Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

** See the English translation below**

Sfeervol, licht en praktisch ingedeeld 3- kamerappartement van 55,5 m² met 2 slaapkamers, balkon met ochtendzon, een privé berging op de begane grond en een gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin met stalling voor (motor)fiets/scooter. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 2058.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je verschillende hippe winkels, cafés/restaurants en andere hotspots zoals Partisan, Faam, Radijs, Bar Spek, Hendrix, Rotisserie van 't Spit, Pazzi en natuurlijk het populaire om de hoek gelegen 'De Hallen'. Zodra je de deur uitloopt vind je tevens allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder meerdere AH's (o.a. XXL), Aldi, Stach, Marqt en de Ten Katemarkt. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in zowel de Jordaan, de Dam het Westerpark en het Erasmuspark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Niet onbelangrijk: voor het gebouw ligt een brede, goed onderhouden groenstrook met mooie platanen, die niet alleen een leuk uitzicht biedt, maar er ook voor zorgt dat je geen directe overburen hebt en een ruime afstand tot het verkeer.

Indeling:
Entree op de eerste etage; binnenkomst in de hal; aan de straatzijde de L-vormige woonkamer waar desgewenst een derde slaapkamer gecreëerd kan worden; de rustige achterzijde grenzend aan de binnentuin, de twee slaapkamers met daartussen de keuken v.v. een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat. Zowel de slaapkamers als de keuken hebben toegang naar het balkon met ochtendzon; centraal in het appartement de badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. De berging bevindt zich op de begane grond vanwaar ook toegang is naar de gemeenschappelijke binnentuin.

Erfpacht:
Het gebouw waarin de woning zich bevindt is in 2001 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De huidige jaarcanon is vooruitbetaald tot en met 15 september 2058.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.)
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor het appartement incl. de berging zijn momenteel ca. € 114,- per maand. O.a. het dak van het complex, het buiten schilderwerk en de hemelwaterafvoeren zijn een aantal jaren geleden aangepakt.

Bijzonderheden:
- Er is een gemeenschappelijke en goed onderhouden binnentuin die elektronisch is afgesloten met stalling waar je fiets, scooter en/of motor veilig staat;
- Breed balkon op het oosten met ochtendzon, de woonkamer heeft middag- en avondzon;
- In de woning ligt een fraaie eikenhouten vloer;
- De wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel 1 maand;
- 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een 3e te creëren in de woonkamer;
- NEN2580 woonoppervlak van 55,5 m², het balkon is 6,4 m² en de externe berging is 5,2 m²;
- Het appartement ligt op kleine afstand van o.a. De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan en het CS bereik je binnen enkele fietsminuten;
- Alle kozijnen zijn reeds voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd;
- Gezonde professioneel beheerde V.v.E. werkend met (meerjaren) onderhoudsplan, de servicekosten zijn ca. € 114,- per maand;
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 15 september 2058;
- Op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark;
- Verwarming en warmwater via CV;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

* English translation *

Attractive and light 2-bedroom apartment of 55.5 m² with balcony that has morning sun, a private storage room on the ground floor and a communal (closed) courtyard with storage for (motor) bike / scooter. The ground lease has been paid in advance until 2058.

Location and accessibility:
The apartment is located in De Baarsjes on the border with Oud West. In this trendy neighborhood you will find several trendy shops, cafes/ restaurants and other hotspots such as Partisan, Faam, Radijs, Bar Spek, Hendrix, Rotisserie van 't Spit, Pazzi and of course the popular ‘De Hallen’. As soon as you walk out the door, you will also find all kinds of shops for daily groceries, including several AHs (including XXL), Aldi, Stach, Marqt and the Ten Katemarkt. Within minutes of biking, you are in both the Jordaan, the Dam, Westerpark and the Erasmuspark. The public transport connections are excellent with tram 13 and 19 practically in front of the house and the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes by car. Overall an ideal location with all amenities nearby. In front of the building is a wide, well maintained green strip with beautiful trees, which not only offers a nice view, but also ensures that you have no direct neighbors and a good distance to traffic.

Layout:
Entrance on the first floor; entry into the hall; on the street side the L-shaped living room where, if desired a third bedroom can be created; the two bedrooms are located on the quiet backside with the kitchen in between with built-in equipment. Both the bedrooms and the kitchen have access to the balcony with morning sun; central in the apartment the bathroom with shower, toilet and sink. The storage room is located on the ground floor from where you have access to the communal courtyard.

Association of Owners (V.v.E.):
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed. The service fee for the apartment including the storage is currently about € 114, - per month. The roof of the complex, the exterior paintwork and the rainwater drains have been renovated a few years ago.

Key- facts:
- There is a communal and well maintained closed courtyard with storage where your bike, scooter and/ or motorcycle is safe;
- Wide balcony on the east with morning sun, the living room has afternoon and evening sun;
- The house has a beautiful oak floor;
- The waiting time for a parking permit is currently one month;
- 2 bedrooms and the possibility to create a 3rd in the living room;
- NEN2580 living space of 55.5 m², the balcony is 6.4 m² and the external storage room is 5.2 m²;
- The apartment is a short distance from De Hallen, the Ten Kate Market, the Jordaan and you can reach the CS within a few minutes of cycling;
- All window frames are already double glazed, so well insulated;
- Healthy professionally managed V.v.E. working with (multi-year) maintenance plan, the service fee is about € 114, - per month;
- The ground lease is paid until 15 September 2058;
- Within walking distance of the Westerpark and Erasmuspark;
- Heating and hot water through CV;
- Delivery after consultation, quick delivery is possible.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Willem de Zwijgerlaan 40 I
Stad Amsterdam
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 56m2
Energielabel D
Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Oplevering in overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Makelaar Bert
E-mailadres info@makelaarbert.nu
Telefoonnummer 020-2613470

Vergelijkbare woningen