Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

*FOR ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOW*

Op zoek naar een instapklaar 2 kamer appartement dicht bij de boulevard en het strand van Kijkduin? Misschien is dit wel het appartement voor jou!

Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een zonnig balkon over de volle breedte van het appartement. De moderne keuken met gezellige bar is het centrale punt van het appartement, een uitnodigende plek waar je met vrienden en familie gezellig kunt dineren of borrelen. Het appartement is overal voorzien van een mooie laminaatvloer. In het appartementencomplex is een lift aanwezig en bij de woning behoort een eigen berging op de begane grond.

Op loopafstand van twee winkelcentra, waar je alles kunt vinden voor uw dagelijkse boodschappen. De recreatie- en groengebieden Madestein en Ockenburgh zijn dichtbij en het strand is op nog geen 10 minuten fietsen.

Het openbaar vervoer stopt voor de deur en kun je gemakkelijk het centrum bereiken. Parkeren kan op de beveiligde parkeerplaats die bij het appartementencomplex hoort.

Kortom, dit uitstekende appartement is uitermate geschikt voor startende kopers, ouderen of expats die op een fijne en centrale locatie in Den Haag willen wonen.

Indeling:
Beveiligde hoofdentree met digitale intercominstallatie en brievenbustableau. Trap en lift naar de 2e verdieping. Entree van het appartement, hal die uitkomt in de lichte woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een in 2019 geïnstalleerde moderne half open Nolte keuken met bar. De fraaie keuken is volledig uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, moderne afzuigkap en een 5-pits gasfornuis.

Vanuit de woonkamer betreed je het balkon dat gelegen is op het zuidoosten dat een weids uitzicht biedt en waar je kunt genieten van veel privacy en veel ochtend- en middagzon.

De ruime en frisse slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement met genoeg plek voor kledingkasten. Recent in 2020 gerenoveerde badkamer en-suite met trendy douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Modern separaat toilet op gang.

Op de begane grond van het complex bevindt zich de eigen berging van de woning en de afgesloten gemeenschappelijke parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak van 53 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
• Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2032. De canon bedraagt € 59,26 per jaar
• Aanbod heruitgifte erfpacht van de Gemeente Den Haag aangevraagd.
• 1/60e aandeel in de gemeenschap
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 139,72 per maand exclusief voorschot stookkosten zijnde € 43,- per maand
• Gemeenschappelijk Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP), reservefonds en collectieve opstalverzekering aanwezig,
• Verwarming middels blokverwarming
• Warmwatervoorziening middels elektrische huurboiler van € 12,95 per maand
• De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend
• Eigen bergruimte op de begane grond
• Afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein achter het complex, uitsluitend te gebruiken voor bewoners
• Oplevering bij voorkeur Q4 2021
• Materialen, asbest - en ouderdomsclausule van toepassing

ENGLISH:

Looking for a ready to move in 2 room apartment close to the boulevard and beach of Kijkduin? This might be the apartment for you!
This lovely well maintained apartment is situated at the second floor and comes with a sunny balcony over the full width of the apartment. The modern kitchen with nice bar is the central point of the apartment, an inviting place where you can have dinner or enjoy a drink with friends and family. The apartment is equipped with beautiful laminate flooring throughout. An elevator is present in the apartment complex and a private storage room at the ground floor belongs to the property.

Withing walking distance of two shopping centers, where you can find everything for your daily groceries. The recreational and green areas Madestein and Ockenburgh are close by and the beach is less than 10 minutes by bike.
Public transport stops in front of the apartment and takes you into the city center easily. Parking is possible at the secured parking space that belongs to the apartment complex.

In short, this excellent apartment is ideal for starting buyers, elderly or expats who want to live at a nice and central location in The Hague.

Layout:
Secured main entrance with digital intercom system and letterbox panel. Stairs and elevator to the 2nd floor. Entrance of the apartment, hallway that leads into the bright living room.
The living room comes with a modern semi- open kitchen with bar, which was newly installed in 2019. The beautiful Nolte kitchen is fully equipped with all desired built-in appliances such as a refrigerator, freezer, oven, dishwasher, extractor hood and gas hob with 5 points.

From the living area you can enter the balcony facing South-East that provides a panoramic view and where you can enjoy a lot of privacy and plenty of morning and afternoon sun.

The good sized bedroom is situated at the frontside of the apartment and comes with a built-in wardrobe. Modern en recently renovated (in 2020!) bathroom en-suite with shower, sink and washing machine connection. Modern separate toilet at hallway.

On the ground floor of the complex is the storage room of the house and the closed off parking lot.

Particularities:
• Living area of ca. 53 m² in accordance with the measurement instruction NEN 2580
• Located on leasehold land, ending on December 31, 2032. The rent is € 59.26 per year.
• New ground lease offer from the Municipality of The Hague has been requested
• 1 / 60th share in the community
• Active Owners Association, contribution € 139.72 per month excluding advance heating costs being € 43,- per month
• Multiple Annual Maintenance Plan (MJOP), saving accounts and collective house insurance present
• Heating by block heating
• Hot water supply through electric rental boiler (€ 12.95 per month)
• The maintenance situation inside is good to excellent
• Own storage on the ground floor
• Closed shared parking behind the complex, for residents only
• Preferred transfer in Q4 2021
• Older materials, asbestos and old-age clause applicable

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Arnold Spoelplein 23
Stad Den Haag
Wijk Waldeck
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte 53m2
Kamers 2
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar VERRA Expat Home Services
E-mailadres info@verraexpathomeservices.com
Telefoonnummer 070 204 1122