Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

In Duinoord gelegen sfeervolle en royale 6-kamer souterrain/beletage met tuin. De woning is goed onderhouden, voorzien van diverse authentieke stijldetails, een royale klassieke woonkamer, een woonkeuken, twee badkamers en 3 slaapkamers.
Gelegen in karakteristieke rustige woonstraat om de hoek van de Reinkenstraat met ruim winkelaanbod en gezellige restaurants en cafés.

Indeling:
Entree via hardstenen trap naar souterrain: ruime hal/gang met granito vloer, meterkast/bergkast onder portiektrap; vaste kast waarin cv-combiketel; toilet met fontein.
Slaapkamer aan voorzijde (4.49x3.78) voorzien van houten voerdelen.
Tussengelegen moderne badkamer (2016) voorzien van ligbad, tweepersoons inloopdouche, dubbele design wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Slaapkamer aan achterzijde (4.37x2.53) voorzien van houten vloerdelen en openslaande deuren naar tuin.
Moderne en ruime woonkeuken (8.08x3.13) voorzien van een houten vloer, Belgisch hardstenen werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron.
Harmonicadeuren naar verzorgde, groene achtertuin (9.00x6.31) met schuurtje en gelegen op NNW en grenzend aan de diepe tuinen van de herenhuizen aan het Sweelinckplein.

Trap naar beletage welke geheel is voorzien van eikenhouten vloer en die ook via tweede voordeur bereikbaar is:
Overloop met vaste kast en toilet met fontein.
Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.
Slaapkamer aan achterzijde (4.51x2.71).
Vanuit overloop openslaande deuren naar ruime, sfeervolle kamers ensuite met serre (totaal 13.70x3.85) voorzien van ornamenten plafonds, glas-in-lood schuifseparatie, suite kasten en marmeren schouw.
Harmonicadeur naar balkon/terras (1.86x3.35).
Gangetje achter voordeur beletage wordt nu gebruikt om fiets(en) te plaatsen, maar kan gebruikt worden als tweede entree en/of garderobe of extra opbergruimte.


Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- 7/16 aandeel in actieve VvE (2 leden), bijdrage € 140,- per maand (voldoet aan 0,5% norm); de VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een collectieve opstalverzekering; administratie in eigen beheer
- warmte en warm water via HR combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016)
- moderne uitgebreide elektrische installatie
- de harmonicadeuren aan de achterzijde op beide verdiepingen zijn geheel voorzien van dubbel glas
- groot onderhoud buitenkant uitgevoerd in 2018 (schilderwerk, kozijnen, voegwerk, dak)
- energielabel D
- gebruiksoppervlakte wonen 168 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1906 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zal de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- gunstig gelegen ten opzichte van bus, tram en randstadrail; op korte afstand van het centrum, internationale organisaties en station, maar ook de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat 2e Schuytstraat 69
Stad Den Haag
Wijk Sweelinckplein
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1906
Woonoppervlakte 168m2
Energielabel D
Kamers 6
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin achtertuin
Oplevering in overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Van den Akker Makelaardij b.v.
E-mailadres info@vandenakker-makelaardij.nl
Telefoonnummer 070-3468933

Vergelijkbare woningen