Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Omschrijving

Ruime, mooie en goed onderhouden hoekwoning met 5 grote kamers en een tuin op het westen. De woning is gelegen aan een niet-doorgaande weg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. 

Deze prachtige woning is onder meer voorzien van een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met een moderne Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin middels een gevelbrede raampartij. Op de 1e verdieping zijn 3 grote (slaap)kamers en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is een grote zolder voorzien van drie dakramen en een zijgevel raam. 
De woning is gelegen in een jonge wijk de Vrouwenpolder en ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, winkels en het openbaar vervoer. Met de tram op 2,5 km afstand is er verbinding met Rotterdam. 

Begane grond: 
Entree: hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en fraaie volledig betegelde toiletruimte met fontein en hangtoilet. De aansluitingen van het fontein zijn weggewerkt in de muur. De gang en toilet zijn betegeld met dezelfde vloertegels. 

Ruime woonkamer welke is uitgebouwd aan de achterkant en aan de zijkant (ca. 58 m2) met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van Luxaflex zonwering aan de binnenzijde. In de zij-uitbouw is een gasaansluiting gerealiseerd voor een gashaard. 

De moderne open keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een Siematic keuken en bevat diverse inbouwapparatuur, zoals een hete lucht oven, gas-op-glas kookplaat met wokbrander, gecombineerd met een inductie-zone, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Het keukenblad is uitgevoerd in zwart composiet met enkele spoelbak. De afzuigkap heeft een afzuiging naar buiten en de keuken is voorzien van inbouwspots. De oven en koelkast zijn ingebouwd in een aparte servieskast. 

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een gewaxt eiken parketvloer. De radiatoren zijn uitgevoerd als design convector. 

1e verdieping: 
Overloop met trap naar de 2e verdieping. De vloer is uitgevoerd in laminaat. Alle kamers zijn uitgevoerd met radiatorthermostaat. 

(Slaap)kamer 1 (ca. 14 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft 1 raam voorzien van een gordijn aan de binnenzijde, De vensterbanken zijn uitgevoerd in kunststeen. De vloer is uitgevoerd in laminaat. 

(Slaap)kamer 2 (ca. 11 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een van vloer tot plafond hoge raam over de volle breedte van de kamer voorzien van Luxaflex binnenzonwering, De vloer is uitgevoerd in laminaat. 

(Slaap)kamer 3 (ca. 8 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft 1 raam voorzien van een gordijn aan de binnenzijde, De vensterbanken zijn uitgevoerd in kunststeen. De vloer is uitgevoerd in laminaat. 

De badkamer (ca. 5.5 m2) is voorzien van een hangend toilet, dubbele wastafel met twee ingebouwde kranen, verlichte spiegel, wastafel onderkast en een inloop regendouche welke eveneens volledig is ingebouwd. De badkamer heeft een dakraam aan de voorzijde en is voorzien van een design radiator. 

2e verdieping: 
Grote zolder met drie grote dakramen aan de achterzijde voorzien van Velux rolgordijnen en een raam in de zijgevel, aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne HR CV ketel is van Intergas uit 2012 en is voorzien van extra capaciteit voor de regendouche. In de dakschotten is aan de tuinkant een kast gemaakt. De andere zijde kan nog geschikt gemaakt worden voor een opbergkast. De opstelplaats voor de wasmachine en droger is voorzien van een tegelvloer, de rest van de zolder van een laminaatvloer. 

Tuin: 
Achtertuin (ca. 66 m2) is gelegen op het west en is voorzien van 2 terrassen met natuurstenen tegels, een vorstvrije buitenkraan, gemetselde tuinmuur in dezelfde stenen als de woning met hardhouten schotten, achterom en een ruime houten berging (ca. 8 m2) gefundeerd op een betonvloer. De tuin is verder voorzien van gras en 2 vijgenbomen. 

Voortuin (ca. 53 m2) voorzien van gras, 2 vijgenbomen en buxus tuinafscheiding. 

Bijzonderheden: 
- Achtertuin op het west 
- Royale uitgebouwde lichte woonkamer met openslaande tuindeuren 
- 3 ruime slaapkamers en een zolder 
- luxe badkamer 
- CV uit 2012 met extra capaciteit voor regendouche 
- Siematic keuken 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Contact opnemen

Kenmerken

Straat Louisapolder 18
Stad Barendrecht
Wijk Kilweg
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte 135m2
Energielabel A
Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin ja
Oplevering In overleg
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Makelaarsland
E-mailadres info@makelaarsland.nl
Telefoonnummer 0882002000