Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

Zeer sfeervol en licht in 2019/2020 intern compleet en luxe gerenoveerd 5/6-kamer dubbel bovenhuis totaal ca 140 m² woonoppervlak, ca 17 m² buitenruimte middels de diverse ruime balkons op ochtend- en middagzon gelegen op mooie locatie in leuke rustige straat in de Vruchtenbuurt.

Dit charmante bovenhuis is compleet en smaakvol gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie volledig nieuwe 3e etage en beschikt over een ruime L-vormige living met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 4 grote slaapkamers, 1 luxe badgelegenheid alsmede 1 inloopdouche, 2 luxe toiletten, volledig voorzien van dubbele beglazing en houten lamelvloeren. Alle mogelijke maatregelen zijn getroffen om deze woning uit 1932 te laten voldoen aan alle moderne isolatie-eisen. Daarnaast is de vloer op de 2e etage geluid dempend geïsoleerd met Fermacell platen van 28 mm dik alvorens het brede lamelparket is bevestigd. Dit alles resulteert in een totaal beleving van comfort en rust.

Open portiek, entree 1e etage ruimte voor de trap met berging onder de trap en meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar 2e etage met fraaie tochtdeur met glas naar lichte L-vormige overloop met inbouwverlichting, intercom met video en houten lamelvloer en met brede delen gelegen over de gehele verdieping, luxe toilet met wandcloset, design fontein, inbouwverlichting, mechanische ventilatie, licht antracietkleurige plavuizen en handgevormde wandtegels, de living is vanaf twee zijden toegankelijk, zeer fraaie lichte L-vormige living ca 11.23x3.10/2.52 en 3.86x3.58 met erker met vrij uitzicht, open haard en luxe open keuken in L-opstelling met “Fenix” werkblad, spoelbak met Quooker, “Siemens” vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie en “Pelgrim” afzuigkap.

Zeer ruime achterkamer van ca 4.43x3.27 met inbouwverlichting, deur naar achterbalkon en design wastafel, alsmede luxe doucheruimte met glazen deur, drain, regensproeikop en handdouche, mechanische ventilatie, inbouwverlichting, licht antracietkleurige plavuizen en handgevormde wandtegels.

Trap naar de 2e etage, lichte overloop met groot daklicht, intercom, inbouwverlichting en eveneens houten lamelvloer met brede delen over de gehele verdieping, achterkamer ca 4.14x3.18 met inbouwverlichting en openslaande deuren naar groot achterterras cq balkon ca 7.36x1.36 met houten vlonders en ochtendzon, zeer ruime achterzijkamer ca 3.75x 3.16 met inbouwverlichting en eveneens openslaande deuren naar zonnig voorbalkon met houten vlonders op het Westen, indrukwekkende luxe badkamer ca 3.82x3.76 met vrijstaand ligbad, inloopdouche met drain, regensproeikop en handdouche, design dubbele wastafel met meubel, ingebouwde kranen en verwarmde verlichte spiegel, wandcloset, handdoekradiator, inbouwverlichting, opstelplaats wasmachine en droger, mechanische ventilatie, licht antracietkleurige plavuizen, handgevormde wandtegels, elektrische vloerverwarming en balkondeur, stookruimte met CV-combiketel Remeha Avanta HR 2019.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage AV 2847 A/4
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond
- Woonoppervlak conform NVM Meetinstructie 140,3 m²
- VvE bijdrage € 78,75 per maand
- VvE ingeschreven KvK 27346781
- VvE reserve per 15 november 2019 ca. € 10.000,-
- MJOP per 01 januari 2018
- Collectieve opstalverzekering
- Volledig geïsoleerd volgens de laatste normen
- Energielabel A t/m 16 januari 2030
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Alle buitengevels geïsoleerd
- CV-combiketel Remeha Avanta HR 2019
- Volledig voorzien van lamel parketvloeren
- Dakopbouw 2019
- Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd 2019
- Oplevering per direct
- Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule van toepassing

---

This very charming, light, 5/6-roomed, 2-storey upper dwelling that received a complete and luxurious internal renovation in 2019/2020 and has a total living space of some 140 m² and approx. 17 m² of outside space thanks to several spacious balconies that enjoy the morning and afternoon sun, is beautifully located in a lovely quiet street in the Vruchtenbuurt neighbourhood.

This charming upper dwelling has been completely and tastefully renovated, using high quality materials and a lovely, completely new 3rd floor has been added. There is a spacious L-shaped living room with a luxurious, fully-fitted, open-plan kitchen, 4 big bedrooms, a luxurious bathroom as well as a walk-in shower room, 2 luxury cloakrooms, plus all windows are double glazed and there is wooden plank flooring throughout the property. Everything has been done to bring this property, that was built in 1932, completely up-to-date, thereby meeting all modern insulation demands. Also, the 2nd floor has been sound-proofed using 28mm thick Fermacell boards with wide planked parquet flooring on top. The result of this is a feeling of peace and quiet.

Open porch with steps up to the entrance on the 1st floor where there is space at the bottom of the stairs, a storage cupboard under the stairs and the meter cupboard with a big fuse box. The stairs lead up to the 2nd floor where there is an internal glass door onto the light, L-shaped landing fitted with integrated lighting, a video intercom and wide-plank wooden flooring, which continues throughout this whole of the property. The luxury cloakroom has a wall-hung WC, designer hand basin, integrated lighting, a mechanical vent, light anthracite grey floor tiles and hand-made wall tiles. The very beautiful, light, L-shaped living room (approx. 11.23x3.10/2.52 and 3.86x3.58) can be accessed from two sides and has lovely open views from a bay window, an open fireplace and a luxurious, open-plan, L- shaped kitchen with a “Fenix” worktop, a sink with an instant boiling water “Quooker” tap, a “Siemens” dishwasher, an induction hob, a microwave combi-oven, a fridge/freezer and a “Pelgrim” cooker hood.

Very spacious back room (approx. 4.43x3.27) with integrated lighting, a door to the rear balcony and a designer sink, as well as a luxurious en-suite shower room with a glass door, a shower drain, rain showerhead and a hand shower, a mechanical vent, integrated lighting, light, anthracite grey floor tiles and hand-made wall tiles.

Stairs up to the light 3rd floor landing that has a big skylight, an intercom, integrated lighting and the same wooden wide-plank flooring throughout. The back room (approx. 4.14x3.18) has integrated lighting and French doors out to a big rear terrace / balcony (approx. 7.36x1.36) with wooden decking and morning sunshine. The very spacious back room to the side of the property (approx. 3.75x3.16) has integrated lighting and also has French doors to the sunny west-facing front balcony, which has wooden decking. A very impressive luxury bathroom (approx. 3.82x3.76) with a roll-top bath, walk-in shower with a shower drain, rain showerhead and a hand shower, a designer, double sink unit, integrated taps and a heated mirror with lights, a wall-hung WC, heated towel rail, integrated lighting, space for a washing machine and dryer, a mechanical vent, light anthracite grey floor tiles, hand-made wall tiles, electric underfloor heating and a door out to the balcony. The boiler room houses the Remeha Avanta HR central heating combi-boiler from 2019.

Additional information;
- ’s-Gravenhage AV 2847 A/4
- Built in 1932
- Freehold
- Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 140.3 m²
- Contribution to the Owners Association: € 78.75 per month
- The Owners Association is registered at the Chamber of Commerce as: 27346781
- The Owners Association’s reserve as at 15th November, 2019: approx. € 10.000,-
- Long term maintenance plan last revised on 1st January, 2018
- Communal home insurance
- Fully insulated to meet all the latest standards
- A-grade energy label valid until 16th January, 2030
- Double glazed throughout
- All of the outside walls have been insulated
- Remeha Avanta HR central heating combi-boiler from 2019
- Wooden plank parquet flooring throughout
- Roof was renewed in 2019
- Roof tiles were renewed and roof insulated in 2019
- Can be purchased straight away
- Old property and non-resident clauses apply

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Abrikozenstraat 139
Stad Den Haag
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1932
Woonoppervlakte 140m2
Energielabel A
Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Oplevering per direct
Balkon ja
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Plink Garantiemakelaars
E-mailadres info@plink.nl
Telefoonnummer 070-3551100

Vergelijkbare woningen