Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Een bijzonder en mooi dubbel bovenhuis in een prettige woonomgeving met heerlijk lichte kamers met hoge plafonds, een moderne keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers, voorzien van HR beglazing en met de mogelijkheid tot het aanleggen van een groot terras van ca. 45 vierkante meter met prachtig weids uitzicht!

Klinkt wonen op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, met om de hoek het groen van het Van Stolkpark, Scheveningse Bosjes, de Waterpartij en het Belvédèreduin u als muziek in de oren? Met daarbij ook het strand en de Boulevard op loopafstand en een zeer gunstige verbinding naar de doorgaande wegen? De Visserijbuurt, waar de Cornelis Jolstraat de mooiste straat van is, vormt de verbinding tussen de woonwijken Van Stolkpark, het Belgisch Park en het Statenkwartier. De Cornelis Jolstraat is een straat met prachtige statige panden uit het begin van de 20ste eeuw; woningtypen en architectuur zijn zeer vergelijkbaar met die van het Statenkwartier, maar heeft daarnaast in dit deel ook riante voortuinen voor een extra groene uitstraling. Tegelijk is de ligging ideaal met letterlijk om de hoek het Westbroekpark om heerlijk te wandelen en 's zomers te genieten van evenementen als De Parade. En 's avonds loopt u naar het strand voor een prachtige zonsondergang. In de omgeving zijn vele scholen aanwezig, zowel voor basis als voor voortgezet onderwijs. Ook diverse internationale scholen liggen binnen loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de doorgaande wegen via de Hubertustunnel of de Raamweg en de Utrechtsebaan. Ook de openbaar vervoer verbindingen met tram 1 of 9 en bus 21 in de buurt zijn zeer goed te noemen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Cornelis Jolstraat leidt het pad naar de gedeelde entree met in de hal een eigen voordeur met een tweede hal, gevolgd door een lui lopende trap naar de eerste verdieping. Boven aan de trap is een ruime gang met separaat in 2020 vernieuwde toilet met fonteintje. Zowel de voor- als de achterkamer van de traditionele kamers en suite zijn vanaf de overloop toegankelijk. De kamers vallen op door hun heerlijke breedte. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer. De kamer kenmerkt zich door het prachtige kozijn met openslaande deuren naar het voorbalkon. De plafonds zijn nog voorzien van originele ornamenten en op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer met bies, die in alle kamers op deze verdieping ligt. Kenmerkend is daarnaast het hoge plafond van ca. 3.30m hoogte. De achterkamer is extra licht door de grote ramen met openslaande deuren naar het achterbalkon. De glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een prachtig warme gloed. Daarnaast zorgt de doorbraak naar de keuken voor extra licht. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote familie-eettafel. De keuken is voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Uiteraard heeft de belangrijkste apparatuur hier een plekje gekregen met een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is toegang naar het achterbalkon over de volle breedte van het huis. Wanneer u geen zin hebt in een wandeling naar het strand voor de zonsondergang kan hier 's zomers nog heerlijk lang worden genoten van een drankje in de zon.
Naast de woonkamer ligt aan de voorzijde de eerste slaapkamer. De kamer heeft een goede maatvoering en is ook goed bruikbaar als home office.
Het trappenhuis naar de tweede verdieping baadt dankzij het grote dakraam in het licht. Al dit heerlijke natuurlijke licht zorgt voor een extra prettig ruimtelijk gevoel. Er is een overloop met een vaste kast voor de wasmachine en droger en een tweede eveneens vernieuwd toilet. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle badkamer met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een ligbad. De hoofdslaapkamer van het huis ligt aan de voorzijde en kenmerkt zich door de riante maatvoering en de doorloop naar de vroegere alkoof die prachtig is getransformeerd tot inloopkast die ook toegankelijk is vanaf de gang. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste heeft ook meer dan genoeg ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobekast en heeft een fraaie dakkapel. Tenslotte is er de laatste slaapkamer, eveneens met mooie dakkapel.
Door de huidige eigenaren is tenslotte een vergunning aangevraagd voor het aanleggen van een dakterras. Inmiddels is deze vergunning verleend en ook binnen de Vereniging van Eigenaars wordt een wijziging van de splitsingsakte doorgevoerd om dit bijzondere terras aan te kunnen leggen. Met een vaste trap boven de bestaande trap kan door het grote dakraam dit terras toegankelijk worden. Met een vergund oppervlak van ca. 45 m2 is dit een heerlijke privé buitenruimte met weids uitzicht om heerlijk te genieten van uw eigen zonsondergang.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 176 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/2e aandeel in de VvE met een collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK;
Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas HR, bouwjaar 2020;
Verleende vergunning voor het aanleggen van een dakterras van ca. 45 m2;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit heerlijke dubbel bovenhuis met mogelijkheid voor een dakterras? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Cornelis Jolstraat 111 -A
Stad Den Haag
Wijk Scheveningen
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Dubbel bovenhuis
Bouwjaar 1906
Woonoppervlakte 176m2
Kamers 8
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Balkon ja
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs
E-mailadres info@stokmanvanduren.nl
Telefoonnummer 070-4271200

Vergelijkbare woningen