Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

***** English translation below *****

Unieke kans! Deze sfeervolle bovenwoning van 84 m2 met heerlijk zonnig balkon is gelegen in een van de leukste straten van de bruisende Oosterparkbuurt, de Vrolikstraat. De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht.

Locatie:
Centraal gelegen in een rustige straat in Oost met op korte afstand het Oosterpark en de Amstel voor de nodige ontspanning. Op loopafstand zijn diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen en het moderne winkelcentrum Oostpoort en de veelzijdige Dappermarkt zijn om de hoek. Met het levendige Beukenplein, de Linneusstraat en Weesperzijde op steenworp afstand is er een keur aan uitgaansgelegenheden in de buurt, zoals Het Volkshotel, Louie Louie, De Ysbreecker, Bar Bukowski en De Biertuin. Door de nabijheid van de metrohalte Wibautstraat, tram- en bushaltes, Amstelstation en Muiderpoortstation is er een ruime keuze aan openbaar vervoer. Daarnaast ben je met de auto zo op de A10, via de Middenweg of Gooiseweg. De auto parkeer je voor de deur (betaald, vergunningensysteem). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal!

Indeling:
Entree/hal met meterkast en cv-kast en trap naar de slaapkamer op zolderverdieping. Zeer ruime en lichte dubbele woonkamer en-suite met glas-in-looddeuren, inbouwkasten en voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zijkamer, die geschikt is voor divers gebruik. Vanuit de achterkamer zijn er openslaande deuren naar een diep balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht en aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon op het noordwesten. De ruimtes zijn 3 meter hoog, wat de woning erg licht en ruim maakt. De vernieuwde en moderne keuken uit 2016 is voorzien van een 5-pits gasglaskookplaat, vaatwasser, oven, koelvriescombinatie en afzuigkap. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op de zolderverdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer met dakkapel, wastafel en maatwerk inbouwkasten.

Splitsing en eigen grond:
In 1976 is het complex gesplitst in 4 appartementsrechten. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

V.v.E.:
De V.v.E. is actief. De 4 leden van de VvE voeren zelf het beheer en de administratie. De servicekosten voor het appartement zijn momenteel 50,- euro per maand.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 84,30 m2;
- Gelegen op de 3e en gedeeltelijk op de 4e verdieping (geen bovenburen);
- 2 slaapkamers, 4 kamers in totaliteit;
- Inbouwkasten met veel opbergruimte;
- Heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten;
- Bouwjaar 1905;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde;
- Dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2008;
- Energielabel D;
- Keurig onderhouden;
- De woning is voorzien van een HR – combi Vaillant ketel uit 2018;
- Keuken is vernieuwd in 2016 voorzien van inbouwapparatuur;
- Sfeervol door authentieke details, hoge plafonds en veel lichtinval;
- Mooie eikenhouten parketvloer;
- Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
- Dichtbij winkels, parken, openbaar vervoer en horecagelegenheden;
- Oplevering in overleg.

***** English translation *****

Unique opportunity! This atmospheric apartment of 84 m2 with a lovely sunny balcony is located in one of the nicest streets of the lively Oosterpark neighborhood, the Vrolikstraat. The property is located on own ground, no leasehold.

Location:
Centrally located in a quiet street in East with the Oosterpark and the Amstel nearby for the necessary relaxation. Within walking distance are various shops for your daily shopping and the modern Oostpoort shopping center and the versatile Dappermarkt are around the corner. With the lively Beukenplein, Linneusstraat and Weesperzijde just around the corner, there are a variety of entertainment options in the area, such as Het Volkshotel, Louie Louie, De Ysbreecker, Bar Bukowski and De Biertuin. Due to the proximity of the Wibautstraat metro stop, tram and bus stops, Amstel station and Muiderpoort station, there is a wide choice of public transport. In addition, you can easily reach the A10 by car by the Middenweg or Gooiseweg. You park the car in front of the door (paid, permit system). In short, the central location, excellent accessibility and trendy neighborhood makes living in this part of East ideal!

Layout:
Entrance/hall with meter cupboard and central heating cupboard and stairs to the attic bedroom. Very spacious and bright double living room en-suite with stained glass doors, fitted wardrobes and with a beautiful oak parquet floor. From the living room you have access to the side room, which is suitable for various uses. From the back room there are doors to a deep balcony on the southeast with unobstructed views and at the front is a small balcony facing northwest. The spaces are 3 meters high, which makes the house very bright and spacious. The renewed and modern kitchen from 2016 is equipped with a 5-burner gas-glass hob, dishwasher, oven, fridge freezer and extractor hood. The spacious bathroom has a shower, sink, toilet and towel radiator. On the attic floor there is a very spacious bedroom with dormer window, sink and custom fitted wardrobes.

Deed of division and own ground:
In 1976 the complex was divided into 4 apartment rights. The property is located on own ground, so no leasehold.
 
V.v.E .:
The V.v.E. is active. The 4 members of the VvE are responsible for management and administration. The service costs for the apartment are currently 50,- euros per month.
 
Particularities:
- NEN2580 living space of 84,30 m2;
- Located on the 3rd and partly on the 4th floor (no upstairs neighbors);
- 2 bedrooms, 4 rooms in total;
- Fitted wardrobes with lots of storage space;
- Wonderful balcony located on the southeast;
- Year of construction, 1905;
- Own ground, no leasehold;
- Double glazing at the front and rear;
- Roof is insulated and renewed in 2008;
- Energy label D;
- Well maintained;
- The house is equipped with an HR combi Vaillant boiler from 2018;
- Kitchen has been renewed in 2016 with built-in appliances;
- Atmospheric due to authentic details, high ceilings and bright;
- Beautiful oak parquet floor;
- Conveniently located relative to various roads;
- Close to shops, parks, public transport and restaurants;
- Delivery in consultation.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Vrolikstraat 54 III
Stad Amsterdam
Wijk Transvaalbuurt
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1905
Woonoppervlakte 84m2
Energielabel D
Kamers 4
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Oplevering in overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Makelaar Bert
E-mailadres info@makelaarbert.nu
Telefoonnummer 020-2613470

Vergelijkbare woningen