Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

Heerlijk ruim, uiterst modern, duurzaam herenhuis op heerlijke woonlocatie op de grens van het Westland en Den Haag met vier grote slaapkamers, riante living met open keuken en grote tuin aan het water.
Kernelementen: gelegen op een rustig woonerf; recent gebouwd; voorzien van luxe afwerking; rustige ligging aan het water in een duurzaam huis; aanvaarding in overleg;

De Abdis Evastraat is een woonerf aan de rand van het Westland en Den Haag. De woning is gelegen in de nieuwe villawijk “Groenhaaghe” en gebouwd in de stijl van Dudok, een architectuurstijl uit de jaren ’20-’30. De wijk dankt zijn naam aan de Uithofspolder waar het in ligt, maar is vooral bekend van het uitgebreide sport- en ontspanningscomplex De Uithof met de 400-meter schaatsbaan, indoorskipiste, kartbaan en vele andere vormen van sport en ontspanning. De wijk is in ontwikkeling waarbij veel nieuwe villahuizen worden gebouwd met een luxe en ruimtelijk karakter en bijzonder fraaie traditionele bouwstijlen. De wijk is goed bereikbaar met de auto en ook openbaar vervoer stopt in de buurt met bus- en RandstadRail-verbindingen naar het Westland, het centrum van Den Haag en regio Haagland. Winkelen is mogelijk in de directe omgeving in zowel Den Haag maar ook Poeldijk en Wateringen. In de omgeving zijn diverse sportverenigingen, prachtige natuurgebieden en een traditionele boomgaard.
Kortom: riant en rustig wonen in de nabijheid van natuur en stedelijk wonen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de straat is er toegang tot de eigen voortuin met parkeerplaats. De overdekte entree leidt naar de voordeur, maar ook naar de eigen (fietsen)berging met de meterkast. Bij binnenkomst komt men binnen in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Tevens is daar een separaat toilet voor de benedenverdieping. Op de vloer liggen fraaie plavuizen. De brede deuren met een traditionele paneel vlakverdeling en glas in lood passen goed bij de architectuurstijl van het huis. De riante woonkamer is achter over de volle breedte van het huis, meer dan 7 meter, en is tuingericht. op de vloer ligt duurzaam laminaat en is uiteraard voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren leiden naar de heerlijk zonnige, aan het water gelegen achtertuin die nog volledig naar eigen smaak kan worden aangelegd. Aan de voorkant van de living ligt een moderne keuken (Siematic) met spoeleiland. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur bestaande uit een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi magnetron-/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.
Vanuit de hal leidt een brede trap naar de eerste verdieping die uitkomt op een ruime overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot drie grote slaapkamers en badkamer. Een grote slaapkamer aan de voorzijde, een mooi betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet, en twee slaapkamers aan de achterzijde.
Een eveneens brede trap leidt naar de tweede verdieping. De L-vormige overloop met onder andere af te sluiten bergruimte heeft voldoende plaats voor wasmachine en droger. De CV-combiketel met warmte terugwininstallatie staat in een aparte stookruimte.
Door de huidige eigenaren is op deze verdieping een grote vierde slaapkamer gemaakt met dakkapel aan de zonnige achterzijde.

Kernelementen:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte: ca. 179 m2, gemeten conform BBMI;
- Alle ruimten van de drie woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming, de vloerverwarming is per ruimte separaat te regelen;
- Voorzien van energielabel A;
- Gelegen op een perceel erfpacht ter grootte van 222 m2, uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse bruto canon van € 1.770,60;
- Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers, zowel op de eerste als tweede woonlaag zijn extra kamers te creëren;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- SWK-garantie is van toepassing;
- Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit heerlijk ruime familie herenhuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Abdis Evastraat 25
Stad Den Haag
Wijk De Uithof
Ligging In woonwijk
Aan water
Aan rustige weg
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte 179m2
Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin Ja, voor- en achtertuin
Oplevering In overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs
E-mailadres info@stokmanvanduren.nl
Telefoonnummer 070-4271200

Vergelijkbare woningen