclusief aardlekschakelaar;
* Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant Ecotec Pure HR, bouwjaar 2018);
* Aannemersgarantie op de uitgevoerde werkzaamheden;
* Actieve en goede VvE met een bijdrage van € 150,-- per maand;
* Erfpacht notarieel eeuwigdurend heruitgegeven waarbij gekozen is voor canonbetaling van
€ 462,-- per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, voorkeur projectnotaris Buren;
* Voor meer informatie zie ook: hoefbladlaan72.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een voorlopig Energielabel met aanduiding "D”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Hoefbladlaan 72
Stad Den Haag
Wijk Bohemen en Meer en Bos
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1938
Woonoppervlakte 145m2
Energielabel D
Kamers 7
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Oplevering in overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Duynhage Makelaardij
E-mailadres info@duynhage.nl
Telefoonnummer 070-3688686

Vergelijkbare woningen