Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 34m2 | luxe gerenoveerd appartement | Aparte slaapkamer | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) | Zonnig balkon | Erfpacht VOLLEDIG afgekocht |

Compleet turn-key, direct te betrekken! 

Prachtig verbouwd 2 kamer appartement met balkon op het zuiden en op loopafstand van het WTC, de Zuidas en de VU. Het appartement is gelegen op de 3dede verdieping van het complex en bereikbaar middels lift.

Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van een aparte slaapkamers en is fraai gerenoveerd en voorzien van een nieuwe groepenkast, elektra, radiatoren, visgraat vloer, stuc- en schilderwerk en moderne keuken en badkamer. 

Het appartement is gelegen in het rustige en mooie groene Buitenveldert op een toplocatie nabij de Zuidas/WTC en de Vrije Universiteit. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek met tevens veel cafés en restaurants. 

Voor sport en recreatie kunt u het Amstelpark, Amsterdamse Bos en uiteraard het aan het complex gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark bezoeken. 

De ligging van het appartement is ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de auto ideaal gelegen. Via tramlijn 5 en de Noord-Zuidlijn is het Centraal Station evenals de binnenstad van Amsterdam goed te bereiken. Uitvalsweg S109 brengt u binnen 5 minuten op de Ring A10! 

Indeling: 
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis of lift naar de derde verdieping waar zich bevinden: 
Entree; meterkast; lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraat vloer en toegang tot het zonnige balkon; luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. wasmachine, inductiekookplaat; vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een combi oven/magnetron), badkamer voorzien van douche, design wastafel en toilet; slaapkamer aan de achterzijde met ruime kast.

De privé berging (circa 4m2) is gelegen in de onderbouw. 

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

Vereniging van Eigenaars: De VvE wordt professioneel beheerd en er is een proactief beleid voor het groot onderhoud aan het complex (standleiding reeds gedaan). De servicekosten bedragen € 66,46 per maand exclusief voorschot stookkosten à € 24,11 per maand.

Bijzonderheden: 
• De Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (dm.v. de gunstige afkoopregeling).
• Woonoppervlakte van ca. 34m2 (NEN2580); 
• Gerenoveerd (2020, o.a. nieuwe groepenkast, elektra en radiatoren)
• bouwjaar complex 1966;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Video intercom;
• Gasloos wonen;
• Complex voorzien van een lift;
• Gehele woning voorzien van fraaie visgraat vloer;
• Wanden en plafonds strak gestuukt en licht afgewerkt;
• Berging in de onderbouw;
• Blokverwarming;
• Warmwater via boiler (40 L);
• Actieve en gezonde V.V.E. professioneel beheerd; 
• Oplevering kan snel; 
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.
Meetrapport NEN2580: 
Bruto Vloeroppervlak woning 37,50 m2 
G.O. Wonen 33,70 m2 
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,50 m2
G.O. Externe bergruimte 3,50 m2 
Bruto Inhoud woning 124,50 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION

Completely turn-key, immediately available!

Beautifully renovated 2 room apartment with south-facing balcony and within walking distance of the WTC, the Zuidas and the VU. The apartment is located on the 3rd floor of the complex and accessible by elevator.

The apartment is well laid out and equipped with separate bedrooms and has been beautifully renovated and equipped with a new group cupboard, electricity, radiators, herringbone floor, plaster and paintwork and modern kitchen and bathroom.

The apartment is located in the quiet and beautiful green Buitenveldert in a prime location near the Zuidas / WTC and the Free University. In this neighborhood you are fully equipped. For example, the house is within walking distance of a shopping square for daily groceries. If you like shopping, the Groot Gelderlandplein is around the corner with many cafes and restaurants.

For sports and recreation you can visit the Amstelpark, Amsterdamse Bos and of course the Gijsbrecht van Aemstelpark located on the complex.

The location of the apartment is ideally located for both public transport and the car. Via tram line 5 and the North-South line, the Central Station as well as the city center of Amsterdam can be easily reached. Uitvalsweg S109 will take you to the Ring A10 within 5 minutes!

Layout:
Closed porch with mailboxes and doorbells, staircase or elevator to the third floor where:
Entrance; fuse box; bright living room with a beautiful herringbone floor and access to the sunny balcony; luxurious open kitchen with various built-in appliances (including washing machine, induction hob; dishwasher, fridge / freezer, extractor hood and a combi oven / microwave), bathroom with shower, designer sink and toilet; bedroom at the rear with spacious closet.

The private storage room (approximately 4m2) is located in the basement.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Owners Association: The VvE is professionally managed and there is a proactive policy for major maintenance of the complex (down pipe already done). The service costs are € 66.46 per month excluding advance heating costs of € 24.11 per month.

Particularities:
• The Annual lease payments is perpetually surrendered (by means of the favorable surrender scheme).
• Living area of ??approximately 34m2 (NEN2580);
• Renovated (2020, including new group box, electricity and radiators)
• year of construction complex 1966;
• Fully equipped with double glazing;
• Video intercom;
• Gas-free living;
• Complex equipped with an elevator;
• Entire house with beautiful herringbone floor;
• Walls and ceilings plastered tightly and lightly finished;
• Storage in the basement;
• Block heating;
• Hot water via boiler (40 L);
• Active and healthy V.V.E. professionally managed;
• Delivery can be fast;
• Parking in front of the door through a permit system.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Van Nijenrodeweg 302
Stad Amsterdam
Wijk Buitenveldert-West
Ligging In woonwijk
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte 34m2
Kamers 2
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Apollo Makelaardij
E-mailadres info@apollomakelaardij.nl
Telefoonnummer 020 20 82 100