Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Fantastisch high end gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 159 m2 met zonnige tuin op een gewilde plek in de Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan, eigen grond!

Een heerlijke gezinswoning op een ideale, kindvriendelijke, locatie in Amsterdam. De woning beschikt over drie goede slaapkamers en een verwarmd en geïsoleerd tuinhuis. De bel-etage heeft openslaande deuren naar de fantastische zonnige tuin op het zuidoosten.

Indeling:
De natuurstenen trap leidt naar de eigen entree op de beletage met hal. De ruime woonkamer grenst aan de zonnige tuin. Aan de straatzijde is plaats voor een ruime woonkeuken. Het leidingwerk is al voorbereid zodat een keuken (met eiland) geheel naar eigen smaak kan worden gekozen.
De gehele verdieping is voorzien van een uitgekiend lichtplan met zowel dimbare plafondspots als wandspots. Alle verlichting is LED! Daarnaast is de verdieping voorbereid op het gebruik van een netwerk audiosysteem zoals Sonos; in het plafond zijn 6 luidsprekers verwerkt die onafhankelijk kunnen worden gebruikt. Boven de gashaard in de schouw is ruimte gecreëerd voor een verzonken flatscreen TV.

In het souterrain bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van een goed formaat en een prettige hoogte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft twee openslaande ramen die uitkijken op de rustige straat en beschikt over een eigen badkamer.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de tuinzijde. In het midden van de verdieping bevindt zich de grote badkamer met inloopdouche , vrijstaand ligbad en dubbele design wastafel.
Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming!
Er is meer dan voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en de mogelijkheid voor eindeloos veel kastruimte. Het gehele huis is extra geisoleerd en geheel voorzien van dubbel isolatieglas.
Het tuinhuis is gefundeerd en voorzien van verwarming, water aanvoer en afvoer, zodat er een kitchenette, badkamer of 2 kamers kunnen worden gecreëerd.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rustige en recent volledig opgeknapte Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen om de hoek. Er zijn veel hotspots in de buurt zoals De Hallen, diverse restaurants en cafés zoals Yam Yam, The Breakfast Club, Razmataz, Spaghetteria West, van 't Spit en Café Restaurant Amsterdam. Een van de beste basisscholen van Amsterdam bevindt zich op 50 meter afstand. In de onmiddellijke omgeving stoppen tram 3 en 10 en de bussen 18, 21, 80, 82, 348 en 353. De woning is deze perfect bereikbaar met de auto. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Woonoppervlakte: 159 m2 (volgens NEN meetinstructie);
• Heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten;
• Drie slaapkamers, twee badkamers, plus geisoleerd, verwarmd en gefundeerd tuinhuis;
• Ingebouwde gashaard;
• Servicekosten € 140.- per maand, kleine VVE in eigen beheer;
• Domotica voorbereid ( bijv. Sonos, Video deurbel, bewakingscamera);
• Geheel voorzien van LED verlichting;
• Projectnotaris: Buma Algera notariaat.

++++++++++

Fantastic high end, renovated double lower house of approx. 159 m2 with a sunny garden at a highly demanded location in the Frederik Hendrikbuurt on the edge of the Jordaan, situated on own ground!

An ideal family home in an ideal, child-friendly location in Amsterdam. The house has three good bedrooms and a heated and isolated garden house. The ground floor has French doors to the fantastic sunny garden on the southeast.

Layout:
The stone staircase leads to the entrance on the entrance hall with hallway. The spacious living room is adjacent to the lovely garden. On the street side there is room for a spacious kitchen. The piping has already been prepared so a kitchen can be chosen according to your own taste.
The entire floor is equipped with a sophisticated lighting plan with both dimmable ceiling spots and wall spotlights. All lighting is LED! In addition, the floor is prepared for the use of a network audio system such as Sonos; in the ceiling are 6 speakers that can be used independently. Above the gas fireplace in the chimney, space has been created for a recessed flat screen TV.

In the lower floor there are three full bedrooms of a good size and a pleasant height (xm).
The master bedroom is at the front of the house and has two windows that open and look out on the quiet street. This bedroom has a private bathroom.
The second and third bedrooms are on the garden side. In the middle of the floor is the large bathroom with walk-in shower, freestanding bath and double design washbasin.
Both bathrooms have underfloor heating!
There is more than enough space for a washer and dryer and the possibility for endless storage space. The entire house is extra insulated and fully equipped with double insulating glass.

The garden house is founded and equipped with heating, water supply and drainage, so that a kitchenette, bathroom or 2 rooms can be created.

Surroundings:
The house is located on the quiet and recently fully refurbished Van Oldenbarneveldtstraat in the popular Frederik Hendrik neighborhood on the edge of the center, next to the Jordaan with all its nice shops and restaurants. The Hugo de Grootplein with shops and restaurants and the Westerstraat and Noordermarkt are within walking distance. The Marnixbad and also the Westerpark with all its cultural and culinary activities are just around the corner. There are many hotspots in the neighborhood such as De Hallen, several restaurants and cafés such as Yam Yam, The Breakfast Club, Razmataz, Spaghetteria West, van 't Spit and Café Restaurant Amsterdam. One of the best primary schools in Amsterdam is 50 meters away. In the immediate vicinity tram 3 and 10 stop and buses 18, 21, 80, 82, 348 and 353. The house is perfectly accessible by car. There is ample parking in the street.

Particularities:
• Located on private land, so no landlease;
• Living area: 159 m2 (according to NEN measurement instruction);
• Lovely sunny garden on the southeast;
• Three bedrooms, two bathrooms, plus insulated, heated and well-founded garden house;
• Built-in gas fireplace;
• Service costs € 140.- per month, small VVE in own management;
• Prepared for Domotica (e.g. Sonos, Videodoorbell, securitycamera);
• Fully equipped with LED lighting.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Van Oldenbarneveldtstraat 25 H
Stad Amsterdam
Wijk Frederik Hendrikbuurt
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1883
Woonoppervlakte 159m2
Energielabel D
Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Tuin achtertuin
Oplevering in overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar MTH Makelaars
E-mailadres info@mthmakelaars.nl
Telefoonnummer 020-5736000

Vergelijkbare woningen