Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

** See English translation below**

Gelegen in de bruisende Erasmusbuurt van Amsterdam West bieden wij dit heerlijk zonnig, licht en in 2014 gerenoveerde dubbele bovenwoning aan van 67,6 m² met twee slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, balkon en een heerlijk zonnig dakterras van ca. 20 m². De erfpachtcanon is al voor je betaald tot 2062!

Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen tussen de Bos en Lommerweg en het Erasmuspark. Deze trendy buurt is in opkomst en dit resulteert in steeds meer hippe winkels en hotspots zoals o.a. Wilde Westen Buurman & Buurman, Podium Mozaiek, Cafe Cook, De School, Restaurant Faam, Partisan, Bar Baarsch, Spek en Van de Buurt. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook allerlei speciaal winkels zoals een bakker, slager, groente- en visboer voor de dagelijkse boodschappen. Het Erasmuspark ligt dus naast de woning en het Westerpark op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto snel te bereiken (betaald parkeren voor de deur en een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente), ringweg west afslag S103 op 3 minuten rijden en per openbaar vervoer met o.a. halte voor de tramlijn 12, 7 en 19 alsmede haltes voor de buslijnen 21 en 80 uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Via het nette gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Hal/ gang met apart toilet, badkamer v.v. douche en wastafel, CV- kast en de wasruimte met was/droogcombinatie. Aan de achterzijde van de woning de keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi/oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken de eerste slaapkamer vanwaar, net als de keuken, toegang naar het balkon op het westen. Aan de voorzijde de lichte woonkamer op het oosten met interne trap naar de (vierde)bovenste verdieping: hier bevinden zich de riante masterbedroom en het heerlijke dakterras waar de zomers vroeg beginnen en laat eindigen.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.):
Het gebouw is in 2013 gesplitst in 20 appartementsrechten. De eigenaren hebben het beheer van de VvE uitbesteed aan een professioneel beheerder. De VvE is financieel gezond, actief en de maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 102,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud aan het gebouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940 en het gebouw en het appartement zijn in 2014 volledig gerenoveerd;
- De woonoppervlakte bedraagt 67,6 m² (NEN2580 gemeten);
- Balkon op het westen en riant dakterras van ca. 20 m² met vrijwel de hele dag zon;
- Modern dubbel bovenhuis met twee slaapkamers;
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 30 april 2063;
- Binnen ‘no time’ bereik je de A10;
- Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 102,-;
- Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat op loopafstand van het Erasmuspark;
- Verwarming via CV installatie;
- Momenteel geen wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning;
- Goed geïsoleerd o.a. dankzij dubbele beglazing;
- Een goede stek om rustig te wonen maar toch centraal voor een dynamisch leven;
- Geen bovenburen dus veel privacy;
- Oplevering in overleg.

Een huis en plek om verliefd op te worden!

** English translation **

Located in the popular Erasmus neighborhood of Amsterdam West we offer this wonderfully sunny, light and in 2014 renovated double upper apartment of 67.6 m² with two bedrooms, kitchen with appliances, luxurious bathroom, balcony and a lovely sunny roof terrace of approx. 20 m². The ground lease is already paid for you until 2062!

Location and accessibility:
The property is located between the Bos en Lommerweg and the Erasmuspark. This trendy neighborhood has a lot of hip shops and hotspots such as Wilde Westen Buurman & Buurman, Podium Mozaiek, Cafe Cook, The School, Restaurant Faam, Partisan, Bar Baarsch, Spek and Van de Buurt. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and (food) cafes, but also all kinds of special shops such as a baker, butcher and fish shop for daily groceries. The Erasmuspark is located next to the house and the Westerpark a few minutes by bike, just like the Jordaan, the Ten Kate Market and the Food and Film Halls. In short: an ideal location with all amenities close by.

Accessibility:
The apartment can be reached quickly by car (paid parking in front of the door and a permit can be obtained directly from the municipality), ring road west exit S103 at 3 minutes’ drive and public transport including tram line 12, 7 and 19 as well as stops for bus lines 21 and 80 are easily accessible.

Layout:
Through the neat common staircase you reach the entrance of the house on the third floor. Hallway with separate toilet, bathroom with shower and sink, central heating cabinet and laundry room with washer/ dryer. At the rear of the house the kitchen with various appliances including a dishwasher, combi/ oven, fridge and freezer. Next to the kitchen the first bedroom from where, just like the kitchen, access to the balcony on the west. At the front the bright living room on the east with internal stairs to the (fourth) top floor: here are the spacious master bedroom and the lovely roof terrace where the summers begin early and end late.

Association of Owners (V.v.E.):
The building was split into 20 apartment rights in 2013. The owners have outsourced the management of the VvE to a professional manager. The VvE is financially sound, active and the monthly service costs are currently € 102, - including the home insurance and the reservation for the maintenance of the building.

Key- facts:
- Year of construction 1940 and the building and the apartment were completely renovated in 2014;
- The living area is 67.6 m² (NEN2580 measured);
- West-facing balcony and roof terrace of approx. 20 m² with practically all day sun;
- Modern double upper house with two bedrooms;
- The ground lease is already paid up to 30 April 2063;
- Active and financially healthy V.v.E., the monthly service costs are approx. € 102,-;
- Popular location in a very quiet street within walking distance of the Erasmuspark;
- Heating through CV installation;
- Currently no waiting time for getting a parking permit;
- Well insulated thanks to double glazing;
- A good place to live quietly but still central for a dynamic life;
- No upstairs neighbors so a lot of privacy;
- Delivery in consultation.

A house and place to fall in love with!

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Sanderijnstraat 31 III
Stad Amsterdam
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1940
Woonoppervlakte 68m2
Energielabel D
Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Oplevering in overleg
Balkon ja
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Makelaar Bert
E-mailadres info@makelaarbert.nu
Telefoonnummer 020-2613470

Vergelijkbare woningen