Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Wonen in een luxe moderne villa voorzien van alle comfort op eigen grond en eigen parkeerplaatsen midden in het centrum van Amsterdam? Dat kan in dit waanzinnig ruime woonhuis, in The Double!

De woning
Deze riante villa met een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 246 m² is direct gelegen aan het water van de Uilenburgergracht en beschikt over een binnentuin én een ruim terras met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 80 m². Tevens heeft u de mogelijkheid om direct bij uw woning aan het terras uw boot aan te meren.
Aan alle hedendaagse luxe en comfort is gedacht. Zo is er bijvoorbeeld een state-of-the-art domoticasysteem (Gira 9) aanwezig en beschikt de woning over een zeer uitgebreid alarmsysteem. Niet alleen kunt u op afstand al de temperatuur in uw woning regelen, maar ook kunt u via de camera's in oogje in het zeil houden. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Indeling.
De entree, u komt binnen in de hal, aparte wc, garderobe en berging. Middels een prachtige stalen deur met glas heeft u toegang tot de riante eetkamer met open keuken en kookeiland. De gehele keukeninstallatie is van Valcucine. De keuken is bovendien uitgerust met hoogwaardige Miele keukenapparatuur. U moet hierbij onder andere denken aan een ijskast, grote vriezer, vaatwasser, koffiemachine, wijnklimaatkast, Quooker, inductieplaat en afzuigkap. Via de eetkamer bereikt u de comfortabele en lichte woonkamer welke is voorzien van een bijzonder sfeervolle gashaard. Bovendien is de woonkamer voorzien van een brede glazen schuifpui waardoor u direct toegang heeft tot het ruime terras gelegen aan het water (Uilenburgergracht). Deze schuifpui kan bijna in zijn geheel open waardoor u binnen met buiten kan verbinden. Aan dit terras heeft u de mogelijkheid om uw boot aan te meren. Het gehele woonhuis is voorzien van een houten visgraat vloer. De vloer loopt naadloos over naar het riante terras. Hier is gewerkt met oog voor detail. Ook op frissere dagen kunt u heerlijk op het terras zitten met behulp van de grote terras heaters die aanwezig zijn.

De eerste verdieping bereikt u via de fraai vormgegeven natuurstenen trap in de eet-/ woonkamer. De master bedroom heeft een en-suite badkamer, walk-in closet en kijkt uit op het water. De master-badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad, aparte wc en twee wastafels. De badkamers in deze villa zijn voorzien van bijzonder tegelwerk en sanitair van Alessi. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers, deze zijn onderling verbonden middels een zeer ruime badkamer welke is voorzien van een ruime douche, aparte wc en een dubbele wastafel. Ook in deze slaapkamers is gedacht aan het hebben van voldoende bergruimte door middel van grote inbouwkasten.

Vanuit de parkeergarage zijn er twee aparte privé toegangen waarvan één naar de grote berging gaat van ca. 24 m² en de andere direct in de hal van het woonhuis uitkomt. Direct naast deze ingang zijn uw eigen parkeerplaatsen. Dit betreft een geheel eigen gedeelte van de parkeergarage en u heeft dan ook geen andere auto's die naast u zullen parkeren.


The Double Amsterdam
Twee gebouwen, met eronder een parkeergarage en er tussenin een binnentuin met terrassen en Japanse invloeden. Buiten: veel glas, zowel doorzichtig als ondoorzichtig. Binnen: een zee van licht in een zorgeloos compleet concept waarbij keuken, badkamer, sanitair en kasten een integraal onderdeel uitmaken van het totale design. En de locatie? Tussen de Prins Hendrikkade en het Waterlooplein en tussen het Centraal Station en Artis! Op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen.

In de twee gebouwen zijn in totaal 45 woningen. The Double bevat 23 appartementen, 1 villa, 4 penthouses en 17 Urban Studios. Alle woningen kunnen rekenen op de hoogst mogelijke kwaliteit van afwerking. Uiteraard is er een conciërge aanwezig in het complex. En er is ook een inpandige wellness, zwembad en fitnessruimte.

Bijzonderheden
- het woonhuis is gelegen op EIGEN GROND;
- de woonoppervlakte is ca. 246 m²;
- de oppervlakte van de buitenruimten is in totaal ca. 80 m²;
- keuken: Italiaans design (Valcucine) met inbouwapparatuur van Miele;
- alle sanitair van Alessi;
- domotica Gira 9 systeem;
- voldoende vast kasten;
- alle gordijnen elektrisch te bedienen;
- gehele woning voorzien van houten visgraat vloer (en vloerverwarming/vloerkoeling);
- het terras is te verwarmen d.m.v. ingebouwde elektrische heaters;
- mogelijkheid tot het aanmeren van een boot direct aan het terras;
- servicekosten ca. € 638,88 per maand;
- servicekosten inclusief huismeester en de wellness;
- inclusief 2 parkeerplaatsen in de onderbouw. Alleen de parkeerplaatsen zijn gelegen op erfpacht;
- servicekosten voor de parkeerplaatsen bedragen ca € 220,15,- per maand per parkeerplaats (inclusief de canon);
- oplevering in overleg.

++++++++++

Do you want to live in a luxury modern villa provided with all comforts located on freehold land and have your own parking spots in the middle of the heart of Amsterdam? All of that is possible in this incredibly spacious residence in The Double!

The property
This spacious villa with a floor area of no less than approx. 246 m² is located directly next to the water of the Uilenburgergracht and features a courtyard and a spacious terrace with a total surface area of approx. 80 m². The terrace also provides you with the possibility to moor your boat directly next to your residence.
All present-day luxury and comfort has been taken into account. For example, there is a state-of-the-art domotic system (Gira 9) present and the residence features a very extensive alarm system. Not only can you regulate the temperature in the house while being away, but using the cameras you can also keep an eye on things. The house is provided with underfloor heating and floor cooling.

Layout.
The entrance, you enter in the hallway, separate toilet, wardrobe and storage. Through a beautiful steel door with glass you have access to the spacious dining room with open kitchen and cooking island. The entire kitchen installation is by Valcucine. In addition, the kitchen is equipped with high quality Miele kitchen appliances. Things that come to mind are a refrigerator, large freezer, dishwasher, coffeemaker, wine cooler, Quooker, induction hob and extractor hood. Through the dining room you reach the comfortable and light living room which is provided with an exceptionally atmospheric gas fireplace. In addition, the living room is provided with a wide glass patio door which allows you direct access to the spacious terrace situated next to the water (Uilenburgergracht). This patio door can be opened almost entirely, thereby connecting the inside with the outside. This terrace offers you the possibility to moor your boat to it. The entire residence is provided with a wooden herringbone floor. This floor runs seamlessly into the spacious terrace. Someone with an eye for detail has worked here. Even on cooler days you can enjoy sitting on this terrace thanks to the large terrace heaters that are present here.

You can reach the first floor using the beautifully shaped stairs made of natural stone located in the dining/living room. The master bedroom has an en-suite bathroom, walk-in closet and a view over the water. The master bathroom is provided with a spacious shower, bath tub, separate toilet and two sinks. The bathrooms in this villa are provided with special tiling and sanitary facilities by Alessi. At the other side of the residence the other 2 bedrooms are located, these are interconnected through a very spacious bathroom which is provided with a spacious shower, separate toilet and double sinks. In these bathrooms having sufficient storage space has also been taken into account by providing it with large built-in closets.

From the parking garage there are two separate private entrances, one leads to the large storage of approx. 24 m² and the other leads directly into the hallway of the residence. Directly next to this entrance your own parking spots are located. This concerns a completely separate part of the parking garage and because of that you won’t see any other cars parking beside you.


The Double Amsterdam
Two buildings, with a parking garage below and in between the two buildings a courtyard with terraces and Japanese influences. Outside: lots of glass, both transparent as well as opaque. Inside: a sea of light in a carefree complete concept where kitchen, bathroom, sanitary facilities and closets are an integral part of the total design. And the location? Between the Prins Hendrikkade and the Waterlooplein and between the Central Station and Artis! Within walking distance of stores where you can get your daily groceries.

In the two buildings there are a total of 45 houses. The Double contains 23 apartments, 1 villa, 4 penthouses and 17 Urban Studios. All houses can count on the highest possible quality finish. Naturally there is a concierge present in the complex. And there is also an indoor wellness, swimming pool and gym.

Particularities
- the residence is located on FREEHOLD LAND;
- the living area is approx. 246 m²;
- the surface area of the outside space comes to a total of approx. 80 m²;
- kitchen: Italian design (Valcucine) with built-in appliances by Miele;
- all sanitary facilities are by Alessi;
- domotic Gira 9 system;
- sufficient fixed closets;
- all curtains can be controlled electronically;
- entire house provided with wooden herringbone floor (and underfloor heating /floor cooling);
- the terrace can be heated using built-in electrical heaters;
- possibility to moor a boat directly to the terrace;
- service charges approx. € 638,88 per month;
- service charges include estate caretaker and the wellness;
- includes 2 parking spots in the substructure. Ground rent only applies to the parking spots;
- service charges for the parking spots are approx. € 220,15,- per month per parking spot (this includes the ground rent);

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Valkenburgerstraat 138 E
Stad Amsterdam
Wijk Nieuwemarkt en Lastage
Ligging Aan water
Aan vaarwater
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 2015
Woonoppervlakte 246m2
Energielabel A
Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin zijtuin
Oplevering in overleg
Balkon ja
Dakterras ja
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar MTH Makelaars
E-mailadres info@mthmakelaars.nl
Telefoonnummer 020-5736000

Vergelijkbare woningen